淮安消防不合格小区 (洋河新城名苑物业问题)

各区住房和城乡建设局（城管局、国土房产局）、市物业行业协会、各物业服务单位：

根据市安委办《关于开展全市居民住宅小区消防安全百日攻坚行动的通知》要求，结合市住房和城乡建设局《关于开展2021年全市住房和城乡建设领域“安全生产月”活动的通知》，近日市住建局对中心城区住宅小区消防安全工作进行专项检查，现将有关情况通报如下：

一、检查内容

本次对中心城区40个住宅小区消防安全管理工作开展抽查。重点检查内容为：住宅小区是否存在在通道、电梯厅内停放电动自行车以及“飞线充电”行为；住宅小区消防车通道、消防扑救面是否存在堵塞、占用现象；住宅小区灭火器、室外消防栓、室内消防栓等消防设施是否正常状态；是否与具备维保资质的维保企业签订维保合同，定期对消防设施设备进行维护保养；是否制定消防安全管理制度，消防安全责任人、管理人等消防安全责任是否明确落实；是否依法依规定期组织防火检查巡查、消防安全教育培训和消防演练，员工是否具备消防安全“四个能力”。

二、检查情况

1.消防车道、消防登高面违规占用现象严重。按照消防管理相关规定，住宅区车辆停放不得占用消防车道和火灾扑救场地，不得在消防车通道上设立影响消防车通行的障碍物。通过检查发现，部分住宅小区消防车道和消防车扑救面存在违规停放车辆现象。如宿豫区：御景龙庭、金色家园；宿城区：中央商场；市经开区：马赛公馆等小区消防通道均被机动车辆占用。

2.消防共用设施设备坏损率高。本次抽查的住宅小区中大部分消防设施维护管理责任制未落实。消防控制室无人值班、消防控制器损坏、水泵房压力不足、小区消防栓无水现象屡有发生。如宿豫区：豫景龙庭、江山国际花园（西区）；宿城区：阳光恒昌里、中央商场；市经开区：希望城、马赛公馆；湖滨新区：运河春天等小区没有专职消防人员或维保单位维护消防设施设备损坏严重。

3.小区电动车充电安全隐患突出。大部分住宅小区均设立电瓶车集中充电停放区域，但由于物业劝阻不到位导致业主将电瓶车停放在楼梯公共通道，并 “飞线”充电现象严重，这种情况极易因电线老化、短路、破损或充电时间过长而引发火灾。如宿豫区：御景山庄、文昌花园；宿城区：幸福安置小区、宝龙城市花园；市经开区：邻里家园、幸福之家；湖滨新区：七彩星城；洋河新区：洋河上郡等小区电动车停放楼梯公共通道现象普遍存在。

4.消防安全宣传教育不到位。检查中发现部分住户安全防范意识淡薄、公众防火意识普遍不强、缺乏消防常识，违章用火、用电、用气、占用消防通道、关闭消防设施等违反操作规程的情况时有发生。如宿豫区：金色家园；宿城区：春晓金水湾；湖滨新城：运河天玺；洋河新城：明州嘉园、梧桐公馆等小区消防安全宣传有待加强。

三、工作要求

（一）提高认识，加强组织领导。各区物业主管部门要充分认识当前消防安全的严峻形势，加强领导和协调，进一步提高对住宅小区消防安全百日攻坚行动重要性、紧迫性和艰巨性的认识，扎实抓好工作措施的落实。各区物业主管部门主要负责同志要及时研究解决整治工作中遇到的困难和问题，扎实推进整治工作，切实做到思想认识到位、时间精力到位、组织部署到位、工作措施到位。

（二）强化协调，形成工作合力。各区物业主管部门要会同属地消防管理部门严格坚持“三管三必须”的要求，抓好各项消防安全责任落实。要建立经常性的联络协作机制和工作制度，充分发挥职能作用，严查居民住宅小区的消防违法行为，形成对火灾隐患和消防违法行为强大的震慑力。

（三）广泛宣传，营造整治氛围。各区物业主管部门要求各住宅小区大力宣传消防法律法规和专项整治工作重要性和必要性，普及防火常识、逃生自救等消防安全知识，提高广大人民群众的安全意识和自防自救能力。

