近年来，房地产从增量市场步入存量市场，新建房屋数量下降，基础设施建设逐步完善，预测未来我国建筑市场格局将从当前的以新建建筑为主，逐步过渡到以既有建筑改造维修为主， “后建筑时代”已经到来。
在增量市场需求不断萎靡的情况下，建筑涂料、保温材料等建筑材料行业的利润增长点必然会发生重大转变，以“旧楼改造”为核心的“城市更新”经济将为行业带来新的机遇。为了抓住“后建筑时代”带来的巨大机遇，固克节能也在积极布局建筑修缮市场。
3月24日，“后建筑时代涂装企业发展高峰论坛暨2024固克节能合伙人大会”首站落地武汉。此次大会共同探讨大变局背景下行业的突围之道，就后建筑时代的发展趋势及机遇、共创共享新政策等方面进行了深入的剖析和解读，为新赛道下固克与合作伙伴注入全新活力，为行业高质量发展创能蓄势。
作为国内领先的涂料企业，固克节能主营业务功能型建筑涂料、保温装饰板，收入来源主要以新建建筑为主。不过随着建筑市场的变化，固克也在加快调整业务结构，布局建筑修缮市场。十四五期间中国城镇化将迈入65%-70%区间，城镇化从高速发展转化高质量发展。中国建筑存量市场的庞大体量，正在推动建筑修缮万亿市场的崛起，以 “旧城改造”为核心的“城市更新”经济将为行业带来新的机遇。
固克节能董事长李坤云作主题演讲
会上，固克节能董事长李坤云做了《后建筑时代发展趋势》的主题分享。他表示，看清市场转变后的巨大商机要有先行快跑的思维。后建筑时代蕴藏新风口，机会众多，并将其概括为“专 精 特 新”。而面对日益增长的后建筑修缮市场，需要品牌化体系运营的正规军，专业修缮技术、产品、团队对修缮工程的质量和售后质保服务尤为重要。
李坤云表示，固克绿色修缮将把自己打造成国内领先的修缮系统服务商，致力于成为后建筑时代修缮领域的高价值科技平台。聚焦核心，保持创新，以更专业、更精细、更高效的服务满足客户需求，细化运营，打造全局竞争力：三年内打造绿色修缮成为行业领导品牌，天工石成为行业领导品牌。
昔日高速增长的增量市场放缓，存量时代已然来临。面对10万亿后建筑存量市场，固克节能再次凭借敏锐的洞察力快速布局，率先推出“固克绿色修缮”，配套建筑修缮高科技检测技术设备及80多款核心产品，抢先推广“绿色修缮135发展规划”，引领绿色修缮第一品牌、修缮核心技术及产品、修缮推广模式，共享品牌赋能、获客赋能、检测赋能、解决方案赋能、落地赋能、经营管理赋能。
固克工程漆事业部总经理赵华强作主题演讲
固克工程漆事业部总经理赵华强用数据深入剖析了当前市场的发展趋势，并提出了在大变局背景下的突围策略，分享了后建筑时代的发展机遇。他表示，站在新赛道、新机遇、新风口，思考现在，瞄准行业的出口和方向，固克愿与各大合作伙伴携手并肩，加速前进！
固克修缮事业部总经理慕武威作主题演讲
固克修缮事业部总经理慕武威分析了国际修缮发展趋势，以德国建筑情况为例，按照金额计算既有建筑改造占比为66.4%，西欧国家整体翻新市场的份额更高且不易受到经济状态的影响。目前中国建筑业进入新建与修缮并举阶段，以旧建筑为主要对象的建筑修缮业将成为“朝阳产业”，其所占的市场份额将不断扩大，成为一个新的经济增长点。
从国际发展到国内建筑趋势，从国家政策到市场修缮需求，绿色修缮都是未来商机的主旋律。据数据统计，2021年至2030年间，存量房翻新需求复合增长率为6.72%。同时，需要翻新的存量房总量将达到9932万套，按目前的增长速度，预计到2025年我国房屋修缮行业整体将达到10万亿。建筑修缮是一条长而宽的黄金赛道，随着房地产市场从增量开发逐步转向存量运营，万亿蓝海市场，前景广阔、大有可为。
有机构发布研报称，参考美国经验，存量房市场下涂料需求再创新高。美国已步入存量房市场多年、住房交易中存量房占比近九成，2021年建筑涂料销量结构中，新房占比仅12%，而住宅重涂（DIY）占39%、住宅重涂（专业承包商）占32%。次贷危机以来，尽管美国住房交易规模仍未达到2005年峰值，但建筑涂料销量已超过2004年峰值、创近20年新高，表明尽管短期二手房交易缩量会影响涂料装修需求，但存量房年限提高、消费者追求更高生活品质趋势下，存量房翻新改造需求将持续释放，支撑建筑涂料市场。
固克工程技术首席讲师、高级工程师李百奎介绍了固克最新研发并已陆续推向市场的多款新产品。精准握后建筑时代修缮的“痛”与“快”，以技术创新、六大核心诉求的三大产品体系赢得现场掌声雷动。
样本参观区更是人头攒动，天工石鑫铝板、固克快修王、天和瓦等产品以卓越品质和出色性能，受到了广泛关注和讨论。
李坤云对固克绿色修缮共创中心核心驱动进行了解读。他表示，共创中心旨在促进创新、合作和资源共享，致力于长期发展和持续合作，不同于其他项目的短期目标达成和特定问题的解决，坚守长期主义。
房地产增量市场的萎缩，没有改变修缮市场发展方向，反而大大加速了存量修缮市场发展的速度。固克营销副总裁朱国民表示，拥抱趋势，结合优势，把握新风口，做好准备，就能做到不确定下的确定。
聚焦市场策略，深化协同发展，慕武威分享了固克绿色修缮商业模式，实现与客户长久、深度合作，相互赋能，打造固克绿色修缮“共创共享”的可持续发展生态圈。
危机对于企业来说是二次判断和选择，未来将是建筑修缮“大发展”的时代，赵华强结合旧改现状及盈利模式为与会嘉宾提供了决胜后建筑时代的方向与先机。
固克修缮事业部项目技术部经理施建华、检测技术工程师何顺成分别做了《天和系统-免拆除技术解决方案》及《天和系统-建筑检测与修缮解决方案》分享。
拥有行业最齐全的智能化检测设备及技术、快速响应及快速交付的正规团队、全场景技术体系和产品体系、建筑修缮商学院等“金刚钻”，成为固克赋能广大合作伙伴的重要因素。本次大会现场及会后50多家客户分别签约了固克绿色修缮特约服务商及共创中心合作。
中国建筑修缮前景广阔，蕴藏着10万亿蓝海市场。涂界观察员李明月分析认为，未来市场将以修缮为主，随着房地产市场从增量开发逐步转向存量运营，每年都有庞大的存量市场需求得到释放。如今，固克布局建筑修缮新赛道，并将绿色修缮业务上升至固克集团发展战略高度，致力于将其打造成固克集团的第二增长曲线。（涂界）