内蒙古晨报融媒体平台消息(记者 刘嫱)近日，有媒体曝出一份《呼和浩特市房地产项目建设手续存在问题责任清单》，列出有477个住宅项目存在房屋权属登记发证困难、无法按期回迁安置等问题，引起市民的广泛关注。
而早在今年4月份，呼和浩特市人民政府办公室就印发了《关于2019年解决城镇国有土地上房屋权属登记等历史遗留问题的通知》(以下简称通知)。记者在采访中获悉，与这份通知同时下发的《呼和浩特市房地产项目遗留问题办理细则》(以下简称细则)，明确了解决“*证办**难”问题程序和解决“回迁难”“入住难”问题程序。
现状
呼市477个住宅项目待解决
在呼市，买了房多年却拿不到房本已不是个例。居民拿不到房本的短则三五年，长则十年八年的都大有人在。有居民在接受媒体采访时，甚至直言“自己花钱买的房子住的都心虚”。
此前，有媒体报道了《呼和浩特市房地产项目建设手续存在问题责任清单》，列出了呼市477个住宅项目待解决。还未纳入遗留项目的小区，可以主动去找市遗留办或者区政府申请认定遗留项目。
而存在问题的房地产遗留项目远不止这些。
7月22日，本报报道了呼市土默特左旗水榭花都小区1700多户业主入住6年未拿到房本一事。本报此前也报道过多个小区入住多年无房本问题。
今年4月，呼和浩特市人民政府办公室发布通知，为解决呼和浩特市房地产遗留项目问题，内蒙古自治区政府督查室也牵头成立房地产遗留问题督查组，对呼市及全区展开了房地产遗留问题调查。
通知中明确了遗留项目的范围为呼和浩特市2015年12月31日前开工建设的、存在房屋权属登记发证困难、无法按期回迁安置、建设进展缓慢等问题的住宅项目。
措施
解决“*证办**难”
入住多年，却一直拿不到房本，很多小区的业主遇到这样的糟心事。每当业主们询问开发商什么时候能拿上房本时，却经常以各种借口被推脱，“*证办**难”困扰着不少业主。
而对于“*证办**难”问题，细则中主要明确了规划手续、竣工验收手续、税务手续及产权登记手续四个方面。
在“产权登记手续”一项中，《细则》明确：不动产登记机构对于申请材料齐全的项目直接办理不动产首次登记;在完成首次登记后，不动产登记机构根据经开发建设单位确认的与购房者签订的手签购房合同直接办理不动产分户登记。
1.对于材料不齐全的项目，按照“以函代证”原则，依据各有关部门的审查意见及申请人提供的不动产测绘报告办理不动产首次登记。
2.开发建设单位不存在的，由代为申请单位确认。开发建设主体灭失未办理首次登记、但部分住户已办理分户登记的项目，其余住户可依据已办理分户登记住户提供的资料办理登记。
3.对存在抵押、查封的项目，辖区政府依法协调相关部门解压解封后办理登记。房屋权属不清的，经司法部门裁决或公证机构公证后予以办理分户登记。
4.经备案的遗留问题项目在缴清各项规费的基础上，涉及城管执法、自然资源、住建、消防等部门未批先建作出行政处罚决定的，不再执行处罚。
解决“回迁难”“入住难”
除了买房多年拿不到房本的“*证办**难”问题，房子拆了却无法入住的“回迁难”“入住难”问题也一直困扰着不少居民。
对于解决“回迁难”“入住难”问题程序，细则明确，项目主体已竣工的，因基础配套设施未完成造成无法回迁入住的项目，辖区政府组织对开发企业进行清产核资，认定是无能力尽快完善配套设施的，辖区政府负责协调相关单位和企业，尽快完善设施，具备入住条件。
原投资企业无力继续建设的棚户区改造、土地整理三方协议等遗留问题项目，可通过继续建设和货币安置等方式，加快解决回迁户安置问题。
目标
打击房地产市场乱象
近年来，呼和浩特市房地产问题引起政府部门的重视，通知对此也表示将坚持依法依规，严厉打击房地产市场乱象。
呼和浩特市房地产遗留问题项目违法违规行为专项治理小组，由市委政法委牵头，呼市公安局、检察院、法院等部门配合，全面调查处理房地产行业存在的违法违规行为，将企业法人、法定代表人列入“失信名单”，依法从严惩处。呼市自然资源、住房和城乡建设、城管执法等行政主管部门要加大行业监管力度，建立联合查处机制，完善信用惩戒体系，对造成项目烂尾的企业，坚决禁止其在呼和浩特市范围内开发新项目。
来源：内蒙古晨报