附件：中心城区住宅小区消防安全检查情况一览表

宿迁市住房和城乡建设局

2021年6月21日

抄送：宿迁市消防救援支队

附件

中心城区住宅小区消防安全检查情况一览表

序号

区域

小区名称

物业服务单位

存在主要问题

宿豫区

御景龙庭

宿迁市新明星物业管理有限公司

1.部分消防栓柜损坏,高层消防管网无水、消防器材配套不全、消防栓阀锈蚀；

2.消防控制室、消防监控室杂乱；

3.消防泵房无防火门、无挡鼠板、应急灯损坏；

4.小区内消防车通道标识标线不清；

5.无消防维保公司；

6. 机动车占用消防通道。

金色家园

江苏永飞物业管理有限公司

1. 消防泵房无防火门、无挡鼠板；

2. 消防监控室无挡鼠板、堆放杂物、环境卫生差；

3. 非机动车占用消防登高面；

4. 无消防维保公司。

江山国际花园

（西区）

宿迁市苏野物业管理有限公司

1. 未建立消防巡查检查、台账等资料；

2. 消防通道无标识标线；

3. 监控室、消防控制室瘫痪；

4. 高层住宅消防管网无水；（消防泵房和江山国际酒店公用）

5. 无消防维保公司。

文昌花园

宿迁东源物业管理有限公司

1.“飞线”充电现象严重；

2. 部分单元内灭火器过期；

3.机动车占用消防通道。

御景山庄

宿迁市煊翌物业管理有限公司

1.“飞线”充电现象严重；

2. 部分单元内灭火器过期；

3.机动车占用消防通道；

4. 电动自行车停放楼道、电梯厅。

宿城区

春晓金水湾

宿迁市楚韵物业管理有限公司

1. 无消防巡查检查、台账等资料；

2.消防控制室、监控室堆放杂物、环境卫生差；

3. “飞线”充电现象严重；

4. 消防泵房无防火门、无挡鼠板；

5. 电梯五方通话有故障；

6.楼道、电梯厅停放电动自行车。

恒昌阳光里

阳光恒昌物业服务股份公司宿迁分公司

1. 无消防巡查检查、台账等资料；

2. 高层顶楼消防栓无水；

3. 消防泵房管网无压力，无防火门、无挡鼠板、应急灯损坏、无照明灯；

4. 无消防维保公司；

5. 楼道、电梯厅停放电动自行车。

中央商场

江苏新亚物业服务有限公司

1无消防巡查检查、台账等资料；

2.高层顶楼消防栓无水；

3.消防泵房管网无压力，无防火门、无挡鼠板、应急灯损坏；

4.监控室门两侧消火栓箱损坏严重；

5. 无消防维保公司；

6. 楼道、电梯厅停放电动自行车；占用消防登高面。

名豪*阳城太**

宿迁市宏源物业管理有限公司

1.“飞线”充电现象严重；

2. 部分单元内灭火器过期；

3.机动车占用消防通道；

4.电动自行车停放楼道、电梯厅。

幸福安置小区

幸福街道

阅湖社区代管

1.“飞线”充电现象严重；

2. 部分单元内灭火器过期；

3.机动车占用消防通道；

4. 楼道、电梯厅停放电动自行车。

宿城区

宝龙城市花园

宿迁市永祥物业管理有限公司

1.“飞线”充电现象严重；

2. 部分单元内灭火器过期；

3.机动车占用消防通道；

4. 楼道、电梯厅停放电动自行车。

市经开区

马赛公馆

浙江佳源物业服务集团有限公司宿迁分公司

1.高层建筑顶楼消防栓无水；

2.消防泵房无防火门、无挡鼠板；

3. 无消防维保单位；

4. 无消防巡查检查、台账等资料；

5.消防控制器故障；

6.消防通道被车辆占用。

希望城

宿迁市泰盛物业管理有限公司

1. 小区消防设施设备坏损严重，瘫痪状态；

2. 车辆占用消防车通道；

3. 存在“飞线”充电现象；

4. 楼道、电梯厅停放电动自行车。

君悦国际花园

宿迁市君临物业管理有限公司

1. 无消防巡查检查、台账等资料；

2. 无消防维保单位；

3. 消防泵房日常维护不及时。

邻里家园

城中居委会托管

1.“飞线”充电现象严重；

2.部分单元内灭火器存在过期；

3.机动车占用消防通道；

4. 楼道、电梯厅停放电动自行车。

幸福之家

宿迁市瑞洁祥物业管理有限公司

1.“飞线”充电现象严重；

2.部分单元内灭火器过期；

3.机动车占用消防通道；

4. 楼道、电梯厅停放电动自行车。

市湖滨新区

七彩星城

宿迁市新窑物业管理有限公司

1. 车辆占用消防车通道；

2. 楼道消防栓箱体损坏；

3. 室内消火栓无水；

4. 高层消防楼道内堆放易燃物；

5. 消防控制室瘫痪；

6. 无消防维保单位；

7. 未建立消防巡查检查、台账等资料；

8. 楼道、电梯厅停放电动自行车，“飞线”充电现象严重。

运河春天

宿迁市韵麒物业管理有限公司

1. 未签订消防维保单位；

2. 未建立消防巡查检查、台账等资料；

3.小区消防设施设备坏损严重；

4.消防泵房无压力，高层消防管网无水；

5. 楼道、电梯厅停放电动自行车。

运河天玺

宿迁市星航物业管理有限公司

1. 消防泵房无挡鼠板、日常维护不及时；

2. 消防监控室无挡鼠板；

3. 无消防巡查检查、台账等资料。

市洋河新区

洋河上郡

宿迁市宜和物业管理有限公司

1. 消防泵房无挡鼠板、无防火门、应急灯损坏；

2. 楼道、电梯厅停放电动自行车，“飞线”充电现象严重；

3. 消防泵房照明损坏，应急灯损坏；

4. 无消防巡查检查、台账等资料。

明州嘉园

宿迁市昌和物业服务有限公司

1. 无微型消防站；

2.消防控制室，无挡鼠板，无防火门；

3. 无消防巡查检查、台账等资料；

4. 无消防维保单位。

市洋河新区

梧桐公馆

宿迁市安厦物业管理有限公司

1. 消防栓柜器材不全；

2. 消防控制室，无挡鼠板；

3. 消防车通道被占用；

4. 楼道、电梯厅停放电动自行车；

5. 消防泵房无挡鼠板。

请责任单位于6月30日前将整改落实情况形成书面材料并加盖公章报市住建局，届时将组织复核。