近几年河西学区房以河西一片、河西三片为火爆，尤以去年此时在众多中介口中把河西二片"黑″化非常严重。为何众多中介热衷黑河西二片呢？看一下一位网友的观点。
这位网友的观点确实比较符合客观。河西二片的豪宅及商品房占全学片房屋数量的大多数。1996年建的马场天娇园，2004年建的梅江"五大园″，其中蓝水园、芳水园里面有别墅，有会馆，有游池，有网球场，有湖水；有2004年建的凤鳳城；有2017年建的平山印；有2017年建的宾西路5路；有2019年建的体北鲁能；有2012年建的颐贤里；有当下建的峰境梅江和体北金茂府，还有许多优质商品房，河西二片是市中心的"新″建片。老房中体院北、先进里、劳卫里、佟卫里，这些房子楼龄长些(与河西，和平老房比并不老)，但这里老居民也是"选拔″的[大笑]。河西二片的"老破小″相比之下数量确实少。
去年一些中介开直播像商量好的把天津教育排序为河西一片、河西三片、南开北片、南开南片，以哪的房价低、户型小，总价低，便于促成交来戏说天津教育。南开区的教育与河西根本不在同一档次，但南开老破小环境差房价本来就低，一些河西三片小海地房价购不上的买家中介就推南开了，河西二片没涨价也会比小海地房价高，河西二片不会推。
众多中介为了生计形成了一致性的黑河西二片。中介会说河西一片好小学多，台湾路小学，上海道小学，闽侯路小学，告你河西二片名小学只有一所，是河西中心小学。赶上明白河西二片小学优质多的(重小与一片数量一样)，中介会告你现在买学区房不看小学，看初中。此时你若说二片有实验中学，有41中啊，都是老牌优质校，二片初中不差啊，中介会告你河西二片的“两湖一江”是区内垫底[大笑](其实不是，这三所学校在全区前位至中位)。当你嫌河西一片房价高(此时不会推二片，二片原本成交价与一片持平，都高于三片，主要二片拆间、独单不多)，中介会给你推河西三片。当你嫌河西三片地点偏，好小学少，中介会告你河西三片好初中多，有42中，4中，还有二新华。中介口中一片好小学数比二片多，三片好初中比二片多[大笑]。
在这种與论下，河西一片所有小学都一年级二十个班往上，河西三片普小三水道小学一年级班数也达到历史最多，各小学好几个校区，房价也迅速拉升。只有河西二片每个学校还是保持充足师资，各校无分校(水晶小学除外)，各校人数在500至1000人。
当然此时外区外片中介又会说，河西二片各学校特次，都没人去[大笑]。
河西二片教学质量如何？国家级教学成果奖三项落在河西二片中小学，片内某小学数学教改，一年级学生入学第一学期，数*运学**算能力及数的理解能力多数达到三年级水平。
除了中介，还有一些教育机构的老师为了粘住客户，又写一些乱评的文凑热闹。上篇的胖妮儿老师的文章依然说二片藏有传统坑校，她说的坑校在河西去年排名第十[大笑]。她曾力挺的河西三片初中有两至三所在全区底部。
河西二片初中怎么样？河西二片小学怎么样？河西二片摇入初中志愿理想吗？我之前写过，您搜"学乐道河西二片″这些文章会出来，有兴趣就看看。
一个人无论做什么事都要保持理性地独立思考的能力。