观澜街道，隶属于广东省深圳市龙华区，位于龙华区东北部，南邻观湖街道，西与福城街道相连，东与龙岗区平湖街道毗邻，北与东莞市交界。辖区面积约34.6平方公里。 截至2017年，观澜街道总人口34.37万人，其中户籍人口1.16万人。 截至2019年10月，观澜街道下辖16个社区。
观澜街道地处深圳市南北中轴线的北大门，是深圳通往东莞、惠州、汕头的重要交通枢纽。客家人聚居的观澜，素有"文化之乡"、"侨乡"、"革命老区"之称，观澜版画村享誉海内外。人文特色和文化底蕴，是观澜的两张重要名片。
2019年，观澜街道实现规模以上工业总产值458.68亿元，同比增长5.28%;规模以上工业增加值100.02亿元，同比增长7.47%。
龙华观澜横坑鸿荣源城市更新单元
项目面积：微信咨询
交楼形式：毛坯交房
装修补贴：500元/平
过渡金额：25元/平
交楼时间：微信咨询
项目签约：无需等待，直接跟开发商签约！
政策条件：不用社保跟名额，不限购！
项目位置：深圳市龙华区观澜横坑
项目介绍
2021年9月23日，龙华区对《观湖街道观城第一期城市更新单元规划》（草案）进行公示。
项目位于观澜大道以南、梅观高速以东、环观中路以北、富澜路以西的围合区域，更新范围总占地面积约200万㎡，地块北侧紧邻在建地铁4号线延长线观澜站。
更新单元用地面积811183.4平方米，拆除范围用地面积726468.7平方米，开发建设用地面积379994.5平方米（含3000平方米零星出让土地）。
规划总容积2750810平方米，其中住宅1330120平方米（含公共租赁住房180810平方米、土地整备安置房10000平方米）
商业、办公及旅馆业建筑633970平方米，地下商业36200平方米，厂房329950平方米，产业研发用房130000平方米（含创新型产业用房15600平方米），产业配套用房187530平方米（含商业服务设施32690平方米，配套宿舍154840平方米），公共配套设施（含地下）103040平方米（含9班幼儿园建筑面积4500平方米、占地面积2700平方米，15班幼儿园2处，
每处建筑面积6810平方米、占地面积4500平方米，18班幼儿园2处，每处建筑面积7800平方米、占地面积5400平方米，社区警务室300平方米，社区管理用房900平方米，社区服务中心1200平方米，社区级公共配套用房6950平方米，文化活动室5000平方米，综合文化中心16250平方米，社区健康服务中心3500平方米，社区老年人日间照料中心3000平方米，公交首末站20700平方米，地下公共充电站2200平方米，垃圾转运站600平方米，再生资源回收站120平方米，环卫工人休息室80平方米，公共厕所120平方米，220KV变电站8000平方米，邮政所400平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积15100平方米。
物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
项目配套
商超：百佳华夏领域广场、观澜老街
高速：沈海高速，外环高速，梅观高速等，都让观澜可快速连通南山-福田-光明等中心区
地铁：地铁4号线观澜站（运营中）、龙华有轨电车，18号线~22号线（规划中）
路：环观1路,河东村1路，澜苑路
教育：观澜中心学校、观澜第二中学、松元万安学校、东王实验学校、观澜中学
龙华有轨电车项目规划了三条线路，总长51公里。试验线长11.7公里，南起地铁4号线清湖站，北至观澜大道与平安路交叉路口的新澜站，全线设置20个站，并设置了一条长约3公里的支线，经过了片区内多个重要工业区和居民密集区，总投资13.8亿元。[1] 有轨电车与地铁4号线形成互补功能。[2] 最高运行速度为70km/h，列车运营时间定为6:30~22:30，全天运营16小时。
深圳地铁4号线北延伸段全程都是位于龙华区的境内，是深圳地铁系统重要的换乘站——深圳北站，也是位于龙华区境内。
于2020年10月28日，深圳地铁4号线三期开通运营。
深圳地铁4号线北延伸段包括了8个车站，它们分别是清湖北站、竹村站、茜坑站、长湖站、观澜站、松元厦站、观澜湖站、牛湖站。
项目未来规划
（横坑、河东、河西、马坜、陈屋、石角头工业区）拟更新方向为打造以智慧产业、总部研发核心生产基地及休闲娱乐、生态居住、文化旅游等多功能于一体的新型智慧新城。
鸿荣源·深圳智城城市更新项目约2.24平方公里，位于规划中的龙华新区“一轴九片区”的中央商务轴重要节点上，属龙华新区北部科技核心区范围。
通过承接政府规划，我们将片区未来的发展定位为：
中国智慧城市先锋示范区。发展智慧产业，并把智慧的理念融入到智城的各个功能当中，实现产业、文化、生活、配套、管理、环境等各个方面的智慧化，加强“产城融合”发展，将片区打造成为：
智慧产业的标杆区—集聚智慧产业研发总部，打造国家级智慧应用孵化平台；
智慧文化的示范区——以科技促文化，传统客家文化与先进科技文化融合发展的特色示范；
智慧生活的实验区——中国智慧城市样板工程，是各类优质生活的精华体现。
观澜被深圳钦点，将大力发展！龙华的未来在观澜！
开发商介绍
鸿荣源创建于1991年，历经近30载的稳健发展，成长为以房地产开发、商业运营、产业发展、金融科技四大版块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。
在房地产开发领域，鸿荣源在深累计开发项目面积逾1000万㎡，服务客户逾4万户。
在商业运营领域，鸿荣源以自营商业及品牌管理输出双线并举，已形成壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大商业品牌线，致力于成为具有国际竞争力的商业增值服务商。
鸿荣源拥有集房地产开发、设计研发、建筑施工、装饰装修、资产经营管理、物业管理等完善的全产业链运作系统，具有全方位运作和管控能力的团队。作为中国房地产开发一级资质企业，鸿荣源连续多年位居深圳房企销售龙虎榜三甲，荣获“深圳房地产综合实力10强企业”、“广东房地产综合实力十强”（连续五年）、“中国房地产业百强企业”、“中国最具竞争力的房地产企业”等系列称号，全国储备项目总建筑面积超干万平方米。
项目规划图及现场实拍
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