四新的面积不算大，只占武汉的 0.2%，但在沉寂了几十年后，城市副中心的提出把她推向了人们的视野当中。提起四新，大家首先想到的是三环内、新规划、少商业的片区，但我们似乎对她的起源、她的发展历程、今后的规划知之甚少，只在只言片语中有一些了解。今天，我们就来聊一聊四新的前世今生。.
目前的四新新区位于武汉市汉阳区，区域范围：东至长江大堤，西至龙阳大道（318 国道）、南至三环线、北至墨水湖，面积共 17.43 平方公里，规划人口25万。
1966 年，在“围湖造田”的大背景下，部分北太子湖及周边十余个自然村被围垦出来，建成了四新农场。
（图片来源于孔夫子旧书店）
1979 年四新农场更名为武汉市良种场，四新农场的效益在上世纪 80 年代末至 90 年代初达到顶峰后，逐步开始走下坡路，在举办的各类工厂日益亏损的状况下，于 2003 年被收购这块国有土地的高农集团进行了整体改制。
2004 年，为实现武汉三镇均衡发展，加快汉阳地区的建设，市委、市政府作出了开发建设武汉新区的重大决策。四新地区是武汉新区的重要组成部分，在武汉新区总体规划中被确定为三大功能组团之一。政府工作报告明确提出“着眼于三镇功能互补和均衡发展，集中开发汉阳新区（即武汉新区）。启动汉江南岸、四新地区综合开发，加快建设梅子路，形成‘干'字型开发建设格局”。
(图片来源于武汉市自然资源和规划局网站)
2005 年，汉阳四新管委会成立，接替武汉高农集团对四新地区进行社会事务的管理，结束了四新地区长达 39 年“以企代政”的历史。
2006 年武汉市发布的《武汉城市总体规划（2006-2020）》中，提出“规划建设四新、鲁巷、杨春湖三个城市副中心。其中，四新重点建设和培育国际博览、商务办公等生产*服务性**职能”“中央活动区内的王家墩、武广、江汉路、积玉桥、月亮湾、洪山等区片及四新、杨春湖、鲁巷等 3 个城市副中心为高强度控制区，宜集中建设高层建筑群和标志性超高层建筑，建筑密度 30％一50％，综合容积率 2.5—4.0，绿地率 25％以上”。自此，多个项目由最初的规划到最后落地实施，四新也被越来越多的人知晓。
交通方面：
四新片区地铁 3 号线与 6 号线已开通，3 号线从龙阳大道下层穿过，四新区有汉阳客运站、四新大道两站；6 号线有国博中心北、国博中心南两站。
12 线预计今年开工，2023 年全线通车，该线从四新南路和芳草路地下穿过，四新片区设正平街、四新中路、芳草路、港口村四站。
武汉首条水景公园路——四新大道于 2010 年 11 建成；2015 年 12 月，国博大道完工通车；杨泗港快速通道四新段于 2018 年 3 月底建成通车……
（杨泗港大桥）
海绵城市试点建设
海绵城市，即通过屋顶绿化、雨水收集利用设施等措施，让城市像“海绵”一样，能够吸收和释放雨水，弹性地适应环境变化，应对自然灾害，同时缓解城市“热岛效应”。
2015 年，武汉被评为第一批海绵城市试点城市之一，同年 11 月，武汉市已在青山和四新地区全面启动海绵城市建设，预计到 2030 年全市 70%以上降雨可以消纳利用。目前的效果还需经历时间的考验。
医院方面：
武汉市中医医院（汉阳院区）已运营近四年，为综合性医院。泰康同济国际医院，是泰康人寿与武汉同济医院战略合作的结晶，位于汉阳区四新北路与连通港路交汇处西北角，占地面积约 9 万平方米，规划床位约 1000 张，将按三级甲等综合医院的标准新建，并将打造成华中地区医教研一体化的顶级医疗中心。网络称预计最早今年 10 月开业应诊。
泰康同济国际医院效果图，看目前的施工进度，距离开业仍需要一段时间。
（泰康同济国际医院现状图）
地产方面：
2014 年以来，随着恒大、华发等入驻四新，其他开发商相继进入四新市场，从地图上可以看出，空地已不多。规划中“宜集中建设高层建筑群”这一点实施的最快最好。
学校、菜场：
四新区公、私立中小学分布如下图：
