海珠 | 工业大道

1952年开始，广州“河南”郊区被作为广州市重要的工业基地加以建设。广州造纸厂、广州通用机器厂，广州造船厂等30多家大、中型工业企业陆续在此扎根，形成规模宏大的工业区，贯穿这一区域的主干道也被命名为“工业大道”。在长达数十年的时间里，这条5.5公里长的工业大道成为广州经济的主要支柱，并屡创辉煌。同时在这条路上也孕育了不少如今的地产大亨。地产走过三十载，它们有的从这起步不断壮大、将企业版图扩至全国，有的经历风风雨雨、日渐式微。想知道是哪几个？赶紧来看看吧。

1、保利花园

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@日复一日年复一年的开心: 8分吧，住很多年了，小区环境真的很棒，底层可以自己布置花园，距离江边环岛路也不远，周边也有石溪南箕两个城中村改造，未来双地铁交汇，方圆华新修好了能弥补商业不足。你说错了一点，最差的不是楼梯楼，而是大面积楼梯楼，如果是高层的话，成交价只有3w出头。

@犹记浮生若梦: 8分吧，宜居，环境舒适，11号线和在建商业综合体利好，教育差没得说，还好自己有越秀物业，不靠它教育，单纯生活舒适感好。停车难目前找了方法解决，租了隔壁石岗路的海珠小雅停车位，就觉得还可以。 对了，也看好周边两村的旧改前景，虽然很遥远还有实用面积我觉得是真的挺高的，光大的实用面积没保利高。

@樱桃肉丸子哦:小朋友在会所上课，去过很多次，小区里面真的很舒服，很宜居。出入跟保安打招呼带着小孩的都会开门，会所是对外营业的，所以这个没办法避免其他小区人会进入，不过附近保利楼盘，其他都是对口市一级小学，只有保利花园不对口。电梯楼应该可以打7.5。

@gdshell: 曾经在这个地方住了我10年。花园、户型都蛮好。但是给7分吧，教育配套差，停车难，周边都是城中村，市政配套十多年都没啥增量，近两年才有些起色，所以我跑了……

@简单的飞鸟_2005: 7.5分。学位扣2分，工业大道塞车扣0.5分，优缺点邻居们都说得非常客观，总的来说就是住起来非常舒服的小区！期待附近的旧改！

@茶嗏: 7.5分，优点是花园靓物业好交通便利，商业配套不断完善，附近也有石溪村联星村旧改、广纸新城、11号线地铁等利好加持。缺点是学位弱楼龄旧停车难。从居住属性来说，保利花园不失为一个好选择。

@不重要的参与者_: 小区虽然老但保养得很好，小区里老年人特别多，物业服务也很好，住着是真的很舒服，买菜购物看病都方便，停车那是相当的难啊，车位都好挤，租车位的话差不多要1200-1300/月，7分吧，如果周边的建造工程能消停下来的话。

@Cm_L: 步梯七十多平就能做三房，户型好，采光好，楼层不高，其实也是不错选择。给8.5分，小区宜居，绿化率高，物业管理好，双地铁，加上周边旧改利好，未来还会有不错增值空间。

@犹记浮生若梦: 宜居程度我觉得真的很好，有商业体的加入真的增粉不少[嘻嘻]就是教育缺了点，不过要教育也会考虑越秀了。不过我也看到很多人选租保利读书，不知道为啥。

@joeylin：7分到啦，路边停车好艰难城市面貌唔系好好，主要附近老旧小区以及村屋影响左。不过随着海珠旧改之后应该会有转机。

@云淡风轻好心情：步梯楼不错哦，实用面积达百分之90，南北通风。最重要的是花园物业服务，一级物业服务，一级绿化覆盖率。住得安心放心。步梯爬爬楼等于锻炼身体。

@惠惠在广州020：宜居、花园不错，给7分。

2、金碧花园

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@小老头XLB: 三期业主，一期物业最好，都市广场跟三期同龄，其他的户型相对较差，三期离地铁近物业一般相对较新，二期离市场近离地铁相对较远环境也较差，四期房间很小装修风格实在是欣赏不来，据说会跟三期打通，综合下来最喜欢一期。

