今年5.20土拍正方新城G44地块吸引了超过70家房企报名，2分钟触顶，最终龙光地产摇号拿下，毛坯限价24100元/平米，未来加装修包，售价预计2.7万/平米，加上前期的旭辉新城G03地块，正方新城热度不断上升，相较于江宁滨江，禄口，横溪等板块区位优势还是较为明显的。
首先交通方面：正方新城占据三横四纵两线优势。三横：绕越高速 正方中路 银杏湖大道 可快速通达全城.四纵:机场高速 将军大道 牛首大道宁丹大道连通南京南站 禄口机场等.两线:板块内有地铁S1号线 周边还有规划中的公交换乘总站,而且周边还有南京绕越高速正方中路等快速连接主城.另外,未来地铁5号线的南延线预计2023年建成将直接延伸到正方新城软件园,区域出行便捷度再升级 。
产业方面：区域内大面积的科研用地作为首批国家级软件园区中国最大规模软件产业园之一的江苏软件园目前园区内已有中兴，微软，腾讯，IBM,HP,动力工厂,哈工大云圣,迈瑞医疗等,还有腾讯华东云计算基地,中国电信南京物联网运营和创新中心两个百亿重量级产业在建。
教育方面：区域内有银城幼儿园，以及在建的拉萨路小学江宁分校，拉小分校已开学，地块东侧规划小学，国际中学等配套设施，计划将包括地块在内的整个片区打造为"未来社区"。区域内还有吉山软件园幼儿园，未来三江学院新校区将搬迁到江苏软件园片区，未来学校的信息技术，计算机专业还可以直接院地合作，孵化技术，有利于人才发展产业升级。
医疗方面：医疗配套上主要以社区卫生服务站为主，大型的综合性医院缺乏。
商业方面：目前正方新城板块商业以社区底商为主，只能能满足业主日常生活需求。但值得期待的是，此前出炉的正方中路地铁站规划中提到未来S1号线正方中路站将建成大型换乘中心，将规划商业，酒店，住宅，超市，办公，学校，公园等综合配套。
正方新城的新房市场目前区域内有上宸云际，山语春风，德信星宸，联发云启，荣盛隽峰雅苑在售，现房销售均价约2.2万/平米。整个南京动辄5成8成的首付标准，让众多刚需很难上车，曾经作为刚需首选之一的江北板块，随着热度的不断上升，上车难度也不断加大。而作为另一刚需重地的江宁板块，去年九龙湖就已上涨至4万/平米，上秦淮也已至3.6万/平米甚至新房市场即将断供。随着方山板块的开发，区域房价也已涨至3万/平米，百家湖作为江宁核心也早已高攀不起，刚需客群只能将目光看向更远的禄口，横溪，湖熟，江宁滨江以及正方新城板块，相较其他几个板块正方新城可谓是性价比不错。
价格近年来一直稳定在2.2万/平米，并且区域没有致命的短板，板块目前虽然缺少大型商业综合体跟三甲综合性医院，但是凭借优越的交通条件，开车10分钟便可直达上秦淮砂之船，将军大道，九龙湖，可共享区域内的优质资源。并且今年以来，正方新城区域的市场关注度跟热度都在迅速提升，从今年区域内出让的两次地块土拍便可得知。
首先是今年2月正方新城G03地块经过57秒26轮报价直接触顶，后被旭辉摇中，毛坯限价24100元/平米。接着5月20日土拍正方新城G44被78家房企争夺，热度甚至超过同批出让的河西地块，这也是南京首批"双集中"中签率最低的地块，最终被龙光拿下。一直以来，土拍热度都是楼市板块热度的风向标，众多房企的争夺，无疑是对于区域内前景的看重和认可。
随着板块内新房的不断入市以及资源配套的不断完善，板块的发展值得期待。