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本期解读：浑南区金地艺境洋房，销售面积128平方米三室两厅两卫一厨户型
该户型为浑南区金地艺境洋房，标准洋房4层中间户户型，三室两厅两卫一厨房一阳台的建筑格局，销售面积为128平方米，得房率很高，户型的各个区域方正，南北通透，通风性很好，采光充足。动静分区的划分非常明显，独立餐厅连接北阳台，两间南向卧室的设计，使居住的舒适性非常好。唯一的不足是客卫生间在房间的偏中心位置。
进入房间入户门处的两侧北侧是餐厅，南侧有一个可以作为玄关衣帽柜的拐角墙体。餐厅的面积不是很大，但是刚好够用。餐厅的北侧是一处阳台，建议封闭，增加室内面积，可以做为晾衣间使用。北阳台也可以不封闭，作为接触自然的露台使用，冬天可以作为天然的冷藏空间，因为该楼盘距离浑河很近，相对来说露台上的灰尘要少很多。
厨房的面积大小完全够用，能满足家庭的日常生活需要，以及能把一个对开门的冰箱放入厨房，如果做敞开式厨房的话可以做出一个吧台出来。
客厅的开间够大，在不考虑举架高度的情况下，装修设计风格上不受限制。沙发的位置按照建筑图纸上的位置摆放，流线非常的顺畅。
主卧室的开间面积还可以，西侧的进深够用，床头位置的进深较小，因为主卧室窗户墙面异形的原因，放不下一个标准衣柜、一张床以及两个床头柜（注意：买房子千万不能相信售房图纸），建议衣柜放在主卧室门的后边（西侧墙面）。南向客卧室的进深和开间都够用，能满足正常的房间布局及日常使用。北向的卧室也可以作为书房使用，远离客厅与餐厅的动区，可以安静的办公学习，也可以作为客卧室使用。
主卫生间的面积够用，但是形状不规则，可以把过廊尽头的窗户位置封闭进主卫生间，使主卫生间面积增加，满足浴缸和花洒一起存在的舒适洗浴空间，增加功能性。客卫生间的位置不是很好，在房间的偏中心位置，但是客卫生间的面积够用，使用性还是很不错的。
（此次户型分析为指定楼盘户型点评，不做其他个性化拆改设计。）
以上内容由晋级装饰专家鸿翔 点评
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