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说起瑞景居区，可能北辰红桥一代的居民都不陌生，作为曾经天津热点板块之一的瑞景居住区位于城市的西北部，隶属北辰区。北起龙洲道，南至龙泉路，东临辰昌路，西靠外环线。简单来说刘园地铁站周边的居住区统称瑞景居住区。规划总用地面积约187公顷，总建筑面积 156万平方米，是继华苑、丽苑、梅江居住区后又一大型居住区，是本市重点建设工程之一。
相比较往期中北镇、张家窝板块，瑞景已经算大龄居住区，多数小区房龄在10年左右。2000年之前还几乎是一片荒地，然而众多国内知名开发商却对这一区域情有独钟，纷纷进驻投资。这里具有得天独厚的宜居环境，优越的自然环境和教育氛围弥补了区域地理位置的劣势，与此同时，交通便利更是区域成为热点的主要因素之一。快速路、公交线与城市轨道交通相结合，组成了立体、快速的交通运输网。便捷的交通使居于此地的人们与城市的中心拉近了空间上的距离，可以说地铁一号线对于这一点是功不可没的。曾经的瑞景居住区火爆一时，也使当下的人口结构发生了很大的变化，购买人群应该说已经涵盖了年轻人群和社会中坚力量，二三十岁的人很多，四十岁左右的中坚力量也很多。
交通
瑞景居住区位于地铁1号线的始发站刘园站。随着一号线的运营，地铁为区域带来的人流以及物流变化日新月异，人们的居住和生活形态也随着发生了不小的变化。除此之外，区域内现已开通已606、658等约十条公交路线，为市民出行提供了交通上的便利。
教育
区域内的教育配套设施也比较完备，包括瑞景小学、重点中学瑞景中学、师范中学附小、市二号路小学、六一小学、求真小学（私立）等学校。
医疗
天津儿童医院先已搬到刘园地铁站旁，更名天津市第二儿童医院，为三甲医院。区域周边还有两所二级甲等医院，北辰医院和北辰中医医院。两所医院专科齐全、设备先进、医疗水平较高，是北辰区最大的两所综合性医院。
商业
沿辰昌路以西的一带大型商业设施较少，道路两旁为大规模居住区，沿街会有零零散散的店铺开设，全部都为底商形式。在佳宁道一带聚集有很多小商贩，经营主要以路边小吃和水果为主，穿插有服装、音像等消费品。
津品鉴筑熙景园
建筑年代：2010年
占地面积：73000平方米
建筑面积：95000平方米
产权年限：70年
绿 化 率：45%
容 积 率：1.3
主力户型：75平一室，90平两室，130平三室
物业公司：北京盛世物业管理有限公司天津分公司
物业费：0.9-1.48元/平米/月
熙景园由17栋5层半洋房、5栋16层板式高层、1栋16层酒店式公寓、1条商业街组成。这个项目是距离刘圆地铁站最近的小区，小区对面就是儿童医院，在瑞景板块也算是年代较新的，多数出售的二手房都是带新房装修的，可以看出曾经很多新人选择这个小区作为婚房。现在看来这个小区的建筑风格也比较适合年轻人居住。
瑞盈园
建筑年代：2006年
容积率：1.7
绿化率：45%
开发商：天津房地产发展（集团）股份有限公司、瑞江分公司
物业公司：天房物业管理有限公司
物业费：1元/平米/月
主力户型：65-70平一室，80-90平两室，110-120平三室
瑞盈园曾经是返迁房，房龄也超过10年，因此小区相对来讲老龄化比较严重。价格上也相对低于同板块商品房。由于是老小区，没有地下停车场，预留车位也比较少，停车管理较混乱。照片上可以看出虽然内部道路有些坎坷，但物业已经在整修中。小区中也有些私搭乱盖的现象，但是小区整体环境给人一种安静平和的感觉。
珑著
项目地址：北辰区刘园地铁站西侧200米
开发商：北辰区建设开发公司
占地面积：82800㎡
建筑面积：160000㎡
产权：70年
容 积 率：2
物业公司：天津辰旺物业管理有限公司
物业费：2.2元/月/平米
珑著是2014年的次新房，也是瑞景板块目前最新的小区，还有很多二手毛坯房在售。小区内整体环境在整个板块中也算较好，小区内部及周围绿化率都很高，瑞景中学和儿童医院把地铁途径的辰昌路和珑著隔离开来，可以说是闹中取静的一块地方。价格方面在整个瑞景板块并没有什么竞争力，小编分别走访了几间位于11、12号楼的二室、三室户型，不得不说户型实在差强人意，也成为珑著最大的劣势。
作为建设多年的新兴居住社区，瑞景居住区周围有着不少十分成熟的老式社区。正是由于有了这些老式社区的带动，因此瑞景居住区生活配套设施相对比较完善。 而瑞景社区无论是从社区建筑风格、建筑形式还是社区规划上都与这些老式社区有着良好的自然融合。随着人们对本区域的逐渐接受，瑞景居住区的房价近几年也呈现不断上升的趋势，热度虽然不及一些新兴板块，但地铁一号线的运行及延长线的建设给瑞景居住区的区域价值再次提升到了一个新的高度。
考虑瑞景板块的小伙伴们也可以关注我们新楼盘的踩盘文哦~天房璟悦府一期已近交房，三期还未开盘~说不定我们的小编就会去看哦！