壹
今天听说白河南的一家药厂的地被政府征了。
过去是南阳制药有限公司，后来改名方圆药业有限公司，再后来是普康药业有限公司，改制后更名蓝图制药。
贰
至于药厂为什么会卖这块地，据说是现在市区环保查的严，企业的利润也并不是很可观。老板就把这块地卖了然后要把厂搬到用地成本更为低的官庄工区。这样的话把市区的地腾出来，又能得到一笔不菲的钱，何乐而不为呢。作为政府来说收地然后再出让可以增加财政收入。南阳的地价最近两年涨的也特别高。
我们再谈谈农村的*地征**。
南阳土拍市场住宅用地的价格最近一次的土拍价格折合每亩单价：601.84万元
位置是在第二完全学校南，这个位置还不算是好的。现在普遍每亩都要500万以上。这个土地一转手是多少钱，大家算算自然知道。所以土地储备的重要性大家一目了然。
叁
预计今年各个区县会继续推进土地储备。预计几年仍会有大批的土地出让，南阳去年的财政支出和收入比太惨，2019年的财政支出已经出来。比较惨的是南阳，收入196.15亿元，支出高达704.88亿元，收入支出比不到28%。这么多亏空和债务怎么办？南阳的在抗击疫情期间还贷了不少款。南阳的商业活跃度不是很高，税收也是有限。卖地也是占了收入的一个较大的比重。所以今年要想办法持续继续卖地。
肆
你也不要一味批评卖地行为，全国各地的土地依赖都是很普遍的。我们看看2019年土地出让金的排名。
房产投资是一个城市的重要组成部分，我们看看下面25城房产投资的比重。
附表各大城市房产投资占GDP比重城市 房地产投资 GDP 占比 贵阳 515.65 1007.83 51.16% 昆明 714.51 1649. 62 43.31% 福州 720.43 2001. 43 36% 西安 773.83 2245.69 34.46% 沈阳 1110.2 3739.1 29.69% 厦门 354.59 1365.55 25.97% 武汉 1156.7 4560.79 25.36% 郑州 780.5 3129.5 24.94% 杭州 977.96 3938.4 24.83% 重庆 1553 6440.51 24.11% 成都 1057 4842.8 21.83% 海口 101.53? 489.75 20.73% 大连 785.7 3953.2 19.88% 宁波 690.6 3485.1 19.82% 长沙 586.19 3580.06 16.37% 南宁 216.47 1367.16 15.83% 无锡 649.87 4112.19 15.80% 兰州 126.18 842.15 14.98% 北京 1435 9769.7 14.69% 南京 600.89 4107.6 14.63% 天津 944 7185.46 13.14% 上海 1338 10952.64 12.22% 苏州 801 6849 11.70% 广州 787.3 7666.18 10.27% 深圳 431.94 6460. 78 6.69%
以上数据来源于网络，版权归原所有。
伍
你也不要一味的去埋怨政府卖地，卖地多了，开发商才会去盖更多的房子，才能保证供需平衡。卖地是一门艺术，卖的太多会造成开发商竞争不激烈而造成地价不高，卖的太少会引发房价涨价潮。不多不少刚合适。去年国家层面也是给予了相关的指导。政府供地也是要结合房地产的的存量房的库存周期来定。所以是卖地多我们是欢迎的，尽管有提前透支的嫌疑。
陆
城镇用地本来是严格控制的，但是2020年3月12日，国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》（下称《决定》）明确，根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，在严格保护耕地、节约集约用地的前提下，进一步深化“放管服”改革，改革土地管理制度，赋予省级人民政府更大用地自主权。省政府可以把那些以前划定的为永久性耕地变更，只要总体面积不变就行了，意味着政府可以把某些耕地划为城镇用地。可以舍弃某些地区让他们多一些耕地，以发展农业为主。
柒
说着说着我们已经迫不及待的期待南阳下次土拍的来临了。4月8日不见不散！
南阳今年的在售楼盘也是很多，挑挑拣拣说不定有惊喜啊。
