购房者年底的六安楼市用一个字概括，就是“忙”！纯新盘忙着首开，老盘忙着加推，买房人忙着看房。
我也实探了近期大热的城南板块，据最新实探得知，区域内即将迎来大波房源集中入市！
区域“纯新盘”宝业君悦绿苑西区元旦首开！
红达公园首府要加推最后一栋12号楼！
众安玖珑府、红达星河府又拿预售了！
南洋现代城、南河福龙湾现房热销中....
具体情况一起来看：
一、宝业君悦绿苑西区元旦左右首开！
楼栋、户型、价格全曝光！
首先，小编来到了目前城南备受关注的1个纯新盘—宝业君悦绿苑西区，打造全洋房，目前地块已动工。
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西区洋房开启预约
从宝业君悦绿苑的项目工地情况看，目前西区已经动工。
来到宝业君悦绿苑售楼处，从置业顾问处得到最新消息，西区洋房目前在认筹中，交2万元可抵3万，直接锁定房源。计划元旦左右首开，首开楼栋为1#、2#、5#、6#，9-11层，一层送院子，可直达地下车库。
据了解，西区为全洋房，且无商业的规划，非常适合改善型置业。主要户型有112、123、126平米，三房、四房均有，户型结构也迎合当下买房人实际需求和居住体验。
价格方面，置业顾问表示：“预计价格在6500-7000元/平米，因为是洋房，肯定要比东区有所抬高。”
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东区19号楼在售
东区19号楼刚刚加推，总高32层，面积104平米、128平米；
另外东区17#14#也有房源在售，多为138、143平米大户型，总价高故去化较慢。东区售价在5700-6700元/平米。
小区旁边有爱立方幼儿园、同济万象城幼儿园，对面有鲸麦隆超市，且自带商业配套。
步行至南河中央公园仅约10分钟，学校方面有裕安中学、城南镇中心小学等。生活配套完善，居住氛围浓厚。
二、板块房价天花板上升至7600元/平米！
红达公园首府最后一栋12#随时加推！
据实探最新消息，区域热盘红达公园首府洋房已经卖到7600元/平米，还有最后一栋马上推出。
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洋房卖到7600元/平米
第二站我来到位于南河大道与滨河路交叉口西南侧的红达公园首府。
据现场置业顾问介绍，目前房源剩余不多，加上最后一栋未推的12号楼，整个项目仅剩余250套左右。
洋房中户112平米、边户120平米，总高11层，均价7500-7600元/平米，价格方面在城南来说偏改善。高层中户108平米、边户117平米，总高30层，均价6500-6800元/平米。
目前在售的高层边户115平米户型如下，三室两厅两卫，南北通透，主卧自带卫浴空间，私密性较好，客厅连接东/西向超大观景阳台。西边户阳台正对南河中央公园公园、东边户阳台正对小区园林景观，看景效果非常好。
在我实地探访期间，给我的直观感受是，地理位置较好，西侧紧挨着南河中央公园，对面就是裕安中学、城南镇中心小学，孩子上学在路程上可以节省不少时间。
项目是区域地王盘，当时拿地楼面价2424.7元/平米，如今刷破区域房价天花板也是在情理之中。
而对于房价涨跌的问题，售楼员说，指望六安房价大跌是不明智的，现在砂石在涨价、各种建筑成本都在涨，未来房价稳步上涨是肯定的。
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最后一栋12号楼随时加推
据置业顾问介绍，项目人气比较高，去年10月首开到现在才一年，整个项目只剩下最后一栋楼未推了。目前12#小高层预售证在办理中，随时可能加推。
从现场看，工程进度也较快，不少楼栋已经封顶。整盘将于2021.10.31交付。
三、区域内2家现房楼盘曝光！
价格刚需，买房人赶紧关注~
我从红达公园首府出来，就直接来到位于六佛路上的南洋现代城营销中心。
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南洋现代城全部现房出售
售楼处也有不少人前来看房，看来作为目前城南板块少有的现房项目，人气还是不错的。
据置业顾问介绍，项目在售B地块23号楼（18层）、26号楼（26层）、以及27、28、29、30号楼四栋高层（30层）。两梯三户设计，高层均价6400-6500左右，小高层均价6700-6800元，面积有113.09平米中间户、135平米边户、以及160平米四房户型，一房一价。全部为现房出售。
整个小区还有24#25#没有推出。
该盘是城南体量最大楼盘，总建筑面积52万㎡，除了A地块、B地块住宅，还包括一栋商务楼、一综合体待建（规划中）。
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南河福龙湾在售户型偏改善
南河福龙湾是城南又一现房销售项目，现在140㎡+大户型房源在售，均价仅5000-5500元/平米。
（南河福龙湾142.31平米户型 C1）
（南河福龙湾140.87平米户型 C2）
项目西边是裕安小学、北边是城南中学，距离六佛路城市主干道仅200米，到达市区非常方便，南河福龙湾在学区、价格、地段等方面都极具优势。
现在房源剩余不多了，卖完就收官，有意向的买房人可以前往售楼处咨询。
四、2盘392套房拿预售！
房源迎来补充~
01、板块纯洋房楼盘众安玖珑府11#楼60套住宅房源刚刚领证，很快将迎来加推。
02、红达星河府于11月10日首开，当天超500人抢154套房，房源几近售罄！
根据公示，5#6#洋房9#12#高层于11月13日进行了商品房住宅价格备案，共332套房源。
城南板块房源又迎来了一大波补充！
五、区域多盘混战！
买房人要怎么选？
从现在到年底，区域预计将有大波房源入市，有热盘加推，有新盘首开，有高层、小高层、洋房等多种产品，那么买房人要怎么选择呢？
就目前情况来看，购房者可以从这几方面入手：
1、近期买房的改善一族可以多关注红达公园首府、宝业西区和南河福龙湾。
南河福龙湾（咨询电话400-8181-365 转136213）库存不多，主要是高层产品，面积偏大，140平米四房适合改善；
红达公园首府（咨询电话400-8181-365 转133110）在售房源不多，12号楼即将加推，楼栋位置佳又是小高层，预计价格不会低，主打改善；
宝业君悦绿苑西区（咨询电话400-8181-365 转143340）为纯洋房，加上品牌的优势，估计要收获一批改善购房者。
2、南洋现代城的高层现房依然是区域的香饽饽。
南洋现代城（咨询电话400-8181-365 转158719）的现房高层毛坯价6400-6800元/平，在区域价值不断高涨的情况下，性价比可谓非常高了。
3、红达星河府、众安玖珑府在价格上比较有优势。
两盘都是今年才上市的新盘，目前众安玖珑府（咨询电话400-8181-365转127912）均价5000元/平米左右，红达星河府（咨询电话400-8181-365 转143352）6000元/平左右，两盘背靠六安高新技术开发区，发展潜力大，随着城南房价格局的不断拔高，未来投资前景较大。