有人说，2021年是这样的一年，明明什么都没做，但每天都在见证历史。
随着今年第七次全国人口普查数据的出炉,无锡这座城市以人均GDP第一的成绩再次引发了全国上下的关注。
事实上，无锡从来不是无名之辈，作为长三角城市群中重点交通枢纽城市，自2017年以来 连续4年GDP总量破万亿 ，实力有目共睹。
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宇宙有尽头，但楼市没有。
随着无锡城市的发展，楼市上的表现可谓是高潮迭起。
最近，二次集中挂地近40块地，最高楼面价19500元/㎡，地价都被死死限住。这一轮的板块排位赛，头部板块排位浮出水面，新城“C位之争”也愈演愈烈，而其中呼声最高莫过于 经开区 与 蠡湖新城 。
这二者作为无锡人公认的“富人区”、“豪宅圈”，常常被人拿来比较。那么，若论宜居置业，谁又更具备“顶级豪宅”的风范？
如果说经开区是近年来无锡崭露锋芒的城市“新贵”，那么 蠡湖新城便是无锡“土著”眼中低调内敛的城市“隐贵”。
这座以蠡湖为纽带，串联起渔父岛、渤公岛、蠡湖公园、蠡湖中央公园、长广溪公园、宝界公园、鼋头渚等等胜景的自然风景公园，几乎 汇聚了无锡80%以上的自然、人文景观。
蠡湖新城（图源网络）
这里既有千年前范蠡携手西施泛舟湖上的美丽传说，又是《无锡市城市总体规划（1995—2010）》中，对标西湖，“将作为山水城建设的重点”发展新城。
“ 有山水之趣，无城市之喧 ”，凭借独一无二的自然和人文景观优势，蠡湖周边一带成了无锡人最早的终极置业理想之地。
1998年，无锡首个真正意义上的别墅项目——太湖威尼斯花园诞生于东蠡湖畔，并由此开启了无锡别墅的“黄金时代”，而此后诸如宝界山庄、湖玺庄园这类在无锡具有代表性的别墅项目也皆选址于此。
蠡湖新城（图源网络）
随着2006年“限墅令”的发布，独栋别墅在江湖上已成“绝响”。时至今日，这些别墅产品在二手房市场成交总价已至千万级别，无可超越，更是成为无锡楼市藏品般的存在。
而纵观无锡近十年的人居界面，经开区与蠡湖新城的头部产品虽然在单价方面相差无几，但产品却越走越远。
经开区主流项目还是以高低配为主，至今仍有建面90㎡左右的小户型刚需、刚改产品在售，多了一份包容，少了一丝纯粹，更像是匹配城市进阶级菁英身份的居所。
而蠡湖新城，早期大户型产品已经对客户进行了一轮筛选，留下来的无不是底蕴丰厚的名门望族。
如今主流产品建面皆在百平以上，周边产品全是大独栋、联排别墅和大平层，改善属性来得更为纯粹。
蠡湖新城又一别墅项目——无锡静安府
因此，这里也成了无锡纯粹圈层的存在，是 无锡豪宅圈难以超越的天花板。
喜欢是放肆，而爱是克制。
大概是为了让蠡湖新城以更完美的姿态呈现于世人，无锡对该板块的开发慎之又慎。
直到今年年初发布的无锡“十四五”规划，随着蠡湖新城被赋予了“ 无锡现代化国际化生态化城市窗口、未来都市样板 ”的全新定位，板块红利接踵而至，全新的蠡湖未来城浮出水面。
蠡湖新城（图源网络）
交通上
继早年太湖大道打通了蠡湖新城至主城区这条大动脉后，如今东西向有金城高架，可通往新吴区、锡山区；南北向有青祁路、环湖路，可通往经开区、惠山区以及滨湖区的胡埭、马山。
此外，更有轨道交通加持，无锡地铁4号线体育中心站（在建）位于蠡湖新城范围之内，预计今年正式通车。
无锡地铁分布图
教育上
近些年蠡湖新城教育资源不断扩容，现有的蠡湖中心小学和蠡园中心小学，都是优质的教育资源。
值得一提的是，作为蠡湖新城教育补充，在建的南京师范大学滨湖实验学校，作为一所 九年一贯制公立学校，由小学部和初中部组成，其中，小学于今年9月正式开办；初中部即将投入建设。
南京师范大学滨湖实验学校效果图
商业上
今年1月，XDG-2020-29号地块迎来挂牌，出让条件中明确要求配建不低于 8万㎡商业综合体 ，并要求在签订合同之日起 36个月内 满铺开业。
坦白来说，蠡湖新城块内唯一的留白就是商业。但并不是商业进不来，而是这里对商业格外挑剔。
无论是规划、品牌还是运营，想要在“顶级圈层”里立足，需要真正过硬的本事。
所以，土拍当天经过百轮角逐后，华润置地终于拿下XDG-2020-29号地块，大家在兴奋之余似乎更是松了一口气。
幸好是华润，没有辜负长久以来蠡湖新城对于土地开发那份挑剔的执着。
也只有华润，才能成为这片山水隐贵之处那颗耀眼的明珠。
毕竟，华润置地意味着中国商业“顶级流量”，在无锡也是“高端、人气”的代名词。
2005年，华润置地首进无锡，以极具前瞻性的战略眼光竞得太湖新城1号地块，打造了经开区标志性商业综合体—— 万象城 ，成为无锡人喜爱的网红打卡地。
无锡万象城实景图
或许是周末约上三五好友来这里品尝美食，或者shopping一把，更或许傍晚坐在湖边的台阶上，听人弹着吉他唱着歌。但说你没有去过万象城那是不可能的。
