前一篇我们就 2022英国买房出租市场概况，5大热点城市分析 做了大概的分析，今天为大家带来英国买房出租市场5大热点城市之一的“曼彻斯特”，了解曼彻斯特买房投资，出租市场状况和发展趋势。
在《 2022年曼彻斯特买房投资出租最全市场分析 》文章中我们其实已经对曼彻斯特买房出租市场做了一次分析，本篇将做一些补充说明。
曼彻斯特是英国著名的城市，也是英国经济和房地产市场领先的城市之一。
曼彻斯特买房出租市场怎么样
曼彻斯特是全球最具吸引力的宜居城市之一，《Time Out》杂志将曼彻斯特评为全球第三佳城市(仅次于旧金山和阿姆斯特丹)，在创造力、社区精神、友好度和夜生活方面位居榜首。去年，曼彻斯特还被英国《金融时报》评为欧洲最适合经商的城市，这种绝佳机遇和令人满意的生活方式的完美平衡，使该地区的需求近年来飙升。
尽管由于英国退出欧盟和疫情，英国经历了多年的混乱，但曼彻斯特一直保持着活力。
曼彻斯特租金收益多少
尽管由于英国退出欧盟和疫情，英国经历了多年的混乱，但曼彻斯特一直保持着活力。Zoopla在2021年10月的房价指数中，曼彻斯特房价在过去12个月中上涨了8.7%，这是英国第二高的涨幅。这座城市的租赁需求也依然强劲，ARLA物业数据显示，在更广阔的西北地区，每家房地产中介登记的新潜在租户平均数量最高，曼彻斯特无疑是该地区最受欢迎的地方之一。
曼彻斯特房价涨幅如何
作为英国北部重镇，曼彻斯特未来同样光明，JLL预测未来5年曼彻斯特房价和租金都将有令人印象深刻的增长。在前面提到的2022-2026年英国住宅预测中，JLL预测曼彻斯特房价将在2022年上涨6%，随后在未来5年内持续增长，最终达到25.8%。租赁价值也将在同一时期增长，2022年将增长4%,在此期间累计增长15.9%。
除此之外，根据牛津经济研究院(Oxford Economics)的数据，未来五年，曼彻斯特将成为英国所有主要城市中经济增长率最高的城市，GVA的增长率将达到16.4%。随着经济的快速增长和令人印象深刻的房价和租金预测，曼彻斯特将继续巩固其作为英国领先的租赁市场之一的地位。