最近有位大佬吐槽： 有钱没处花，实在难受 。
问其原因是：园区房源越来越紧俏，有钱摇中的概率太低。
今天传来消息，园区还有以下地块可以选择，品相均不错。
0 1
占据板块黄金命脉
斜塘住宅地块曝光
日前，园区官网公布了 《苏州工业园区2022年第一批次局部地块控规（调整）公示文件》。
其中一个重点住宅地块位于星湖街西、西沈浒路北。
该地块位于星海高中沈浒路校区东侧，往西即轨交8号线地铁口。从目前施教区划分来看，大概率属于景城学校的施教区。（ 注：最终施教区以教育局划分为准。）
现地块已经平整，南侧是海尚壹品，东侧紧靠园区主干道星湖街，不排除后期会有车流噪音。
该地块住宅占地面积5.78公顷，容积率≤1.8，体量和永旺西地块差不多。
目前海尚壹品、中央景城等小区成交价约在5.3w/㎡起步，部分突破6字头。中海星湖国际洋房单价高一些，达到约6.7w/㎡！未来限价之下，倒挂无疑。
0 2
占据板块黄金命脉
斜塘住宅地块曝光
斜塘老街南侧一宗住宅地块
该地块位于淞江路北、松涛街东，距离奥体板块特别近。
周边以安置房 莲香新村、荷韵新村 为主，还有不少高价盘。目前地块荒草一片，东边是一条河流。
△斜塘地块航拍图 日期2020.5
- 东侧 ： 莲香新村北区
- 南侧：斜塘医院、联丰广场、莲香新村
- 西侧：金色尚城、斜塘邻里中心
- 北侧：斜塘老街
综合来看，除了周边教育资源弱点，其他配套真的很绝。可以说这块地在斜塘的黄金命脉上了。
项目南侧是 斜塘医院 （公立二级综合医院），以及 商业联丰广场 。
西侧是 斜塘邻里中心 ，配建菜场等社区商业服务。
家门口无缝对接 轨交5号线斜塘站 ，地块北侧紧邻 斜塘老街五期工程 。
莲花公园、莲花广场 等休闲娱乐的地方也均在附近，这配套，简直没得挑。
至于价格方面，一直以来，斜塘新房供应时有时无，近年来只有 尊域雅苑 和 泊云庭 两个楼盘有卖过，参考2019年的 泊云庭 ， 均价3.59万/㎡左右。
不过2年过去了，红线 4万/㎡ , 价格很难说。下面我们再分析下斜塘板块后期发展。
0 3
供应8宗宅地
斜塘承接下一个奥体热度
斜塘板块 位于园区南部，无论是去 湖东CBD 还是 双湖 ，都很便捷。
还有一个区位利好就是紧邻 独墅湖高教区 。对于工作在湖东和独墅湖的人而言，该板块内通勤最为方便。
△点击可放大
或许就是位置太好，当年的 泊云庭 销售情况十分火爆，和 奥体 楼盘热度不分上下，长期占据苏州销售榜头名。
说到奥体，其实奥体就是从斜塘划分出去的，改名换姓打造成网红板块。
目前斜塘板块挂地较少，但仍有不少园区买房人惦记。
在园区规建委发布了 《斜塘河南退二进三规划公示文件》 中，这里将一口气供应 8宗宅地， 总建筑面积高达77万方。
斜塘住宅地块容积率清一色的 1.8-2.0 ，预计后期片区将打造 小高层或高层 产品。
△图源土拍网
也就是说未来， 斜塘东宏路两侧 将全是居住区。
△斜塘河南片区航拍图 日期2020.5
该片区北侧一河之隔便是 奥体中心 ，与 上东区Pro 隔水相望。
△斜塘河南片区卫星图
这个片区的居民未来可以享受奥体的配套红利。
斜塘东宏路两侧的工厂将会搬迁拆除，不少厂区最快也要 2022年底搬迁完毕 。
至于其他地块，拆除速度非常快，目前均已是净地状态。
目前板块多家楼盘二手房价格在 4万/㎡ 左右，可以和青剑湖、奥体房价一决高下了。
0 4
独墅湖
双地铁宅地曝光
接下来我们再看看独墅湖金尚路站周边的 4宗住宅 地块。
△点击可放大
这四宗宅地在 桑田岛金尚路 站两侧，都是 双地铁盘。
目前来看，全是空地状态，青草一片。
靠近桑田岛的宅地，就在 华为西侧， 容积率2.2，建筑限高80米，现基本上正式确定为华为 人才公寓。
其他3宗宅地周边，需配建 幼儿园、邻里中心、加油站 等，有地铁、有商业、有学校，一个小住宅区在不久的将来即将诞生。
目前园区核心区断供，意味着明年 奥体万科、华润项目 成为区域最大的热门。
但如果买不到也不要着急，斜塘河南片区地理位置也不差，如果不介意的话，可以等等。
从园区挂地趋势来看，斜塘将承接奥体板块外溢的居住需求，成为下一个红盘聚集地。你认为 斜塘 如何？欢迎在评论区留言说出你的看法。