旧城区还是新城区好呢？
肇庆人买房的时候都有一个烦恼，究竟在哪儿买好呢？
随着肇庆的不断发展，人口不断增长，
旧城区已经满足不了城市的发展了，城市不断地外扩，
旧城区、新城区的概念应运而生。
在新旧的更迭中，面对如今的新老城区，
肇庆人的你会如何选择呢？
旧城区PK新城区，购房的重心，你偏向哪一个？
小编一直生活在肇庆旧老城区，
旧城区的成熟与情怀是我一直念念不忘的~
随着旧城区的*迁拆**，年轻一代的选新房，
逐渐地，旧城区熟悉的面孔都迁居到新城区发展。
旧城区PK城东新区
住宅PK：
旧城区
主要为中低楼层，楼梯房居多，小区环境相对比较传统旧式。
第一种是老单位老工厂的分配宿舍和私宅，房子陈旧，外墙是黄泥，砖瓦屋檐，平房或者是低层房屋。楼底下总有一群聊天的大妈，和一群下棋的大爷，还有一群你追我赶的孩子，充满着欢声笑语......
第二种是肇庆城内新一批商品房，以楼梯房居多，外墙石灰墙、马赛克，一看就知道经历了很多年的风雨，显得陈旧。租户较多，人流复杂；没有地下停车场，车位也远远不够……不过现在看来，黄金地段，价格也今非昔比。
第三种是2009年后新兴的楼盘。这些楼盘与旧式房屋不同，采用新理念，符合现代人居住需求的户型，有地下停车场……以华英居、新世界花园为代表。
城东新区
主要为崭新的高层楼盘。宽阔主干道、依山傍湖。楼盘形态百千，富有现代感和创新型。基本每个楼盘都有地下车库，车位充足。但入住率低，配套尚未成熟。
小结：
从房屋设计理念、户型、物业管理、崭新程度，城东新区略胜； 但从生活便捷、社交优势上，老城区略胜。
交通PK：
旧城区
老城区道路规划相对凌乱，交错分布，道路狭窄。人多车多，非常拥挤。但老城区的公交系统比较便利，公交网线到家门口，方便快捷。
城东新区
以新建主干道，道路宽阔，规划相对合理。汽车行走相对舒适，能快速驾驶。但是目前的公交线路较少，没有私家车的出入相对麻烦点，但未来的公交路线规划相对会丰富点。
小结：
以现在来看，你是有车一族的话，城东新区完胜； 没有车一族的，老城区完胜。
商业配套PK：
旧城区
商业配套完善，商品种类数量丰富，一应俱全。
商业配套成熟完善，商业氛围浓厚，购物方便，吃喝玩乐样样俱全，充分满足了肇庆人的生活消费需求。
如星湖国际广场——凯德广场商圈，天宁商圈，康乐国际广场商圈，新世界商圈等，超市、服装、银行、餐厅、市场、娱乐等等一应俱全。
老城区商品种类数量都相对多很多，性价比也高，物价相对低。如碧湖小区位于星湖——凯德广场商圈附近，5分钟步行圈，甚至七星岩景点也在附近。
另外，旧城区中的府城复兴项目，为旧城区未来一大特点，增添了旧城区几分色彩。而且旧城区的星湖美景、披云楼等也是其他不能媲美的。
城东新区
高逼格大型商业综合体，等待时机成熟。
在未来的规划来看，各大楼盘基本度有商业综合体，如恒裕海湾商圈、敏捷城商圈、海逸商圈、海伦堡商圈等规划的大型商业综合体，富有现代化和国际化的设计理念，高逼格和独特风格，绝对不容小觑。但新区目前商业发展尚未完善，很多商铺还是空荡荡的，毕竟需要等待业主大幅入住，商业配套才能逐渐成熟，需以时日完成。
小结：
从商业体设计理念、品质、档次来看，城东新区胜；
从商业配套完善程度及商业购物方便程度、商品种类数量、性价比、商业氛围来看，旧城区胜。
然而，城东新区需要时日才能实现规划中的商业配套，因此，从生活便利程度来看，旧城区更胜一筹。
教育PK：
旧城区
旧城区学校众多，教学师资质量有优势
从教育能力上说，旧城区是占据绝对优势的，学校众多，百年老校也继续传承。旧城区中的肇庆中学初中部、肇庆一中初中部、十五小、十六小等优质中小学校师资力量、教学质量等还是很难超越。公立的幼儿园主要都在旧城区范围。
城东新区
城东新区学校硬件好，数量待扩充
虽然目前城东新区学校数量不及远远不及旧城区多，但也新建了几间优质学校的分校，如肇庆一中高中部，十六小明月分校都纷纷坐阵在城东新区，校园环境优美，设备一流。幼儿园也引来较著名的私立幼儿园，如大地幼儿园。
小结：
论学校的选择，教学师资质量，旧城区胜；论硬件设备条件，城东新区略胜。
医疗PK：
旧城区
旧城区医院众多门类齐全，但环境较差。
旧城区的医疗机构众多，大至医院，小至诊所，基本每一条大街道都有。公立大医院如市中医院、妇幼保健院、市二院、高要医院等，医院都较小，环境相对差点，看病的人也很多。有一些比如整容医院、专科私立医院等，门类五花八门，比较齐全。
城东新区
城东新区医院数量少，硬件设施过硬。
城东新区医院相对较少，除了市一院新院，其他的好像也没什么了。可是作为三甲综合医院来说，医疗设备一流，环境优美，医院较大。
因为城东新区与鼎湖片区没有什么大医院，因此，看病人流超多，一般较好的医生需要提早预约才能看到。但对于海伦堡、臻汇园、幸福湖畔、泰湖新城、君安花园、东盛名苑等小区的居民来说，相对方便了很多。
小结：
从医院数量、医疗水平、还是看病方便程度来看，旧城区略胜；但对于医疗设备，环境来看，城东新区相对好一点。
然而，经过了这综合的对比，
你会选择在旧城区中购房还是城东新区购房呢？
不好意思，我还有一个地方在纠结！
什么？肇庆新区？
那小编继续给你分析一下肇庆新区的规划吧~
肇庆新区▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼
2012年底挂牌成立。西起凤凰大道、东临珠三角环线高速公路，北含鼎湖山25度坡以下山麓地，南临西江（含砚洲岛），规划总面积115平方公里。
交通
网线式道路交通规划，多条宽阔道路，多条公交系统也规划在内。
服务设施
规划承办2018年省运会的肇庆新区体育中心场馆
规划肇庆市文化发展中心（两馆一宫），
主要为档案管理、文化交流、青少年活动培训等功能。
肇庆新区商务中心、新区保利商务中心
22所幼儿园、4间小学、2间完全中学、新增1间初中。
1所三级综合医院（市级）、1所三级专科医院、1所二级专科医院、3处社区卫生服务中心、18处社区卫生服务站、4处社区健康服务中心。
新区有三大定位：
一是肇庆行政文化商务中心；二是珠三角健康宜居理想城市；三是国家低碳绿色发展示范区。
“三年打基础，八年见新城，二十年大发展”。
如果你不急于一时的，新区的未来是无可限量的。
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简单而精准明确地分析了新旧城的优劣形势，
可以轻松地决定哪里买房了吧？
如果还是决定不了的话，又或者你多金的话，
小编建议你，
新旧城区、和肇庆新区各买一套吧~
