去年冬季，安康高新区一家楼盘的业主因为停车问题与物业发生冲突，由于不满物业的服务质量，业主一度自发在临街窗户上挂上了出售字样的横幅。其中一位业主表示，挂出售的横幅，一是表达自己的不满，另外，他也确实想卖掉这个房子。“这里的房子卖了，我就到万达去买房，宁可多花一些钱，也要让自己住的舒适一些。”这位业主说。
业主所说的万达，位于安康高新区核心区域，万达的项目除了万达广场外，还有一个住宅项目叫万达ONE。
9月10日上午，记者来到了万达营销中心，由于受疫情影响，每个进入营销中心看房的消费者，必须登记信息。进入营销中心的过道上，有万达在售房屋的预售证等信息，消费者也可以翻看查询。
“万达的品牌影响力不必多说，很多人都了解，作为一家全国性的房地产企业，进入安康后，开发了安康万达广场，涵盖了吃喝玩乐购等一站式服务，预计今年11月20日开业，届时，这里会成为安康一个时尚高端人群打卡的地方。”销售人员介绍说，与商业配套的住宅项目叫万达ONE，占地面积75亩，总共建有11栋住宅楼，目前，除7号楼还未开盘外，其余的10栋住宅已经在销售，在售住宅分为100、103、128、143平方米四种户型，分别对应小三房、三房、大三房及四房，能够满足不同年龄层的需求。
“万达ONE最大的特点是即使小户型都是南北通透的房子，目前销售情况最好的是100到128平方米之间的房子，剩余的房源已经不多了。”销售人员说，项目最高的楼层为34层，最低的楼层为9层，购房者的选择空间还是比较大的。
据了解，万达ONE目前的销售情况已经接近90%，剩余的房源已经不多了，在售房源的交房时间为2021年10月26日，房屋为毛坯房。
对于购房者关心的教育和医疗配套情况，销售人员表示，这里距离安康高新医院和妇幼保健院都非常近，走路过去也就不到10来分钟。小区是安康市一小高新分校的学区房，孩子上学的话，也是比较方便的。
“我们项目的物业是由雅居乐提供物业服务，从物业服务的排名情况看，去年雅居乐的物业服务排名前过第七，业主将来入住后，物业费收费为1.35元每平方米。”销售人员介绍说，相对于本地一些开发商容易引起纠纷的车位问题，万达ONE的车位配比为1：1，如果不购买车位的话，等项目交付物业后，业主也可向物业租车位，由物业提供相应的服务。
大品牌，全国知名物业服务，那么，万达ONE就没有缺点吗？
销售人员笑着说，对于购房者来说，很多人看完后对房子各方面都比较满意，唯一反馈的缺点就是贵。
“万达在定价时，已经对于底顶层等给出了足够多的让步，中间层与底顶层的总体差价在10万元以上，这让本来成为劣势房源的房子在价格上有了竞争力，反而成了抢手货。”销售人员表示，即使现在个别户型剩余房源不多，但楼层还是比较有优势的，平均下来看，目前的均价的6300元左右，对于很多看过5字头房源的客户来说，贵就是他们能感受到的缺点。
在介绍完基本情况后，销售人员带记者来到了各个户型的样板间，记者着重看了一下有改善型住房需求的143平方米的样板间，由于是南北通透的户型，采光通风没有任何问题，四个房间都没有阳台，餐厅和客厅连为一体，阳台连通，虽然看起来阳台比较大，但在晾晒衣服期间，隐私性欠缺。
看房秘笈：
带领记者看房的销售人员是一位有8年从业经验，她说，作为购房者来说，首先需要选择的是大品牌的开发商，大品牌开发商无论是从开发经验还是资金实力上均有一定的保障，不会出现烂尾、证件不齐导致房产证办理困难等问题。对于购房者来说，即使是作为自主物业，大品牌开发商的增殖能力还是强一些。另外，今年疫情之后，购房者对于户型采光通风的要求更高，良好的采光和通风，不仅能提高舒适度，而且大品牌的物业服务，能在疫情期间为业主提供更为个性化的服务，也提醒购房者在看房时要考虑这类因素。
华商记者 张建全
