今年是房企充满挑战的一年，市场的变化以及行业竞争的加剧，传统的买地卖房已难以为继，让房企坚定了未来的转型之路——以资源整合为基础的城市运营，逐渐成为开发商谋求战略升级、拓展新增长的方向。
早在很久前，众多房地产商就开始谋求转型的道路。无论是养猪还是造车，房企转型的方向多种多样，但显然"城市运营商"的转型道路是地产商的一大选择。
宝能城发厚积薄发，占得先机
但一个合格的"城市运营商"并不好当，相对于传统的地产商而言，作为一个"城市运营商"不仅要求其有出色的地产建设能力，还需要具备各产业的运营能力以及强大的城市运营能力。
具备各产业运营能力，绝不是一朝一夕的事情，是需要时间的沉淀的。
以宝能城发为例，自2016成立以来，历经4年的时间，宝能城发就已经成长为行业中的佼佼者，其中的重要一点就是背靠宝能集团的优势产业资源。依托宝能集团在"高端制造、国际物流、综合开发、民生服务"四大产业板块的雄厚实力，宝能城发匠心打造出产城融合、城市地标、精品文旅、高端居住四大产品线，以强劲的企业实力和深远的社会影响力获得业内和客户的一致认可，仅在今年，宝能城发就收获中指研究院、亿翰智库、观点地产、中国房地产TOP10研究组等权威机构颁布的多项大奖。
宝能城发以"城市综合运营商"为定位，怀揣"赋能城市发展，缔造品质生活"之心，匠心打造产城融合、城市地标、精品文旅、高端居住四大产品线，目前已深度布局珠三角、长三角、环渤海湾以及具有发展潜力的东北、西南、华中等多个区域，形成立足深圳、辐射全国的发展格局。
宝能城发：四大利器助推竞争力提升
显然，"城市运营商"这个行业的竞争也比想象中激烈。从中商产业研究院整理的数据我们看到，在各大城市群产城结合的新城都在增长。
那么，作为"城市运营商"，应该具备什么竞争力呢？
目前，宝能城发旗下有产城融合、城市地标、精品文旅、高端居住四大产品线。每一个产品线单拿出来都是很具有竞争力的。
产城融合：以太原宝能城、哈尔滨宝能城、贵阳宝能科技城为代表，打造产业发展平台，引入创业创新人才，并提供全方位全周期服务，助推城市产业升级，提高综合竞争力，实现产城融合，带动经济发展。
（太原宝能城项目效果图）
（贵阳宝能国际会展城项目效果图）
城市地标：为城市核心打造集科技研发、总部基地、商务办公、时尚商业、酒店餐饮、公寓住宅于一体的城市会客厅，塑造城市封面，满足城市高品质生活需求，打造了如南京宝能金融中心、宝能郑州中心、广州宝能金融中心等区域标杆项目。
（南京宝能金融中心项目效果图）
精品文旅：融合宝能集团旗下康养、酒店、商业、演艺等资源，打造度假、旅游、康养为一体的综合旅居服务体系，覆盖全年龄层消费群体，实现以健康快乐为导向的文旅产品，满足大众对美好生活向往，已建设包括腾冲宝能北海湿地小镇、韶关宝能丹霞山庄、威海宝能逍遥湾等项目。
（腾冲宝能北海湿地小镇项目效果图）
高端居住：从社区环境规划、商业配套、邻里互动空间等人居细节入手，打造涵盖"衣食住行游"的高品质人居生活体验，以产业加持，吸引高端人群的居住，所开发的高端住宅项目均成为区域标杆产品。
（绍兴宝能藏珑府项目效果图）
（昆明宝能滇池九玺项目效果图）
"城市运营商"未来还有众多挑战
宝能城发在城市运营商的道路上已经走了一段路了，但随着数字经济、5G、AI等技术风潮的来临，对城市运营显然也提出了更高的要求。
当下，建设智慧城市是各城市的目标，根据《2020新型智慧城市白皮书》来看，当前智慧城市建设已经进入以数据为核心的新阶段。也就是说，城市运营商在具备产业运营能力的同时，还要提升自己的科技能力。未来，相信随着"城市运营商"在城市建设发挥越来越大的作用，我们的城市发展和城市建设都会步入一个更高层次的发展。