不仅在无锡，万象城在很多城市都成为了地标商业。
去年，华润联动旗下全国38个城市的54个购物中心，共计超过1万个品牌商户参与，发起了一场“2020百分百万象”全国联动活动，短短6天时间吸引了超千万客流、创造了约32亿元销售额，展现了其作为行业头部企业的引导能力和优秀的商业运营实力。
“2020百分百万象”全国联动活动（图片来源于网络）
都说好的开发商，与城市共生长。
据悉，华润蠡湖新城商业综合体已确定为与万象城同样级别的 “万象”系列 （“万象”系列包含万象城、万象汇、万象天地三大产品系）。
这一万象商业的落地，为蠡湖新城注入一剂强心针，也让全无锡对于蠡湖新城有了更多想象的空间。
从山水隐境到重磅商业，登顶C位的蠡湖新城还缺一个能匹配“隐贵”气质豪宅底色的项目，而能与之匹配的，无疑只能是华润静安府系。
静安府乃是华润旗下高端产品，每到一处皆择址于城市核心，以过硬的产品品质一度成为置业者心中的白月光。
首座静安府于2016年诞生于上海市中心静安区，在各路红盘竞逐、风起云涌的上海楼市，创造了销售神话。
上海静安府实景图
尤其是2018-2019年，在全国楼市下行的大环境下，上海静安府却凭借过硬的产品力，逆势而上，一骑绝尘，连续两年蝉联上海年度销冠。
数据来源于克而瑞
要知道，一时的热销，或许是靠天“吃饭”，
但静安府次次热销、持续霸榜，
这就不是运气了，
是强大的产品塑造力和企业的责任心 。
在产品打造上，华润置地从来都很“舍得”。
房观曾有幸受邀参观过上海静安府项目。
沉香米黄色的干挂石材，配上仿古铜工艺，一眼就能被这标志性的建筑给吸引住。走在小区内部，整石打造的花钵，还有精细打磨的铺装以及按形切割水景石材，对于细节追求简直是“苛刻”的程度。
上海静安府实景图
时至今日，上海静安府项目看起来都很现代时尚并且透露着不俗的设计感。
更何况，对于静安区来说，不仅仅是多了一个高端住宅项目。
在打造静安府项目的同时，静安区人民政府与华润置地同步签署了战略合作框架协议，涉及城市建设、高新技术等领域的开发建设。
这是华润作为央企的“责任心”，也奠定了静安区域后来发展的基石，并且给予静安府更多市场的想象空间。目前上海静安府二手房挂牌价要明显高于同区域其他小区，这就是最好的证明。
再看此次华润置地在无锡蠡湖新城打造静安府产品系，与最初于上海静安区，似乎有异曲同工之妙——为区域发展增色。
并且， 无锡静安府 在原静安府高端产品系之上再度迭代升级。
无锡静安府效果图
所谓颜值即正义，建筑的外立面代表着项目的“颜面”。
叠拼立面则采用铝板和多用于星级酒店的仿木纹铝格栅，并融合了片墙、格栅、挑檐、露台等传统建筑元素，简约大气同时更带有江南园林的韵味。
另外还运用立体构成手法将片墙、格栅、挑檐、露台等传统建筑元素巧妙地拼接，窗地比较传统住宅项目扩大约15%，不仅外观更加美观，建筑的采光通风效果也更好。
小区景观更是结合了无锡清名桥、鼋头渚等著名景点来展现小桥流水入江南的园林特色。甚至未来无锡静安府的业主不用出家门，就能欣赏到樱花烂漫的美景。
房观还注意到一个细节，为了考虑到和外立面颜色相呼应，就连小区的景观大部分地面都考虑到用滨州青陶瓷砖搭配芝麻黑陶瓷砖铺砌而成。
把这些元素叠加在一起会是怎样的效果，等到示范区开放就会给大家交出答案， 但目前可以预见的，这样做唯一缺点就是成本造价高。
尤其是在寸土寸金的蠡湖新城打造6层叠墅住区，建筑面积约126-210㎡天地叠院，仅228席。
无锡静安府效果图
我们再来看静安府的叠墅， 6F“真”叠墅 ，下面两层带地下室为一户，顶上两层为一户，三、四层创造性地做出了“一梯一户”的大平层中叠！
四房大开间朝南，“大横厅”的设计，更是一举颠覆了长进深短面宽为主流的叠墅产品。
无锡静安府下叠户型图
上叠近享夏日星空、秋后暖阳，下叠带有地下室和庭院，可以打造私人小花园，享受只属于自己的静谧时光。
就连原本市场中尴尬的中叠也被做成了166m²的横厅四房的大平层户型。
无锡静安府 大平层户型图
对于纠结带院子的别墅还是阔气大平层的人，在静安府可以找到想要的答案。
尤其带有德系精工和智能化的叠墅，放眼整个无锡都屈指可数，日立、杜拉维特、智能场景都可以期待下， 这样的投入有些“不计成本”的味道啊。
但房观一点也不觉得意外，毕竟静安府一来，必须是标杆。并且透露一股别人学不来的腔调。
这就是华润带给无锡的。
据悉， 无锡静安府示范区公开预计在八月初 ，届时不管买不买，都值得去长长见识， 重新认识一下无锡的豪宅新标杆。
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千年蠡湖湾 一座静安府
蠡湖芯 万象上 约126-210㎡天地院墅
城市展厅现已盛启
地址： 无锡·滨湖区·太湖大道与蠡溪路交汇处
VIP LINE：0510-85883333