前几天，小编写了一篇关于大厂的文章：《大厂不是厂，是你意想不到的小天堂》。
文章最后，我们提到当年大厂人还住在这个“村”那个“村”里的时候，阿尔卡迪亚就因为拥有自己的商业风情步行街、休闲广场、游泳池、网球场、篮球场等设施而备受关注。
今天，咱们就接着来说一说在阿尔卡迪亚发生的故事。
荣盛水景城，又名阿尔卡迪亚
阿尔卡迪亚
阿尔卡迪亚，临近江北大道，位于经五路与纬二路的交汇处，是大厂规模最大的商品房小区。小区内建了91栋楼房，住了6600多户人家。
就因为小区内楼栋太多，又都长得一个样，曾经小区还闹出过这么一个笑话：说是有一个外国小伙在阿尔卡迪亚租了房子，第一天出门回到小区整个懵圈了，宛如一个模子里刻出来的91栋楼，让他一时间竟找不到自己家在哪里。最后还是在民警的帮助下，才回到了家。
楼盘档案
楼盘名称：阿尔卡迪亚（又名荣盛水景城）
开发商：荣盛房地产发展股份有限公司
装修情况：毛坯，部分精装
容积率：2.02
学区：南化实验小学，旭东中学
物业公司：荣盛物业管理有限公司
物业费：0.8元/月/平方米（不包含公摊水电）
绿化率：约40%
阿尔卡迪亚一共分为7个区，各区以北斗七星星宿命名，分别是：A区天璇苑，B区天枢苑，C区天玑苑，D区玉衡苑，E区摇光苑，F区*权天**苑，G区开阳苑。
第一次来到这个小区的人，内心都怀有一种忐忑，担心迷失在阿尔卡迪亚的7个区、91栋楼里。不过进入小区以后你会发现，无论哪个门，门口都设置了一个这样的指路牌。
进入小区后，第一眼看上去其实还不错。
不算太宽阔的道路上，车辆停放地还算整齐，路面上也很干净，道路两旁绿树成荫。小区业主告诉我，小区绿化那是相当的好，苏州园林式的哦！
小区内，园林景观设计也十分丰富。一路走着，能看到很多地方都建造了像这样的亭台水景，难怪叫“荣盛水景城”。
小编也在小区里问了一些业主，不少业主都说小区非常好。“我们小区的环境应该是附近几个小区之中最好的了，周边像新华六村啊晓山北村啊都是早些年的老小区了，不像我们小区有水景凉亭，有篮球场网球场。”
“而且小区物业也不错。”另一位业主接话道，“像我们都在小区住很多年了，跟保安之间都认识熟悉了，有时候巡逻的保安看我手上拎的东西太多，不方便，也会主动帮忙拿拿东西什么的。而且物业公司也就在小区里面，找起来很方便。”
业主提到的篮球场和网球场
还有一位业主告诉我，小区内的网球场特别受欢迎，开放的时候几乎都被人占着。有次她和老公两个人晚上想下楼运动运动，结果到了网球场一看，场地里还有人。
不过在一片赞同声中，小编还是听到了一丝丝吐槽的声音。
“我在阿卡住了快十年了，小区环境没有话说，邻里之间相处也很和睦，唯一美中不足的就是小区人太多车位太少，每次回来停车都是一个大难题，有车位的业主还好，没有车位的业主像是我，车都没地方停。这个问题已经困扰我们好多年了，一直也得不到解决，哎......”
