今天对于天狼来说，是一个非常特别的日子，今天起天狼终于有机会和伙伴们分享天狼的另一面！
用最屌丝的眼光就窥视世界，一起分享生活中的阴阳脸，品味人生的酸甜苦辣！
作为开篇，就想拿出自己最熟悉的东东！天狼在新加坡有过一段短暂的生活经历！
今天就与伙伴们分享最接地气的一件事情！
我们到某一城市，如果喜欢上了这个城市，愿意在这座城市生活，我们面对最直接的就是衣食住行！特别是住，在国内可以找同学、找朋友、找知己，甚至找网友凑合着，如果准备长期与这座城市共存亡，就需要一座属于自己房子！
那么到新加坡找一家靠谱的中介就显得尤为重要，今儿就分享一下这个小经验，觉的对滴，分享一下，觉的不对滴，记留言！
第一步：去CEA网站上查询中介身份
第二步：中介需要向你明确声明任何的利益冲突 （例如：卖家的房子所有人是买家中介的家婆。）
第三步：中介不可以强制买家和卖家签订supplemental aggreement （例如：让卖家在 second appointment 之后继续住在房子里1-2个月。如果买家同意签署，那么以后的所有责任由买家单独承担）
第四步：买家和卖家不可以同时使用同一个中介 （如果你是DIY买家，没有自己的中介，那么卖家中介绝对不可以向你收取任何的中介费用）
第五步：.中介不可以把客户推荐给 Moneylenders （中介可以将客户推荐给银行，会收取千分之1.5 的推荐费，买家可以根据自身需要选择银行，不需要使用中介推荐的银行）
第六步：中介不可以接触任何和交易相关的资金 （除 Valuation fee，和 Commission）。 （例如OTP fee，downpayment，stamp duty 等）
第七步：中介不可以强行要求客户只能使用其一家中介，并且和客户签订相关合同。但是如果客户极其信任这名中介，那么客户可以选择和此中介签订只使用他一家中介的合同。
第八步：客户有权利和中介商讨中介费用 （CEA 没有明确规定中介费用）。如果中介告诉你中介费是相关部门规定的，表明次中介并不诚实，建议更换中介或像CEA求助。
第九步：只有当交易完全进行结束时，才向中介付中介费用。 （CEA没有明确规定交易完全结束的时间，取决于中介给予你的服务。 有些中介要求1st Appointment 的时候，就要求中介费。如果他在1st Appointment 之后不给你提供任何服务，那么可以现在付他中介费。但是1st Appointment之后要和律师接触，而且中介会极力推荐你律师，而且大多数中介会帮你和律师接触，类似情况，建议1st Appointment 的时候不要给中介费，等到拿钥匙的时候再给中介费）
第十步：付中介费的时候，不可以直接付给中介，要付给中介公司 （支票上写中介公司的名字）
第十一步：如果和中介产生纠纷，首先尝试和中介自行讨论解决。如果问题没有解决，那么尝试和中介所属公司讨论解决。如果问题还得不到解决，如果你和中介签订了 prescribed Estate Agency Agreement 可以使用 CEA's Dispute Resolution Scheme 解决。
附录1： 如何确认中介身份
CEA 查询中介身份网址 https://www.cea.gov.sg
在这里只需要输入中介的姓名或者电话，就可以查到中介的注册信息，以及照片。
如果你的中介不在CEA 的信息库里面，或者照片和本人差异巨大，建议更换中介，或联系CEA协助。
要是中介是有"案底"的, 这将会永久的显示在内. 轻者罚款+暂时吊照了事;重者永久吊销执照. 无论轻或重罚,案地将会存留在CEA。
请看图片
在CEA的网页里要是你输入了电话号码但是出现的是另一个人, 那可能意味着那人不是合法注册的中介. 及为可能只是个想套利的中间人; 或甚至是一个吊照的中介. 跟一个没合法注册的"中介" 交易要是出了问题, 麻烦可小可大. 小则交易终止浪费时间罢了. 大则下了定金但人跑了又或是手续没办好不合法之类的麻烦 --- 可能还得花钱闹官司. 无论如何还是尽量避免的好.
在以上情况下, 您可:
1. 另找一个案底清廉的中介
2. 通知CEA.其目的是为了确保其他同胞一样不受欺骗
伙伴们记着留言哦！