亨利·哈皮涅斯《月光》
落在一个人一生中的雪，
我们不能全部看见，
每个人都在自己的生命中，
孤独地过冬。
————刘亮程《寒风吹彻》
来到深圳的人，大部分都是深爱这座城市的，以前每次别人问起热爱深圳的理由，大家都会说这是一个让人可以实现深圳梦的城市。
但是不知道，这座城市未来还能实现多少人的深圳梦。今年持续上演的学位房风波只能说明一个问题，深圳早就成为了一个精致的利己主义城市，再也不是一门心思创业奋斗的城市。它不仅成为了一个有钱人的城市，还是一个嫌贫爱富的城市，一个对非富二代的年轻人不再友好的城市。两手空空来深圳闯荡的年轻人，已经很少有勇气说自己可以靠个人奋斗买房了。
这座城市正在拒绝有梦想的年轻人，里面的大多数人都还感觉自我良好，他们只看到深圳现在的美好，都觉得它可以赶上北京、上海甚至香港，认为它会成理想中的中国一流的国际都会城市。
未来深圳也许会成为一座伟大城市，但不能改变它本质已经是大家说的那种功利的城市。就拿抢占教育资源这件事情来说，今年发生的各种事件真是前所未有且匪夷所思，总结起来大概就是：教育资源稀缺的深圳，正在用房产刻意将人分成了三六九等，那些位于社会底层的人，会失去越来越多享受城市福利的机会。
01
深高南事件
深高南事件是目前深圳学区房风波里最让人关注的事情，从8个小区被划出深高级南区的学位，到最后5个小区被划出去。整个事件充满了各种不可思议。
首先，这次要表扬福田教育局，前所未有的第一次态度超级强硬，没有因为一WQ就退步。
但是，这次福田教育局的决定真的合理吗？在开始报名后才通知8个小区的业主房产被降为三类，在学位紧张的深高南，房产被降级就等同于学位被取消，那么，8个小区所有业主的学位突然就消失了。
后来种种沟通后，3个老破旧住宅小区重新被列为一类住房，另外几个土地用途不是居住用途的就被取消。
（图片来源：戴德梁行）
虽说从一开始，大部分围观群众都觉得不是住宅用地取消学位很正常的，但是对于这种突然袭击的做法，福田教育局是欠妥的。
不得不说，像财富广场、杭钢大厦等房产，确实在土地性质上有争议，因为历史遗留问题，很多房子购买还得符合只有住宅才有的限购限贷政策。但是，这类房产此前都可以读书，现在突然降为三类房产，至少要有个提前告知，不能人家报名后才告知没资格。
今天写这个，主要是因为昨天听一段录音，难过了很久，录音里说话的是一位财富广场的业主妈妈，她哭着说，我的孩子在东海读书数一数二，我们只买得起财富广场40多平的房子，因为学位被取消，我们家关系都崩溃了，老公骂我当初决定买财富广场，我骂老公不能赚更多钱买豪宅，我的孩子哭着说，可以不可以留级后多积一年分。
我不知道这位妈妈有什么错，他们不是专业人士，不懂土地性质和产权性质，他们去买房的时候，别人告诉他们限购限贷，说可以几百万买了这里的小房子上深高级，之前的业主都可以上。她听了当然心动，以为可以许孩子一个明媚的未来。而且，此前教育局也从未明示过风险，以往都可以上，哪里能想到轮到自己就不能上了，还是这么突然的被通知。
另外，教育局还有个理由是：有业主投诉花了千万买房产上不了学，而这些小户型的可以上学。这个理由就更扯了，这几年，买深高级学区房的时候就该知道需要积分两三年才能上学，按照积分不是不可以上的。再说，凭什么千万房产的业主买了就要立马上学，几百万房产的业主就不能上呢？人生而平等，初中教育也是义务制教育，凭什么要用房产价值来区分学位？这种用房产价值来衡量学位的做法比拔尖入学还坏，拔尖至少是学校希望有好生源，为学校的未来着想，但是现在，是看资产的多少来决定，有钱才可以上。
这次福田教育局这么粗暴简单的做法，应该会伤了很多人的心，嫌贫爱富太明显，争议最大的就是安托山，距离较远的安托山新增住宅被划入深高级学区内，就因为那里的房产动辄已经几千万吗？
窃以为，最好的办法就是现有业主一样可以靠积分入学，如果学位不够就摇号，而不是按照房产价值取舍。至于未来，教育局大可明确这类土地性质为商业的房产为三类房产，这样，大家也就不会为了上学而高价购买这些小户型房产了。
02
宝安中学学区业主的投诉
在宝安，宝安中学独树一帜，也是新安房价唯一可以比拼宝中的学区，靠近前海的宝中再牛，最高的成交单价也拼不过新安的小户型住宅，呆呆获悉，这里小户型最高成交价已经超过20万/平，直接看齐百花的国城花园40平的小户型，是周边二手的两倍以上。谁让人家小户型总价低呢。
