| PART 1 |
近期的杭州二手房市场哪个板块“红的发紫”，闲林一定当之无愧。
在10月杭州市区二手房成交TOP10排行榜中，闲林就独占6席。
竹海水韵成交72套、绿城桃源小镇签约52套、融创金成西溪海签约47套、翡翠城成交45套、东海闲湖城成交31套、闲林山水成交30套。
近些年，闲林一直扮演着杭州杭州主城区重要近郊居住功能区的角色。
因在早期无规划的开发中积累了大批量库存，供给过剩导致闲林房价长期处于杭州的门槛水平。
伴随着未来科技城“云城”概念正式出炉，二手房供应量充足又有着“2”字头价格优势，还正好处于未来科技城南侧的闲林，自然而然承接了未来科技城板块外溢。
而地铁四期规划的17号线如果落定，未来地铁线穿过闲林连接未来科技城，串联起沿途产业和人口，刚需购房者们在意的通勤问题也能得以改善。
人们对闲林“万年坑”的固有印象，怕是要彻底颠覆了。
| PART 2 |
魔幻的二手房行情，也催生出了不少“坐地起价”的闲林房东。
房叔后台一位购房者小Y就发来了他近期在闲林购买二手房的经历，堪称“买房血泪史”。
以下内容为购房者小Y自述：
房叔，经过一段时间的（闲林）看房跑盘最近也是敲定了，虽然价格在这段时间也是有上涨，总体还能承受吧。
在看房过程中也是有个插曲，还是悲曲。想和房叔分享一下，也可以作为一个例子，希望买房人警戒。
中介推荐了一套东海闲湖城的房子，尽管是“出租房装修”，但是因为房子本身位置和楼层比较好，所以这个装修也接受了。
开始的时候中介沟通是一个还OK的价格，但是中介沟通后说是房东加价十万。
我综合考虑了房子情况和后续可能持续涨价因素，决定咬咬牙也接受了。
然后呢，就约了和中介一起去了房东单位楼下谈，谈的过程总体还不错，只是价格房东一分没让，但是我们也接受了（此时我们没实地看过房）。
然后呢就说签定金协议，房东借口不熟悉合同条款，不签，说要考虑清楚。
谈了各种方式，就是没接受合同。
最后我们主动支付宝转账了5000元作为诚意，房东也再三承诺一定会卖给我且就是当时谈的价格。
我们也看着房东人还不错，就同意等等考虑清楚。
后来，中介通知我们说房东考虑好了。
两天后的一个工作日，我赶赴中介签约中心（就在这套房子的隔壁，但是我离得比较远，二十公里）。
当天也是早早起床赶过去了，抱着期待，觉得这么久的奔波也终于要有结果了。
在到了等了半个多小时后，中介收到电话，房东说自己单位有急事，现在来不了了，要一个小时以后。
我们没办法，就说等等吧。
后来房东又打电话来说，自己还是没考虑好合同细节，还要再跟家人商量一下……
因为之前有过支付宝转账，后来房东直接联系我说，中介没有把合同细节解释清楚，没法签。
房东再次承诺我说，一定会卖给我，还是当初谈的价格。
我表示理解，说可以再给你时间考虑，实在不行你去换中介也行，然后我悻悻而归。
第二天，中介联系我说房东再需要两天考虑，我没办法只能同意了。
后来房东又直接联系我说，你不要急，我只是想保证交易安全，巴拉巴拉，我又表示理解了。
又承诺我“会以当初的价格只卖给你的”，然后我就回去等消息了。
两天后中介联系我说，他跟房东联系过了，说有人加价十万买他的房子，中介就说我的客户不接受，你退钱吧。
我开始认为是房东不满意这个中介的签约流程和服务，想要换一个跟我交易。
随后房东又联系我，说中介磨磨唧唧不跟他们发全合同细节问题，打算找个其他中介，然后跟家人商量一下，晚点给我回复。
此次通话，房东并没有提到涨价的事。
直到第二天，房东又给我打电话说有人加价十万要买，我当时因为有事情忙，信号也不好，后来就说晚点联系。
又过一天，房东打电话说有人加价十万买，为了表示歉意说可以“你加价八万就卖给你。”
我十分气愤，最后和房东沟通过程聊的不愉快，主要是生气。
房东随便找个借口加价，太没有信誉精神，且拖延浪费了我一周的时间。
现在闲林的房子比较受欢迎，一周内二手成交价变化也多，如果开始就这个价格我也不会考虑了。
后面通过其他渠道得知，这套房子挂牌又涨了二十万！而且它是五月份就第一次挂牌的！
所以当初纯粹是找借口让我加价。
为了多卖钱，开始这么演戏，完全没有信誉，没有道德。
房叔可以把这样的经历发出来，让其他消费者警醒。
二手房谈好一定要签订合同，否则不要考虑。
我就是吃了这个哑巴亏，相信了没有人性的房东。
该房源位于闲林东海闲湖城某幢13楼，希望其他买房人看到尽量绕开吧，不要在这个房子上浪费时间。
| PART 3 |
听完小Y的此番在闲林的买房故事，不得不感慨对于购房者而言，现在想在杭州买房置业俨然已经成了一个“技术活”。
买新房担心交付维权，买二手房还要和房东斗智斗勇。
每一个购房者的买房史，都足够书写一部“血泪史”。
今年杭州再次荣获“中国最具幸福感城市”称号，也成为了成为全国唯一一座连续14年获此殊荣的城市。
而在这座“最具幸福感城市”生活的杭州人，有着无处安放的“买房焦虑症”。
红盘频出的时候焦虑，红盘销声匿迹也焦虑；
刚需购房者焦虑，给无房户和人才无房家庭让路后被挤压的改善家庭更焦虑。
没房的焦虑买哪里的房，有房的焦虑如何置换更大的房。
新房购房者有摇号焦虑，二手房购房者也焦虑碰上坐地起价的房东。
当然，最后还是希望大家都是为了需求和喜欢而买，不是为了焦虑而买。
-END-
文 /发条兔子 编辑 /发条兔子