其中除国博一小、国博二小、国博三小、英才中学在建外，其他均已开学。国博一小，位于连通港西路以东，四新北路以南，30 个班额。国博一小设置 300 米环形跑道 1 个，篮球场 3 个，排球场 3 个，羽毛球场 1 个，乒乓球场 5 个，器械区 128 平方米。预计 2019 年 9 月开学。
（国博一小现状图）
国博二小，位于四新南路以南，连通港路以东，30 个班额。国博二小共设置 250 米环形跑道 1 个，7 人足球场 1 个，排球场 2 个，篮球场 3 个。预计 2019 年 9 月开学。
（国博二小现状图）
英才中学，位于四新南路与四新中路交汇处东南角，按照 30 班标准建设，并配有 300 米跑道 1 个，足球场 1 个，排球场 2 个，篮球场 4 个，羽毛球场 4 个，乒乓球场 9 个。预计 2019 年 9 月开学。
（英才中学现状图）
国博三小，位于汉阳区梅子南街以北，梅子东路东的国博三小项目规划设计方案，项目规划 30 个班。目前还是一片空地，预计 2020 年秋季开学。
（国博三小现状图）
菜场分布如下：
从规划图中可看出，四新片区新增及改建菜场约 12 个，新增 8 个，片区房屋密集，规划菜场偏少，希望随着入住率的提高，菜场能建的更多一些。
产业方面：
武汉国际博览中心
（国博现状图 图片来源于网络）
武汉国际博览中心为中国中部地区规模最大，功能配套最齐全的多功能复合型的国际博览城，是四新的一张名片，2011 年 10 月 15 日举行开馆暨首展开幕式，后核心项目陆续建成投运。展馆由 12 座会展展馆、一座 5 层的会议中心、一座 20 层的洲际酒店（含酒店式办公）、一座海洋乐园（含 4 层假日酒店）组成，目前除海洋乐园尚未动工，其余均已投入使用。
方岛
（方岛效果图）
方岛生态文化区位于四新片区核心区，总面积约 1 平方公里。塑造以滨湖湿地为特色，兼具文化、休闲、旅游和居住功能的“生态之岛、创意之城、时尚之都”，谋划发展金融、商业、文化、休闲和旅游等会展配套产业，着力打造独具魅力的城市标志性景观区。目前具体规划尚未定稿，期待中。
路桥设计建设总部集聚区
根基汉阳十三五规划，路桥设计建设总部集聚区紧邻国际博览中心，集中布局总部集聚区和商务办公区，规划总建筑面积 46 万平方米。依托市城投、楚天高速、省交投、省路桥、省交规院、大桥局等总部企业，积极推进国博“T 型”总部区建设。
目前四新大道靠近国博大道附近，中铁大桥局办公总部大楼、省交投双子塔已经封顶、中核二二建设有限公司总部大楼；恒信德龙新总部暂无动工痕迹。
（大桥局、湖北交投、中核二二建设有限公司等现状图）
领事馆外事服务区
依据《武汉市主城区控制性详细规划导则》，汉阳区墨水湖以南，江城大道东侧、墨水湖南路以北、连通港路以西地块依旧规划控制为外事用地。目前该区域有几辆挖掘机，规划区域内有动土的痕迹。
（领事馆外事服务区现状图）
格林中心
汉阳格林中心汉阳区龙阳大道以东、四新大道以南、芳草南一街与汉城路交汇处西南角处。今年，格林中心正式动工，规划方案布置 1 栋 29 层办公塔楼，高 131 米，底部 1 至
- 层商业裙楼。
（现有的格林药业）
其他
在四新大道与龙阳大道交汇口处，现已建成欧亚达国际广场、红星美凯龙、新区公园。近日，海伦堡确定入主四新。
汉阳区政务中心，已经正式在绿地国博中心挂牌，四新繁华盛景，可观，可期待！
2016 年 9 月发布的《武汉市汉阳区国民经济和社会发展 第十三个五年规划纲要》中提出：按照“生产*服务性**中心、现代生态居住城”定位，完善四新生态新城发展规划，加快会展产业配套和功能配套，重点推动国博会展商务区、路桥设计建设总部集聚区、领事馆外事服务区、方岛生态文化区等重点功能区建设，努力把四新生态新城建设成为全省乃至华中地区生产*服务性**中心、长江中游地区国际会展中心、全国会展业发展核心区，使之成为集高端化、生态化、国际化、智能化于一体的多元复合型新城。
请给四新多一点耐心，作为四新的一份子，希望她能发展成为我们心目中的理想家园。
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