多元化的文化背景，中西教育观念的融合，造就了香港独具特色的教育系统。高效便捷的交通与远低于欧美国家的学费水平，一直是吸引大家纷纷前往香港求学的原因、收到港校offer的小伙伴们，该为来港学习生活做打算啦，来香港留学的小伙伴们抵达香港后最重要的一件大事就是解决住房问题！作为世界上人口密度最高的地区之一香港，可以说是寸土寸金、怎么样才成为一个聪明的租房人，找到优质价美安全的房源？
香港地理位置
租房之前，大家必须先了解下香港的地理位置哦，知道香港每个区的分布有利于你们更快熟悉这片土地~
香港特别行政区由香港岛、九龙半岛和新界三大区域构成，这三大区域又分为了十八个小的行政区，具体划分如下：
香港岛：中西区、湾仔区、东区、南区
九龙半岛：油尖旺区、深水埗区、九龙城区、黄大仙区、观塘区
新界：北区、大埔区、沙田区、西贡区、荃湾区、屯门区、元朗区、葵青区、离岛区
港岛区主要是商业密集区，铜锣湾、中环等地都有非常多的大型购物商场以及奢侈品店，是香港逛街时髦之地。
九龙区是住宅区也是市中心，旺角、尖沙咀、深水埗这些大家熟悉地方都在此，其中，旺角的朗豪坊、尖沙咀的海港城是学生们爱去的购物商场。
新界区除了规划住宅外，也有市中心生活圈，例如沙田新城市广场或是荃湾广场等。这个区生活也十分便利，绿化较九龙区更多，其中要数沙田住宅人口最多。
出租房源的常见类型
香港的住房种类多样，大致的类型有：私人屋苑（小区）、单幢私人大厦、唐楼、村屋/丁屋。
私人屋苑（小区）：香港的普通小区屋苑、香港的普通小区屋苑，有电梯，大多是两房一厅，会有保安配置，安全性比较好、周边巴士和生活设置也多。
留学生经常居住的私人屋苑，包括: 沙田伟华中心、大围名城、大围金狮花园、黄埔花园、沙田第一城、将军澳天晋、屯门聚康山庄等等。
单幢私人大厦：概念上和私人屋苑差不多，只不过私人屋苑是很多个单幢大厦组成。
不过具体就当然有分别，例如单幢私人大厦通常会缺乏了会所，又或者保安制度会比较简单，其它屋苑设施都会相对少一点。
当然这种形式的住宅，在香港还是有很多的，在港岛区那边就特别多，因为港岛区那边更加寸金尺土，很难形成一些非常大型的屋苑。
因此香港大学的同学，很多时候都会选择一些私人屋苑，主要集中在坚尼地城或者西营盘。
唐楼：大多比较旧，楼层也不高，只有五六层左右。因为没有电梯，唐楼的租金要便宜得多。还有一点就是唐楼通常没有保安值守，安全性让人有些顾虑, 但整体上影响不大。
香港的唐楼很多时候都已经充满历史感，最少都有30年以上的楼龄，甚至50年都可以见到。所以保养的功夫就很重要了。如果唐楼保养得宜，其实看起来还是不错的，例如大围那一边的唐楼就是保养得不错。
不过，如果保养不当的话，就会是非常残旧，钢筋外露，混凝土剥落等问题随处可见，犹如鬼片的拍摄场景一样。
所以唐楼的选择是非常有学问，需要很审慎去选择，最好实地考察。
不过由于唐楼楼龄比较大，所以一般租金都会比较便宜，并且间隔都是比较实用，通常都是正方形或者长方形的间隔，实用面积非常高，空间感都不错（楼底通常比较高），因此，每年都会有部分同学选择唐楼，但是再次重申，记得要小心选择，因为质素可以非常参差。
唐楼在香港岛、大围、太子、旺角、油麻地都是非常常见!
