聊聊京房是我全网唯一名字，找到我看房不迷路。
提问：
在北京生活两年了，公司在安定门，现在首付能凑齐500万（首套），请问各位大神房子应该买在哪里？北京户口，首套，名下无*款贷**。
回答：
01
500万这个价位之前说过很多次了，就是北京购房群体最主流的水平了，当然这只是基于我在一线的接触感受而言，太多刚需上车的同学都是500万的总标的。
至于这个判断是否真实，我也拿不出有说服力的数据来，反正在我这挑总价500万的房子挑到头大。
而题主直接就是500万的首付，说是我的终点竟是别人起点可能有点过了，不过脱离500万这个区间向上以后，选择的自由裁量的空间就大了很多。
不过新的问题还是出现了。就像今天看到一句话：我没吃饱之前只有一个问题，但是当我吃饱了就会有千百个问题了。
安定门，以前老北京城的城门，现如今的二环和二号线，明朝初年，徐达常遇春兵不血刃的拿下大都，内缩大都北城墙五里修建北垣，取发兵荡寇，国家安定之意，取名安定门。
时至今日，安定门作为东城伸出二环外一小片区域，紧邻西城、海淀、朝阳的热点区域，可以说安定门这个位置相当的不错。
02
这就出现一个艰难的选择问题。
是留在东西城还是北去海淀朝阳，甚至是昌平，首付500万能上到800万左右的房子了，800万买昌平？确实有点那个……
那么好了，只剩下东西海朝了，考虑到丰台只有一个十二中，你说剩下这四个地方怎么能不考虑学区呢？你也避不开啊是不是。
东西海朝，西城海淀历史积淀深厚，名校云集，教育上面一直是在争夺第一的宝座。西城逐步平摊教育资源，海淀不断的在鸡娃分化，东城比较佛系，但是无论谁是老大，东城还是能稳坐第三的。朝阳是后起之秀，实力上不如东西海。
不过随着朝阳近些年来产业结构的不断调整升级，人口结构已经发生了很大的变化，生源质量也不断改善，多校划片如果能执行的下去，那么以后朝阳的学区溢价也能很大程上被压缩。
03
多说无益，看房子。
东城北边可能有点费劲，南城看一看。崇文门新景家园，九十平的两居室挂牌830万，这户型还真就挺有想象力的。
全南向的两居室，其实这个房子在二类经适的房子里面还就算不错的了，几里拐弯的过道着实浪费面积。这个东西长条状的卫生间真不小，16层的顶层，视野采光莫得问题。
对口小学是新景小学，也就是崇文小学新景校区，普小加盟对师资力量的提升也不好说，多校划片没准去回民实验了也不好说。
朝阳惠新西街，小关东街，挂牌整整800万，2002年的9层带电梯小板楼，100平的长条公房，其实还不错，起码房子够大，通透。
就是这个布局比例有点失衡，大客厅小窗户，幸好是朝南的窗户，要不这客厅的采光可不太好，总体上来说还是不错的。
再往北看，海淀清河观澳园，2005年的小板楼。挂牌价840万，103平的大小，明厨明卫，南北通透，这客厅倒是也不小。紧邻奥森公园、东小口公园，自然环境那是没的说。
要说缺点呢？没电梯，不过这个三楼的高度问题倒也不是很大，八号线到安定门，半个小时以内。对口小学还是石油附实验小学，老熟人了，马路两边两个校区，大家可以看看之前写的。
结语
留在东西城，教育好房子破，出城向北房子好，教育差一些，年轻人喜欢海淀朝阳更多一些吧？