誉峰国际的公寓部分也有出路了。近日，官方回复称，项目计划10月复工，且已与昆明市公租房公司及省城乡投洽谈销售公寓作为公共租赁用房合作事宜。
誉峰国际实景（摄于2022年初）
誉峰国际是清泉村城改项目，东邻云南映像，西至昆曲高速，总用地约255.7亩，一级开发主体为盘龙区建投公司，社会投资人为昆明千益丰房地产。
项目于2012年底动工，分为A、B、C、D四个区进行建设。A区规划为商业、B区为小学、C区为幼儿园、D区为住宅（回迁房和商品房）。
2015年，项目因资金链断裂而全面停工烂尾楼。2019年8月被裁定受理破产重整申请，后蓝城入主，2021年3月复工，项目住宅部分也即誉峰峰景也恢复了销售。
近日，盘龙区城更局在回复有关公寓部分的复工进展情况提到，项目A区公寓预计10月复工，并且， 预计10月份启动公寓销售，目前，已与昆明市公租房公司、省城乡投洽谈销售公寓用作公共租赁用房合作事宜。
誉峰国际去年初复工以来，商业部分虽然进展缓慢，但开发商也对项目进行了一些积极的设计，比如计划引进万达商业，包括此次与两国企洽谈改公共租赁用房事宜。
昆明市允许今年以前的非居住项目改建为保障性租赁住房
今年5月，《昆明市保障性租赁住房建设实施方案（试行）》提到，闲置和低效利用的商办、旅馆、厂房、仓储、科教等非居住存量房屋可改建为保障性租赁住房，可不补缴土地款，但不得变更土地使用性质和土地使用年限。同时，今年1月1日以前取得土地使用权的非居住项目也可改建为保障性租赁住房。
对开发商而言，政策虽好，但包租公这碗饭并不好吃。
因开发商将商业项目改造或改建为保障性租赁住房，必须自持8年以上，商业回报只能来自租金，并且，租金标准也比同地段市场租金低很多，这对资金压力大的开发商来说，远水难解近渴。
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