村屋/丁屋：丁屋和村屋其实地理位置上是差不多的，并且整体条件和环境都差不多，最简单的分辨方法就是村屋二层高，丁屋三层高。
村屋和丁屋拥有的空间更加大。就以丁屋为例，三层的规格，每一层都有大概70平的空间，并且楼底高，所以空间感比较好。
不过不论村屋和丁屋都有一些问题，就是通常都会相对远离市区，只会存在于新界区。
并且有部分村屋和丁屋比较偏僻，路上比较冷清，所以同学晚上下课回家的时候，都会存在一点安全问题。
村屋丁屋是没有煤气的，所以冬天洗澡的时候就用电热水炉，然后通常很快就会没有热水的，所以这些问题大家都要考虑。
村屋和丁屋比较多科技大学同学选择，因为大埔仔这个地方全部都是村屋的，大埔仔是非常近科技大学的。
学生公寓：是由企业统一承包装修出租的公寓，环境好物管全面类型多样，价格普遍偏高。基本只对学生开放出租，类似于学校宿舍。
酒店式公寓：酒店或公寓楼盘的长租公寓，优点是地理位置好，安保齐全，自带家具，有专人管理和清洁卫生。缺点是价格较高，一般没有厨房，缺少生活气息。
不同房间类型与租金标准
一、上下铺：优点是公用空间比较多、价格便宜；缺点是隐私缺少保护，且很容易遇到糟心的舍友。单间的房租两人分摊，人均4000--5500hkd/月。
二、客厅：在香港睡客厅是一件很平常的事情，优点是租金是整个房子中最便宜的，普遍3000--4500hkd/月。但是缺点：很容易暴露隐私，不建议女孩选择。
三、单人单间：拥有自己的独立空间，无论做什么都比较方便，但是租金相对较贵，好一些的房间7000--10000hkd/月不等。
香港市区分布概况
一、地铁线路图
无论在哪个城市地铁交通枢纽附近都是租房的热门区域，香港自然也不例外。以上就是香港的地铁分布图，大家可以根据自己频繁活动的工作生活区域进行选择，当然前提是预算要充足。
二、香港高校所在区域
1. 香港大学：香港岛薄扶林道东，处于闹市区，热闹与风景同在
租房热门区域：香港大学站附近、坚尼地城、西营盘
2. 香港科技大学：香港九龙西贡清水湾半岛，位置偏僻，傍山依海、风景优美
租房热门区域：大浦仔村、坑口、宝林、将军澳、康城
3. 香港中文大学：香港新界沙田马料水，位置略偏，大城市里的小清新。
租房热门区域：粉岭，太和，大埔墟，火炭，沙田和大围
4.香港城市大学香港九龙塘达之路，处于商业区，交通便利
热门租房区域：九龙塘、黄大仙、钻石山、太子、旺角东、大围
5.香港理工大学：香港九龙红磡育才道，位于商业区，毗邻维多利亚港
热门租房区域：黄埔、红墈、旺角东、太子
6.香港浸会大学：（与城市大学相近）香港九龙塘窝打老道，位于九龙塘商业区，交通便利
热门租房区域：九龙塘、黄大仙、钻石山、彩虹、九龙湾、观塘
7. 香港岭南大学：香港岭南大学位于香港新界屯门青山公路八号，
热门租房区域：屯门
了解完房屋类型之后，大家找房时需要明确自己的住宿需求，比如对租金预算、租住位置、周边交通、房屋类型以及是否合租等问题，事先都要做好综合考量。
租 房 时 的 小 知 识
一. 临时&正式合约
「临时合约」
确认租房后，中介会让租客签订“临时合约”，可以把它看做房租与房客之间的初期约定、订金为一个月的租金，若其中一方违约，毁约方需赔付订金。
「正式合约」
正式合约会在起租日前一个星期正式签署，房东与租客需同时在场（委托朋友租房的话需提供租赁授权书）、除租金外，其它费用如差响费，物业管理费，水电煤网等都会在合约上注明由哪一方承担。差响和物业管理费一般都是由业主承担，水电煤网一般是由租客承担，为了以防万一，建议一定要反复看清合同！
二. 押金
「押金」
签约时除了要年付租金外，还需多交两个月的租金给房东作为押金。（有些会更长）
押金的作用是来确保租客维护房屋内部的设施。若租客损坏了房屋的设施和装修，房东有权没收部分甚至全部押金作为赔偿。
三. 房租支付方式：
支付宝微信在香港普及程度不能和大陆比、很多地方是不支持的，是需要注意
带现金：
这个不用多讲，就是人肉带现金到香港。不过携带现金人民币出境是有限制的（人均不超过两万人民币），这种方法对于交付订金管用，但签正式合约需要年付租金，一年租金少说也有十几万，带那么多钱在身上，相对也不安全。
境外汇款
从内地银行电汇港币到相关账户（汇出和收款银行都会收取手续费）。这种方法相比带现金安全很多，缺点就是不能够及时到账，房东一般希望签完合同后及时收到款项，所以一般需提前三四个工作日到银行汇款（汇款时注意多汇出一部分金额作为收款银行的手续费。）
银联卡境外取现
国内银行储蓄卡提供境外取现的服务，部分银行甚至提供境外取现免手续费功能，但是取现金额同样有限制的哦（人均每天一万元人民币等额外币）。所以需要多个室友抱团并带多几张银行卡才能取足现金~
建议：多种方式配合使用。
如果几个同学一起去香港，可提前在国内准备一部分现金人肉带到香港，再用银行卡在港取出另一部分现金。现金到手后可在香港任意一间银行花50港币将现金转成本票（本票也就是支票），签约时直接把本票给业主即可。
温馨提醒：
香港的房间面积空间很小（真心寸土寸金），4-6人合住在约50平米的房子里是常态，租金相比内地要昂贵，在香港一间20㎡小房的租金堪比内地一线城市100㎡房整租的租金，一点也不夸张哦。
二. 租房时长
留学生租房，hk房东要求签约期至少为一年。因先前有学生在租赁期间，未告知房东半路离港，留下一片狼藉的房间的案例，故业主为避免不必要的损失，提出租金年付的要求，后来其他房东便陆续效仿，久而久之租期便默认为一年。
最 后 再 啰 嗦 几 句 啊
去香港时一定要
· 带齐证件（身份证，通行证，学校offer）。因为开通水电煤网，都需要通行证。
· 综合运用上述提及的不同交租方式，这样可以更快速、高效地签约。