@symphony_a_pear: 这里租户占比还挺多的，以前性价比高有7分，现在6.5吧。

@Nowarwap: 是不是在原化工厂的地上盖的，有待澄清。对评分影响大。

@Mannie_01: 人多且杂 价格虚高 两房看起来很挤 如果能有三房那还不错。

@S双赢: 去看过 算是老破小里面比较整洁的了。感觉二期性价比高一些，一期太老三期太贵。我对老破小的理解是楼龄20年 没地下车库和人车分流 。

@joeylin：金碧，新广州人居多，只要是老广，一般都不会考虑这里小区嘛，也就三期还行，整个小区给6.5吧。

@爱是诺与言：我刚好有一套房子在那里！感觉挺好的，生活不要太方便！满分10，给它7.5分吧。差在哪里呢？我已经5年没住了，租出去。说的是5年前的感觉哈。交通不方便，现在有地铁不知道方便一点没。以前挤230，天天骂妈。另外小学的学位确实不咋点。扣2分了。还有0.5分，扣它人车不分离。

@FH731011：我在金碧二，17楼，入夏时节经常被蚊子袭扰的不能入睡，只能开低温空调，难道这农药是假的伪劣产品。房型不太好，比较密，但生活配套特别好，物业还不错。

@Benjamin余文灏：曾经的三期业主路过，四期开发之前三期的花园那个叫大，散步跑步亲水还是不错的，不知道四期完善后花园能不能回来就不知道了。三期给7分。

@silin6h5A：买了4期，明年住进去告诉你入住体验，希望不要失望。主要没钱，冲他便宜才买的。

@故乡遍地桐花：恒大楼盘的小丑帽把恒大害惨了，不好做费钱不说，还拉低了楼盘的档次。

@东莞市精神病治疗专家：金碧花园，恒大发家之作，当年因为是农药厂的“毒地”而掘地三尺翻土，引起全城热议！本地人个个都谈之色变，没想到后来却一直火爆以至于是许老板日后登顶的金字招牌，可见广州对恒大有多重要。搬走了，衰落了，完蛋了，跌落“深渊”。

@用户271589286：金碧，农药厂地盘，工业大道最尾。当时远，传闻地有毒，无发展商敢要。新人许家印不怕，搏一搏。以价平取胜。结果成功了，掘了人生第一桶金。

3、罗马家园

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@liverbird0121: 改造后另说……目前给分真不能高，上星期我同事去看房，打车去的，走的时候说坐地铁回家，被沥窖地铁口吓到，6分，学校资源也不怎么样。

@Skywalker-Sin: 作为一个北番禺人，觉得番禺北部会比海珠区好住，6分，如果给我选我选星河湾。

@zhengyao: 我给7分，因为对海珠的旧改没信心。

@当ai已成往事：这盘估计要凉了，现在交易冰冻。

@Eileennnnnnn_: 看了沥滘旧改展厅的规划图，好像住宅用地挺少，而且分布零碎。

@ShanshanWei: 终于蹲到罗马家园，还有视频太棒了！罗马有点无辜，一直滞涨，导致一下涨太多被指导。

@差不多嘚嘞: 去年同期龙玺还有4万多的成交，现在全面七万。

@哈哈哈哈哈哈哈我：因为小区名字，减10分。

总结

工业大道上的企业随着广州步伐的前进已然慢慢消失不见，从这里发家的几大房企也在与时代潮流的搏斗中走出了各异的道路，无论如何，这些历史都值得回味。落到楼盘本身，工业大道上的几大楼盘都“年纪不小”，多少都有一些毛病，但它们都是大的体量，容纳了许许多多的“广州人”，出租也好出售也罢，它都帮助了他们，让他们“安家”。未来，伴随着政府“破旧立新”的决心日益坚决，相信这条道路上的楼盘是能够稳定自身，而在这里面的人们，也希望他们能够矗立起各自多彩的命运。