深高南事件之后，呆呆看到有业主联名发帖，要求将同样有历史遗留问题的小区和小户型住宅踢出学区，希望和深高南的处理方式一样。
（宝安中学周边业主发帖内容。）
曾经，宝安中学确实要拿掉上述楼盘中的个别产业宿舍用地楼盘，但是因为业主集体抗议，后来不了了之，随之而来的就是30平的房产去年到今年总价涨了100多万。
学区房的保卫战，其实就是房价的保卫战，为了房价，大家都变得不再平和，而是互相投诉和攻击，深高南是，宝安中学的学区房一样是。在这样的彼此攻击中，深圳人早失去了当初的从容。
有个现实的问题是，深圳短期都无法解决学位稀缺的问题，未来的学区房矛盾，只会变得更加尖锐。而未来这样彼此攻击的事情可能还会持续发生，例如华强北、八卦岭大量的土地性质有争议的小区在，未来社区和社区之间的距离，可能不再是一条路，而是一桶*药火**，随时可能点燃。
03
蔚蓝海岸、坂田、华侨城、前海业主的申诉
前面的事件是和同样拥有学区房的业主争夺学位，今年的怪事特别多还在于，业主会集体上书要求划入好学校，很简单，只要申诉成功，就能好学位和高房价同时拥有了，等于鱼和熊掌都能得到，下面几个案例就是：
1、前段坂田要引入广东省实验学校，消息到来，坂田的业主沸腾，得知这个学校可能是为了华为员工子女而建设，住了很多华为业主的万科城业主坐不住了，业主们集体联名上诉，希望把学位不怎么样房价一直不怎么涨的万科城划入学区内；
2、蔚蓝海岸有北师大附属学校，当年南二外成立的时候，拒绝进入南二外学区，所以导致一个很怪异的现象，一路之隔，观海台、浪琴屿就在南二外学区内，紧邻的蔚蓝海岸不在。没想到，南二外现在成为了南山最好的学校，于是，蔚蓝海岸联名上书，要求并入到南二外学区内。
虽然申诉没有得到回应，蔚蓝海岸这几个月的房价倒是一路上涨，年前均价9万左右，现在已经接近11万。
3、前海领玺和颐湾府所在的妈湾有一块教育用地，传言要引进百花小学，两个小区业主联名上诉，表示百花小学没有九年制，前海应该有更符合区域定位的学校。
3、要说豪宅区房价最稳的区域，当然是华侨城，这几年，华侨城的房价不断被其他豪宅区超过，香蜜湖、深圳湾都已经把华侨城房价抛在后面，现在连宝中都要追上华侨城的高层单价了。当然深圳目前报价最贵的别墅还是在华侨城的，但是高层房价这些年确实涨得比较慢。
华侨城的房价被超越，究其原因就是没有好学校，这些年，华侨城的业主孩子们要么国际学校要么华侨城小学，中学大多去了别的地方，对于片区内的学校，业主们也是一言难尽好多年。
曾经还在群里讨论过华侨城业主心态真好，能够坐得住且安如泰山，结果在领玺、颐湾府的申诉没多久，就看到了华侨城业主的联名上书，要求给片区一个好学校。
连华侨城这样的豪宅区都忍不住去申诉，只能说，好学区对于片区内的房价提升作用太多了，就算华侨城的孩子都可以上国际学校，但是他们还是希望有个好学校可以有所选择，也可以让房价更高点。
04
来了还是深圳人吗
以上，不过是今年深圳发生的一些事件，疫情之后，大家并没有太担心未来的经济，而是在学区房上做了很多努力，无论是深高南还是后面连绵不断的申诉，其实都在说明：
1、深圳的教育资源矛盾已经到了一个极限，深圳给未来留出了大量的工业用地，却没有留出教育用地。现在市区大量公寓而不是住宅，是因为公寓不需要教育和生活配套，这样就等于变相增加了居住供应却不需要额外做医疗、教育等配套，政府在教育、医疗上的配套建设依然不够。
2、房价被学区房*绑捆**过深，导致大家都想成为获益者，为此各种联名上书此起彼伏，未来还会继续；
3、深高南这次带了个头，以后学区房的小户型业主都寝食难安。福田区尤其，为了一碗水端平，福田区教育局对于别的区域例如华强北和八卦岭这几个区域的房产肯定也要严查，未来像格林网苑、现代之窗这类土地性质为商业的房产的学位也岌岌可危，据知情人士透露，八卦岭也属于重灾区。
就看未来教育局要如何动刀子了，不动是不可能滴，不然就是一区两策了，但是无论怎么动，希望教育局会有个提前告知，
最后想说的是，当一个城市进入到以财富论资格的时候，这座城市就不再是以前那个“来了就是深圳人”的城市了，如今，来了深圳可能是惠州人，可能是东莞人，也可能是一个来了对这个城市再也无法深爱的深圳人。
呆呆咖啡馆
写一个城市的楼市
它疯狂而执着
迷人而慌乱
像极满地的白月光