不论在老广心中还是新广眼里，小北路小学都是公认的广州Top级别的牛校，家长圈层明显，生活配套王炸、生源优质。在第一梯队学位房总价高不可攀的大背景下，生源优质、配套王炸的小北路小学的学位房价格可谓是十分亲民了。
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学校概况
小北路小学创办于1907年（清光绪三十年），前身是番禺县官立北关模范小学堂，几数易名，最终随路名改为“小北路小学”。继2001年和2017年的三次并校，学校现有小北、天香、丹桂、天秀四个校区。在“一校四址”的发展格局下，坚持教师资源共享，以德育为魂、能力为重、基础为先、创新为上，致力打造一代代“阳光小北人”。
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小北路小学有多香
由于背靠省委、市府等机关单位，小北路小学的生源极其优越，主要来自于省委和市府以及 区位 内机关单位家庭，这些家庭父母的特点是高职、高知和高质。正所谓“物以类聚，人以群分”，在这样的人文环境下成长的孩子收获的除了遥遥领先的分数，更多的是开阔的眼界和优质的圈层，而眼界和圈层直接决定孩子的认知、习惯、及眼界。
而小北路小学的王炸表现在对口中学的分派：十七中、省实越秀天胜、十六中实验、二中、执信本部、广大附中、豪贤。在这个分组中，就连豪贤中学的普通高中上线率也超过了全市水平，总分平均分比广州市普通高中录取分数线高出45.1分。在全电脑派位生源情况下，再次实现了低进高出。所以说，名校的学位房简直是进入优质人生的入场券。
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这里的学位房有多香
小北路学位房最大的特点是优质学位也可以同时具备较低的上车门槛。总价低、生活配套齐全，这些楼盘多为市委、省府的房改房，虽然楼龄久，但由于地段优势，外观改造和周边环境的微改造都做的十分到位，像三眼井社区这边经常可以看到各种洗地车，可见居住环境还是不错的。
小北板块的地理位置十分优越，紧靠越秀公园、中山纪念堂以及人民公园这条广州传统的中轴线，交通便利，三地铁2号线、5号线、13号线（在建）在建经过，多达30条公交线路，四通八达；教育资源丰富——市区重点幼儿园、初中分布集中，像广州市委幼儿园、广州市第一幼儿园、广州市第十七中学、广州市第二中学等；医疗资源优越——附近3公里内的三甲医院有广东省中医院、广东省人民医院以及中山大学附属医院等；生活配套十分成熟——连锁便利店、生活超市、大型肉菜市场齐全。
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这里的学位房该如何买
在对学校更加深层次的认识后，让我们回归到学位房的挑选。购买学位房，首先要确认学位范围的划分：
小北路小学分丹桂校区和天秀校区，其中丹桂校区其学位及家长圈层的稀缺性，房源始终较为稀缺；与此相比，天秀校区房源较为充裕。
在上述范围内我们细分出几个品类：
1）200-300万刚需上车
小北路小学的200-300万区间为步梯房，主要集中在小北路、应元路、法政路一带，以市委、省府的房改房为主，楼龄横跨20-30年，均价约6-7w。这部分住宅主要以社区开放管理为主，邻里关系密切、居民素质较高，周边配套十分成熟，并且加装电梯的可能性较高，如果能以步梯楼的价格淘到一套准备加装电梯的盘也是蛮不错的。
小北路小区街景面积：43.2平朝向：东户型：2室1厅1厨1卫总价：260万
2）改善型电梯楼
原装电梯房和加装电梯房在这里的选择性还是挺多的，小北路电梯房、颐和雅轩、颐秀华庭、富宏花园、明达大厦、北秀花园、 嘉洲翠庭 、玥秀轩、珠光小北御景、翠怡大厦、竹怡居等。电梯楼多以小区管理为主，物业完善，小区环境相对安静。均价约6w-9.5w，跨度还是蛮大的。
图为北秀花园
北秀花园是小北路和应元路一带少有的大院管理的电梯楼盘，楼宇质量好，单价7万+，户型以80-120㎡为主，有独立的物业管理公司，管理完善。位于小北路小学丹桂校区、天香校区及小北校区的中心点，读书生活都非常便利。
面积：90平朝向：西南户型：3室1厅总价：700万
3）豪宅盘
说到豪宅盘自然而然地就会想到珠光小北御景。项目坐落于小北路198号，交通便利，附近有公交站：越秀北站、小北花圈站，以及地铁五号线小北站。整体由3栋26层住宅和1栋24层公寓式酒店组成，作为2008年次新盘，品牌开发商引进世界级的物业管理团队，最大程度上保障了住户的安全性和私密性。周边生活配套设施一应俱全，单价85000+，总价450万+，属于物超所值的那种。
面积：72.13平朝向：东南户型：3室1厅总价：898万
豪宅盘还有一个不错的选择就是颐秀华庭。位于应元路90号与小北路交汇处，距离2号线纪念堂站和5号线小北路站步行约十分钟，周边生活配套十分成熟。该楼盘以大户型为主体，面积从105m²到133m²不等，全部为3房单位，包括2梯4户及2梯6户两种类型，户型大多方方正正且南北通透，自住十分舒适。虽然是2003的次新盘，但由于首批业主对豪华装修的高要求，房子内部在现如今看起来依旧高大上。目前单价在89000+，总价在800万+。论在老广心中还是新广眼里，小北路小学都是公认的广州Top级别的牛校，家长圈层明显，生活配套王炸、生源优质。在第一梯队学位房总价高不可攀的大背景下，生源优质、配套王炸的小北路小学的学位房价格可谓是十分亲民了。
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