如果按福州的发展轨道来看，在鼓台相对比较完善后，金山也开始得到相对应的扶持，其发展和配套如今也逐步完善，因此金山也成了众多房企所青睐的板块。
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在今年2月27日的时候，某城房企在经过86轮竞价后，以两万三的楼面价拿下金山一块纯商品房用地，在该区域中算是新高了。
现在该地块的楼盘已经取得预售证了，备案价均价大约为3.2万每平米，那这个价格到底贵不贵呢？我们结合地段和现有配套来讨论吧！
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该楼盘位于仓山区建新中路与凤冈路交叉口，在金山算是不错的板块。首先从商业配套上说，在不远处就有仓山万达广场，爱琴海等人流量比较大的综合体；
这些综合体有一定的规模，基本能满足周边居民的日常生活和消费需求，所以从现有的配套上说，还算比较理想的。
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从公共交通上来看这个楼盘，虽然周边有地铁二号线和五号线，但是离地铁口都有一定的距离，依赖地铁出行的上班族可能需要通过共享单车或者地铁接驳线；
从这点上看，该楼盘会略逊色于此前刚售罄的榕心映月，但是该板块附近的公交线路还是比较发达的；自驾出行的话，路网算是比较理想的，因为上二环或者三环都不远。
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教育配套是整个金山板块的一个短板，能受到相对认可的只有金山小学对口金山中学，而目前该学校算是比较饱和了，个人觉得划片该学校的可能性不大；
因为周边其他的学校都不是很受家长的认可，所以对于这个楼盘来说，未来的教育资源可能比较普通。
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从医疗配套上看，该楼盘周边有省立医院金山分院，有一定的规模，这对于家里有老人和小孩的家庭来说算是一个利好配套吧，毕竟谁都有身体不适的时候吧！
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当然，我们要了解一个楼盘的优劣，除了看配套外，价格也是一个重要的参考因素。我们可以对比一下附近品质还算不错的次新房；
周边的融晟红郡二手房挂牌价为两万八左右，天鹅湾的挂牌价也都差不多，这两个小区从品质上说是还过得去的，但是毕竟竣工也好几年了，要适当算一下折旧来对比；
当然，对比已经一手但已经售罄的榕心映月的话，那还是有点差距的，因为人家之前的备案价在三万左右，而该楼盘的均价差不多贵了两千多块。
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对比完价格，可能在众多购房者心里会觉得该楼盘会偏贵一点吧！虽然该楼盘定位为改善型，有不少大户型，但是高于同板块其他楼盘的价格或许会让购房者有一定的抗性吧！
笔者认为，虽然备案价达到三万二左右，但是毕竟是金山板块，商家应该会适当做一些折扣，要不然很难得到购房者的认可！
你怎么看这个楼盘呢？可以在评论区留言互动！
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