今天实探结束后，我感慨常州凤凰新城板块发展真的太有冲劲了！
短短几年的时间，板块发展势头猛烈，被众多资本大鳄盯上，新城、宝龙、弘阳、中梁、金科等抢先入驻，陆续打造多个神盘。
此外商业、交通、教育和医疗规划落实！今天实探区域在建的正衡中学新校区和规划儿童医院地块，区域规划以肉眼可见的速度发展，而新房价格在1.6-1.88万/㎡，实在亲民。
1、总投资6亿！正衡中学新校区最新进展曝光，预计2021年完成
俗话说：配套百态，教育为王。所以天宁凤凰新城众多规划中，我决定先实探区域学校，那备受关注的当属目前在建的正衡中学新校区。
作为常州的老牌中学，正衡中学一向以其优越的成绩闻名，也是近年来的几大热门民办学校之一。
据了解，2013年天宁区教育文体局与二十四中、市实验初中、正衡中学签署第一轮集团一体化办学协议。其中，正衡中学与雕庄中学组建正衡中学教育集团，实施一体化办学。此后，雕庄中学更名为“正衡中学天宁分校”，这是目前雕庄街道唯一一所中学。
效果图
随着学校办学规模不断扩大，现有校园设施条件已无法完全满足教学要求，2018年常州市正衡中学以1.23亿元竞得劳动东路南侧、雕庄路西侧地块，将作为移址新建的正衡中学总部，与老校区大两倍多。
总占地约6.4万㎡，总建面约9.9万㎡，总投资6亿元！该学校包含建设中学18轨，小学8轨和幼儿园12班，预计2021年完工。
今天我实探现场，花费20多分钟走完学校外围，可见不是一般大小。工地现场还有机械运作。
在工地门口明显标识了学校的基本信息和效果图，还有不少工人进进出出。
我咨询现场工作人员了解到，项目于去年就开工，由于项目工程量大，所以有超百位工人工作，现在学校的大概框架已经搭建完成。
我用无人机航拍，发现教学楼部分还只是完成大概3层，由于主大楼遮挡，都没有拍到地块的整体模样。
（效果图）
而在学校的对面，还有一副空地，目前被铁围栏围住，不过可以预测，未来该地块上市，也是一个抢手货。
万象更新！这次凤凰新城的教育资源再上升一个阶梯，相信光是这一点，就已经有不少家长朋友想要锁定这个区域。
2、医疗配套升级！约6.6万㎡儿童医院选址凤凰新城，地块最新进展曝光
近些年，凤凰新城板块利好不断，除了教育资源升级，就连医疗配套也丰富了。
此前，常州房地产信息网发布了常州市儿童医院移址新建工程建设项目用地预审与选址意见书批前公示，用地面积约66576㎡，选址中吴大道大道北侧、青洋路西侧，相距学校不到1公里的距离。
儿童医院是我市唯一的三级乙等儿童专科医院。近年来，随着二孩政策的放开、城市人口的增多，市儿童医院的门急诊人次、住院人次屡创历史新高。
而这次儿童医院新址离市区相对较近且交通便利，将建设800-1000张床位规模，力争早日创建成三级甲等儿童医院。根据测算，医院新建成后，将能满足每日3000-5000人的门急诊人数。
我开车横穿青洋路高架，就来到常州儿童医院移址新建地块，目前外围建筑还未拆除，门口还要保安值班。
我上前咨询了解到，该地块原为儿童娱乐城，去年就开始拆除，目前拆除工作还在进行中。
据公示显示，改地块南至中吴大道，北至光华路，以下我所拍摄的照片只是其中的一小部分，远远还能看到在建的泰和之春，目前住宅已经售罄。
借用无人机我看到，地块内还分布一些临时工棚，还有一部分杂草覆盖，还未正式处理。
地块以北，就看到在建的新城璞樾和山、衡麓世家和正衡中学新校区，顿时感受到这个板块的活力！
最后我和现场的工作人员沟通了解到，他表示自己居住在凤凰新城板块，可以明显感受到这个板块的发展真的迅速，配套一个个落实，越来越多房企开发新产品，为区域引来更多人流量。
他觉得现场周边新房相比较天宁市中心高价盘，房价很亲民了。
3、新房1.88万/㎡！品牌房企扎堆入驻！区域价值终于被发掘
凤凰新城建设大幕早在2012年就已正式拉开！
“三年成势、五年成形、十年成城”的发展目标也已逐一实现，凤凰新城每一天都在发生着翻天覆地的变化！
天宁区重点工作的“一号工程”环岛路，目前正在紧张建设中，预计将在今年10月全线贯通。
还有10万㎡的天然氧吧——凤凰公园，不少周边居民闲暇娱乐的场所，到公园放松心情，呼吸新鲜空气，增进亲人感情。
这里还有未来还有轨道交通4号线，还有全常州一流商业综合体，未来将建成一站式高端商业，涵盖大型商业步行街、甲级写字楼、院线、精品超市、品牌餐饮、时尚购物、亲子娱乐等，预计2022年5月前正式投入运营。
正是如此，新城、中梁、金科、弘阳、宝龙才扎堆此地，最重要的是，区域目前在售新房价1.6-1.88万/㎡，相信配套落实之后，房价还有上涨的空间。
衡麓世家：项目预计4月底加推14号楼，户型面积97、111㎡，预计均价16500-17000元/㎡。11和12号楼余房在售，户型面积131㎡，均价16000元/㎡。
新城璞樾和山：新城招商·璞樾和山目前余房在售，户型面积175㎡，均价16500-17500元/㎡，二期房源预计2021年6月整体交付。
新城璞樾门第：项目二期1，2和5号楼在售，建面约141-170㎡宽景平墅新品，价格18800元/㎡。
锦凤合鸣：目前在售28号楼，户型面积约97-129㎡，均价17000元/㎡起，预计2022年3月31日交付。
写到这里，不得不说，现在城市发展迅速，板块资源落实自然带动了区域房价，不过像凤凰新城板块这个具备地铁、公园、名校、商业一系列配套，区域价格在1.6-1.88万/㎡，性价比还是比较高的，想要卖房的可以考虑哦。