总价200-300万，考虑在江北买房，有哪些选择空间？更推荐哪个？
答：我梳理了一下江北总价200-300万的楼盘，主要有以下这些：
200-300万比较推荐核心区新盘绿地海悦、扬子江金茂悦、荣里、大华锦绣华城。
核心区，扬子江金茂，绿地，这两个楼盘重点选哪个？开发商哪个更好一点？精装更好一点？哪个更宜居？还有学区，交通，哪个更有优势？
答：扬子江金茂悦和绿地海悦究竟买哪个？这是近期收到最多的一个提问，下面我从多角度进行了比较：
户型：扬子江金茂悦＞绿地海悦
宜居：扬子江金茂悦＞绿地海悦（绿地海悦有底商）
两家都是品牌房企，距离很近，后期享受到的配套基本都一样，学区、价格后期也都差不多，精装标准目前还未确定，金茂悦首开192套，绿地海悦首开400多套，金茂悦可能更难买。
这两个楼盘真的难以区分谁投资价值更高，如果想买的话，建议能买到哪个就买哪个！
江北新区核心区现在都有哪些楼盘？这些楼盘的优劣势都是啥？
答：江北核心区三家楼盘，华润国际社区、绿地海悦和扬子江金茂悦。
华润国际社区是核心区老盘，即将收官，优点是靠近地铁和商业比较近，明年房子就能交付，缺点是小区原本定位比较低，品质感不强，且项目周边道路和地块都在大规模施工，配套不足。
绿地海悦和扬子江金茂悦都是纯新盘，定位豪宅，精装修标准比较高，自带学区，缺点是交房周期长。
想问问中交锦蘭荟怎么样？投资加自住。学区怎样？
答：中交锦蘭荟前期均价17500元/㎡，为数不多的“1”字头楼盘关注度很高，不过暂无开盘计划。
中交锦蘭荟周边的利好目前停留在规划层面，比如宜家、万达、两岸设计小镇、综合保税区等，如果能落实，升值潜力还是比较大的，所在的板块是今后浦口区重点发展板块。
中交锦蘭荟本身品质一般，主要就是价格便宜且新房二手房价格倒挂，有升值潜力。
学区：中交锦蘭荟属于原来人民小学的施教区，人民小学因城市建设需要进行*迁拆**，自2016年秋季起暂停招生；所以中交锦蘭荟将由财八路配建小学（暂定名）、巩固三号地配建小学（暂定名）、江浦实验小学代招。
高新区的新房很难买，从投资的角度来说，哪些二手房值得入手？
答：高新的限价新房只剩亚泰山语湖64套120㎡的洋房，很难买。
二手房建议买新城香溢紫郡、招商兰溪谷和弘阳时光里。
弘阳时光里、新城香溢紫郡、招商兰溪谷都是浦外高新分校的学区房，好转手，硬通货；招商兰溪谷的户型赠送面积多，且小区自带商业体，给项目加分。
365二手房页面最新的挂牌均价：招商兰溪谷 20178元/㎡；新城香溢紫郡 21762元/㎡；弘阳时光里 21389元/㎡。
问
你好，我和我老公名下都有房贷，我的房贷是在外地，如果把房贷结清的话，还可以享受二套房购买的资格吗？
如果你的情况是：家庭名下在南京和外地各有一套房，都有*款贷**未结清。按照目前的政策看，如果只结清一套房的*款贷**，那么再在南京买房首付8成；如果将*款贷**全部结清，那么再在南京买房首付5成。可以在买房之前具体和银行客户经理咨询下。
问
你好，我之前用公积金*款贷**买过房，但是已经还清了，现在我要再买房的话，
1.名下有*款贷**，在公积金APP里可以提取公积金吗？
2.提取公积金或者公积金还逐月还商代，后面购房还可以用公积金吗？
带我一一来解答~
1、 名下有*款贷**，在买房一年内可以提取，但是不能在 南京公积金APP里提取。 公积金APP，目前仅能办理：租房提取、退休销户提取
2、提取公积金或者公积金还逐月还商代，只要公积金还清，且仅为第二次购房还可以用公积金。但是没有还清，或者是第三次申请公积金是不可以的
根据南京限行的公积金*款贷**政策，你的情况是可以用公积金*款贷**买房的
问
你好，目前在桥北天润城十六街区有一套2室 ，我是离婚买二套房好，还是到奥克斯钟山府换套90平的小三房，或者换江浦的融侨观邸和白马澜山？
首先要看您的资产配置和资金情况，如果有钱也有能力还房贷，我觉得可以买二套，鸡蛋不放在一个篮子里~
但是如果资金不够想改善生活，我觉得可以卖掉重新购买~
奥克斯周边相对成熟，但是因为是未满2年的二手房，税费较高，江浦的融侨观邸和白马澜山未来升值潜力比奥克斯相对大点，但是学区没有奥克斯好。
就看您个人选择，更看中哪方面。
问
您好，我想买江北核心区，现在有个问题，我是现在就买华润的二手，还是等候后面的华润、绿地、金茂的新盘？买二手可以选楼层价格高，买新盘价格低但是要碰运气。
建议先碰运气选新盘~
从倒挂的价格来看，可以优先选新房
目前，华润国际社区的二手房毛坯成交价在30719元/平，还有税费，而精装新房价格仍在3万/平以内。
从推房数量来看，可以优先选新房
扬子江金茂悦首开192套
绿地海悦首开500多套
华润国际社区收官516套
三个盘加起来1000多套房子，你每家都去摇摇，运气不太差的话，应该能有一套吧~
如果真的摇不中，你还可以等下一次，或者再去买他的二手房~
不过，还是期待你能摇中~
问
请问男女对象关系，男方婚前*款贷**购置住房，在有*款贷**的情况下可以加女方名字吗？还有一个问题，如果未婚情况*款贷**购置住房可以加父母的名字吗？
除了夫妻以外，所以你这两种情况加名字，房产证上加名字都是产权发生变更，都需要交税的。
问
你好，请问一下，手上有两套房，一套在江浦，熙龙山院，低密度叠墅，192平米，包含60平米的地下室，一套在桥北旭日上城二期，118平米，想出手其中一套，请问卖哪套合适？谢谢
我个人建议是出手桥北旭日上城房源，一是低密度住宅越来越稀缺建议长期持有，二是桥北的发展和江浦相比，建议先优化配置掉桥北房源。
熙龙山院面积越小单价越高，如果面积较大的话，相对总价就会比较高，那就目前的市场而言并不会很好出手。
桥北旭日上城二期目前的二手房均价在24381元/平，从成交的情况来看，还是80多的低总价的小户型比较好卖。
问
你好，恒辉假日广场的价格为什么比华润国际社区低那么多呀？都是江北的房子。
恒辉假日广场是江北老盘，户型偏大，毛坯单价最贵24000多，性价比很一般。而且它也不在江北核心区，环境和华润没法比。
问 请问您觉得南京哪个地方的房子很容易升值？
emmmm，这还用我讲么？大家现在不都知道了么……
请大家在留言区响亮的告诉这位网友！
再说一句，首先你提问题的时候要先说下你的预算，并不是哪个升值的地方你都能买……
请大家提问的时候，要先自曝自身的情况，否则我真的不好回答……
提示：
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