前两篇文章我和大家聊了聊自己对大亚湾/惠阳的一个区域，都是大的框架，今天我来和大家细细地聊一下，那么今天就闲聊一下一直火热的大亚湾万达广场这一块，因为大亚湾万达广场是目前惠州市第一座，受到很多人的关注，广场地上四层，地下两层，是集餐饮.购物.娱乐.休闲服务为一体的商业广场，所以很多人就想在这周边买楼，图个生活方便，图个逍遥自在，下面请我给您们吐槽一下万达广场最近的四个楼盘（中萃花城湾/熊猫国际/阳光圣菲/太阳湾）
摘自网络
（一）中萃花城湾：
中萃华城万施建于2008年底，小区共21栋，占地面积 : 8000平方米， 建筑面积: 270000平方，小区人车分流，户型分布45-137个平方，中萃花城湾距龙岗工业区6公里，淡水3公里，海边8公里，深圳罗湖32公里，距深汕高速淡水出口5公里、沿海高速1.5公里。
正对着万达广场的中萃花城湾到底怎么样，我来分析一下：
户型方面：户型一般，绝对一般，意思就是不咋地
小区绿化：小区园林还是可以的，绿化/篮球场/泳池等
物业管理：现在的物业还可以，之前的物业我就不说了，简直太差，一年换了三家物业公司
总结：自己住还是可以的，方便还是挺方便的。但是目前入住率不是很高（真奇怪）
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(二) 熊猫国际新城
熊猫国际新城规划主要建筑包括小高层公寓、多层洋房等为主。始建于07年，小区共18栋，之前本来都有规划别墅的，后面就不清楚了。小区人车不分流。总建筑面积130000，总占地面积110000，户型分布：83-260.
分析一下：
户型方面：一般，之前都是传统户型
小区绿化：小区绿化说句公道话可以的，里面有天然湖泊，可以钓鱼
物业管理：小区管理比较差，到处是装修垃圾和一些废旧的家具，这两年有所改善。
总结;小区楼龄比较老，外观陈旧，适合老人家养老。
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（三）太阳湾
太阳湾位于大亚湾经济技术开发区，大亚湾大道与西二大道交汇处，项目总占地163912平方米，建筑面积424733平米。 开工时间: 2007-11-20 竣工时间: 2010-08-01。小区共32栋，由公寓/高层/小高层/别墅组成，人车不分流，万达广场的东边。户型分布：37-151
分析一下：
户型：小区有几个户型还可以，大户型有复式，一楼地下室可以做花园的也有
小区绿化：还算可以了，有水系景观。
物业管理：相比前面物业要好一点，小区看起来比较干净。
总结：小区整体说还可以，就是人车不分流，小孩子居多，一定要注意外立面比较新，人气满满也有了，别墅没怎么住人，高层公共围栏是玻璃的，有点不安全，恐高，小区后面就是大亚湾第一小学，西区一小，小孩上学很方便。
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（四）阳光圣菲
阳光圣菲位于大亚湾大道与西二大道交汇处，也就是万达广场的西侧，施建于10年，离深圳市区车程50分钟，距龙岗车程20分钟，惠州市中心区30分钟，与惠阳中心区不到5分钟车程，距大亚湾海滨度假区20分钟。建筑面积：216000平方米. 占地面积：56000平方米户型81-137人车分流。
分析一下：
户型：传统户型
小区绿化：小区绿化不咋地，就中间一些绿化，公共设施也是不怎么完善
物业管理：好多业主反映物业也不是很好。
总结：小区是围合式的，外观比较新，小区活动范围比较小。生活还是很方便的，西区菜市场就在其后，自己住还是不错的，缺点就是，物业改善，后面两栋晚上会吵一点，楼下餐饮人流量大。
由于时间原因，其他楼盘我会不定期吐槽，感谢关注，有问题私聊我。