最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第252站——中建星宸，北面和西面市场一直以来都是重庆购房者的首选的两大区域，那么在楼市的下半场，天狼反复给大家强调过无数次，宜居的前提条件是足够便利的交通和完善商业，而不是需要去等待的，那么今天我们来到了西面的市场，给大家来测评一个楼盘，这就是我们今天的主角----中建星宸
交通先行
惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，我们可以看到由西尊路、团歇路、一纵线、三圣宫立交、大学城隧道、双碑大桥、井口隧道、土主隧道、礼嘉大桥、双碑大桥、内环快速路、轻轨1号线、15号线、7号线所组成的一个相对便利的交通路网，那么在备受购房者关注的公共交通方面，尤其是轨道交通方面，目前步行10分钟以内是没有轻轨站，门口有公交站，线路比较少，整体而言，出行相对依赖私家车，交通方面配置，还算尚可
教育随后
根据置业顾问介绍，学校划片入读
商业紧跟
那么在商业方面，小商业相对还比较好，周边有已经修建完成入住小区，后面还有在修建，已入住小区有小商业，同时项目本身也自带商业，保障最基本日常生活没有太大的问题，项目本身距离规划商业地块，也是比较近，同时距离融创茂、龙湖高新天街都在2公里的范围内，周末的亲子娱乐或者日常招待亲朋好友有足够可以选择的余地和空间，在商业方面，随着时间增加，只能是越来越便利的，商业方面配置相对是比较理想的
接下来，我们来看看项目情况
首先来谈谈项目的优势
第一，配套优势
第二，精装优势
对于中建星宸项目而言，最大的优势在于配套层面，也就是说宜居前提是有所的保障，便利的交通路网和相对完善商业体系，当然商业环节后面还有很大发展空间，当然这个发展空间不是说称为XX商圈，而是足够便利，保障家庭成员生活的需要，目前，他的商业不需要去等待，周边一条马路之隔已经交付入住小区有小商业存在，能够保障基本日常生活，同时项目本身还自带商业，当然需要时间来进一步成型
交通路网环节，随着这一带逐渐开发，交通路网也是越来越便利，而且目前就出行而言，相对是比较便利了，不同于一些扩展区板块，很多都要去等待，这是项目核心优势之一
另外在于精装交付，相对省心省事省力，能够交通后快速入住
劣势：
第一，市政路，可能有噪音影响
第二，学校用地，商业用地，后期可能有噪音影响
第三，市政路和铁路，可能存在噪音影响
第四，垃圾站可能有异味
接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看，
小高层首开8号楼，只有1个户型，套内80 2T4 当然还有非标户型套内73
交房时间：预计2025年6月
物业：中建 2.6
整体说下户型优势：
第一，大阳台，采光和通风效果好
第二，横厅现代设计风格
第三，空间可变性强
那么最后就是大家关注的问题，这个楼盘到底如何呢？对于宜居而言，天狼反复给大家强调无数次，足够便利的交通和商业是前提所在，在微电园这个板块，在售的新房项目中，配套相对比较完善，不需要去等待成型，没有两个盘，其价格都不低，比如X湖的盘
那么在二手房市场，这是很多空军说得，房子太多，卖都不掉，XX有降几十万，但这种除了吸引眼球以外，没有太大作用，微电园现在交通和商业非常完善且品质相对好点，大家可以去看看今年成交价格，建面100，价格在多少呢？130多万，还是高层项目
中建启宸这盘，最大劣势在于他不能步行轻轨站，但就自住而言，他有宜居的前提条件，所以的话，是可以值得去看看的楼盘
附：中建启宸视频版中建星宸视频版
附：中建启宸楼栋分布图