关于阿尔卡迪亚停车难的问题，小编也是有所耳闻。
阿尔卡迪亚有6600户业主，但停车位却只有2000多个。刚开始的时候业主们停车都是见缝插针的把车停在小区里；后来小区规定无车位业主车辆不得进入小区，实行的第一天还一度造成了阿卡周边道路的瘫痪；之前阿卡与福基之间的那条隧道没通车的时候，那条断头路不知怎的就成了阿卡业主的停车场，也算是缓解了一点停车难题，隧道通车后断头路被打通，阿卡业主的车又没地方停了。
此前物业也想要用一部分绿化用地来造车位，但遭到了许多业主的反对。至今，阿卡业主停车难的问题也没能得到妥善的解决，也是难啊！
图片来源于网络
不过，除去停车问题，住在阿尔卡迪亚的生活还是很便捷的。
地铁站就在小区旁边，走路五分钟就能到，大门口也有公交车站，对面就是公共自行车桩，出行十分方便。
门口就是阿卡商业街，这也是大厂小区中仅有的开放式休闲风情步行街。
商业街内开着大大小小不少的店铺，有美满吉、牛肉馆、老妈火锅、记德住，也有卖水果蔬菜的农副产品店，当然世纪华联这样的便利店也是少不了的。
北门出来，冒菜、牛肉汤、汤包、面馆、烧烤店应有尽有。
每天早上，各种小摊小贩也会在这条路上聚集，杂粮煎饼、烧饼、手抓饼、粥......哪怕连吃一个星期都不带重样的。
阳光正暖时，约上三五个街坊邻居，带上孩子一起去小区内的小广场上聊聊天、晒晒太阳、溜溜娃。
下班早的日子里，就去泰亿农贸市场或是晓山菜场逛一逛。干净整齐的菜场里，卤菜熟食店、蔬菜区、肉食区、生鲜区依次排开，讨价还价的喧闹中，是生活最原始最美好的样子。
在阿尔卡迪亚住久了，走几步就碰到一个熟人那都是常事儿。在学校是同学在家是邻居，小学同学的初中同学是我现在的高中同学，这都很常见；在单位是同事在家是邻居，更是一种日常。
南化实验小学和旭东中学都在小区附近，过个马路就到，孩子上学非常方便，不少家长就是看中了这一点，在阿卡一住就是几年。
对于阿尔卡迪亚的居住舒适度，不少业主都十分认可。
附近中介也告诉我，阿尔卡迪亚自住的人群比较多，因为靠地铁近，配套比较完善，小区环境也还算不错；而且，很多人在这里住习惯了，也不愿意换地方换环境。所以，整个小区目前挂牌卖房的业主不是很多。
我：那现在小区房价大概在多少呢？
中介：挂牌价的话从1.7万-2.3万/㎡不等，从最近几套成交的房源来看，成交价一般在1.9万/㎡左右。这个价格在整个大厂地区来说，算是上游水平了。
说到阿尔卡迪亚，就不得不提一下荣盛地产。
小编在网上搜索了一下荣盛之前进驻南京的楼盘，发现荣盛开发的楼盘大多都在*合六**、大厂等区域，像是水榭花苑、兰亭苑、荣盛首府、荣盛花语馨苑、荣盛龙湖半岛、荣盛花语城等。
目前在售的荣盛鹭岛荣府也是鹭岛上唯一在售楼盘。荣盛鹭岛荣府目前在售三期房源，户型建筑面积为78-142㎡，均价为12069元/㎡；二期也有少量房源在售，均价11500元/㎡。
荣盛鹭岛荣府效果图
而荣盛隽峰雅苑，则是荣盛走出江北的第一个项目。
荣盛隽峰雅苑位于正方新城核心区，紧邻拉小江宁分校，打造低密度现房洋房。目前售楼处已公开，计划于11月首开洋房，户型115-178㎡，现房销售。
荣盛隽峰效果图
除此之外，荣盛今年在南京的土地市场也是动作频频。在4月底的土拍中，荣盛一连拿下江心洲G08、龙潭G10、*合六**G14三幅地块。
其中江心洲G08地块以15.6亿总价成交，达到了最高楼面限价31980元/平，自持面积13000㎡，成为当之无愧的区域地王。这块宅地的成功竞拍，让江心洲成为全城焦点，也让荣盛备受关注。
不过，此前不少购房者并不看好荣盛拿下江心洲的地王。不知道今天看了荣盛阿尔卡迪亚后，各位对于荣盛的印象是不是有所改观呢？
PS：明天，江心洲又有一幅地块——江心洲G78地块待拍。
NO.2019G78（建邺区江心洲街道生态科技岛22-015地块），东至现状，南至文化四路，西至规划道路，北至国有土地。总用地面积25010.31㎡，出让面积25010.31㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜Far≤1.8，限高35米。起拍总价10.8亿，最高限价15.1亿，起拍楼面价23990元/㎡，最高楼面限价33542元/㎡，竞买保证金3.24亿元。
此次土拍，江心洲G78地块又将拍出什么样的价格？明天，“殷德华时段”将为你带来详细解读。