很多人回顾2019上海楼市，都说行情十分不好，就连“金九银十”的铁律，也在今年败下阵来。
可感觉是一回事，往往数据又是另一回事。
图源网络
经过仔细对比数据，行家发现2019年的上海，9月、10月，依旧是不可撼动的楼市制高点。
到了11月，才终于降回正常水准。
请看2019年1-11月平均认筹率对比：
图源：楼盘差评
11月认筹率排前两名，是徐汇滨江的云锦东方，以及陆家嘴北滨江的中企滨江悦府，两个超豪宅项目。
云锦东方是该楼盘二期的收官之作，只推出了88套房屋，套均总价都在5000w以上。
认筹数量111组，认筹率达126.1%，当日销售除几套总价过亿的顶复，其余均已售罄。
云锦东方实景图
中企滨江悦府，位于陆家嘴北滨江板块，这次推出112套160㎡-210㎡的3-4房，是北滨江板块在售总价门槛最低的楼盘，1500w入住北滨江，认筹率超100%。
中企滨江悦府效果图
除开两个领跑的超级豪宅项目，11月份的部分楼盘销售情况整体还是不错的。
当月供应总房源套数共计3479套，认筹组数1092，认筹率54%。
图源：楼盘差评
众多热盘中，大华公园城市及大华朗香瑧园，在11月可谓大放光彩。
这两个楼盘，都是由大华集团打造。分布于宝山区的不同板块，认筹率不相上下。
大华公园城市认筹率78%，大华朗香臻园77.1%，几乎不分伯仲。
大华公园城市效果图
另外，本次大华公园城市，还以20.62亿元的成交金额，进入克而瑞2019年11月上海楼盘销售金额排行榜，并位列第一。
上海11月商品住宅成交面积排行榜，排名第一的同样是大华公园城市。
图源：克而瑞上海
据榜单显示，大华公园城市成交额远超排名第二的浦发东悦城，几乎翻了一倍，妥妥的双冠盘。
但令人疑惑的是，11月份认筹率排名第1的云锦东方和排名第2的中企滨江悦府，在克而瑞提供的2019年11月上海楼盘销售排行榜单中，却没有出现。
极大一部分原因可能是，云锦东方网签数据尚未落实，仍需等待一些时日，静待结果出炉。
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