很长时间以来，房价是“乱花渐醉迷人眼”，而老百姓则是“为伊消得人憔悴”。一边要考虑城市发展规划，另一边还要承受节节攀升房价。想要选一套价位合适，交通便利，未来上学就医不愁的房子确实让很多购房者看不懂，猜不透。小编对现阶段城南、城北的发展做了简单分析，希望可以对首次置业的购房者有所帮助。
1、高房价下如何选择适合自己的房子。
我们都知道，太原的人均工资是2000多块钱，太原房价均价7000多，如果要在太原买一套房子，房价应该是我们工资的3倍多，如果你不想给自己那么大的压力，你完全可以选择一些稍微便宜一点的房子。对于很多刚刚进入社会的毕业生，生活在基层、奋斗好多年却工资平平的劳苦大众来说，想要一份安定踏实的生活太难了！害怕工资低、发愁攒不下，但还是想努力买套房子，这没有错，那就只能拼命攒钱、努力工作，争取不做“房盲”。众所周知，响应政府南移西进的城市发展规划，太原的经济中心由迎泽大街移到了长风街，南城尤其是小店区成了发展比较快的区域，具有比较大的升值空间。想要追求更好的发展跟升值空间的购房者，可以考虑在南城区选房。不过，整个南城市场的房价在7000多元以下的少之又少。和南城相比，北城是龙城的老城区，历史悠久，相应的生活配套会比较齐全，由于错开了南移西进的发展潮流，升值空间相对有限。近两年，随着北城崛起的政府号召，北城的发展也在缓缓抬头。相比南城，北城的房价相对便宜，北城的房价大多在5-6千浮动。在南城，我们需要花3倍工资才能买到一平米的房子，而北城，可能2倍工资的钱就可以买一平米，这样可以大大减轻现在年轻人的买房压力。
今年的北城如火如荼，先是西中环，又是三给片区，不断推出新的区域，而这些新的区域内又不断有新的规划。我们都知道，看一个城市或者区域是不是有升值空间来说，最重要的不是建筑，而是规划，一个区域内的规划也暗示着区域内的发展。规划工作，就是要永远走在各项建设的最前面。
2、底价大盘具有较大的升值空间，成长起来将“一发不可收拾”
当北城一系列的规划公示开启，也意味着北城房价开始走上坡路，一直以来发展催生地价，而地价的上涨也推动房价上涨。在太原生活的人，肯定都知道恒大绿洲，起初小店还是太原市的郊区，难听一点儿，曾经是块荒地，是个小村庄，人烟稀少，是很多年轻人不愿意去地方，当时房子卖3000多一平米，也很少有人想买，后来慢慢涨到4000元多，一直到去年8000元多一平米，也受到了大家的热捧。
截止去年，恒大绿洲销售面积142万平方米，住宅一万五千套。随着太原市政府对于南部新区的整体规划发展，处于南部新区核心位置的太原恒大绿洲项目对于周边相关配套的完善，商业、教育、经济的发展做出了突出的贡献，加快了城市化发展进程，推动了住宅产业化的发展。现在的恒大绿洲，已经形成独立的板块区域，不仅是一个成熟的社区，也是太原市的一个重要地标。
大家应该知道新兴国际文教城，该项目所属开发商为辰兴房地产发展股份有限公司，辰兴公司率先在太原市、晋中市交界处打造山西地产首个千亩大盘，为太榆同城化发展做了巨大贡献。
3、首次购房者买房离不开“学医行商”。
如今，很多人都想拥有一套属于自己的房子，从刚毕业的大学生到外来打工族，但他们在挑选房子的时候却很迷茫，资金紧张却又想买到配套齐全的高品质五证房。所以他们买房的时候，低价会是他们最大的诱惑，但这些美丽的诱惑背后可能藏着很多陷进，也可能证件不齐全、物业公司太差、配套设施不完善，甚至最简单的交通便利都达不到，而且很多房地产公司在销售的时候，都会以“规划中”为理由，去大肆宣扬推销自己的房子，而最后受害的总是“房盲”。
生活中，我们从古到今讲究“衣食住行”，这四个字很简单，但也很实用。但是随着社会的发展，我们的生活早就不是这四个字能诠释的。现在的人更注重生活品质、身体健康、出行方便、教育知识，这种看似微妙的变化，其实是在像时间证明我们生活品质的整体提升，小编相信，就算再穷的“房盲”也希望自己有个好的生活条件，而这个好的生活从住房品质开始，“衣食住行”是生活的基础，而“学医行商”就是优质生活的开始。《虎妈猫爸》这部电视剧让我们更加深刻体会到现代教育的重要性；每天早上挤公交、堵车的时候，就连小编自己都发誓买房一定要交通便利；而医疗配套是我们购房时必须有的基础配套之一；当然，我们购房时也会考虑附近有没有商圈，方便我们基本生活。
不管我们想买什么样的房子，但是在买房是过程中，总是经受不起各种诱惑。低价诱惑、规划诱惑，都是购房者在购房的时候不可避免的问题，但是面对这些诱惑，我们虽然无法阻挡诱惑来袭，但我们可以避开诱惑。小编前面举了一个关于恒大绿洲的例子，并不是为了告诉大家，太原市只有恒大绿洲靠谱，而是想让购房者明白一点，买大盘才能享受更多的政府资源配置。恒大绿洲是太原市第一个千亩大盘，它“从什么都没有”到“配套成熟社区”，是经历了漫长的发展。
4、太原楼市迎来大盘时代 ，购房不要盲目“傍大款”。
近几年，随着城市建设的加快，房地产市场的稳步上涨，房地产企业在全国范围内开始大面积的拿地，动辄几千亩的开发面积对于改善城市面貌，具有不可估量的作用。而太原，在2008年，只有恒大、富力这样的大型企业在市场上通过招牌挂取得了百亩土地，其实很多消费者对于“大盘时代”的到来满心期待，而太原市这几年发展迅速，一时间百亩大盘、甚至千亩大盘也纷纷在太原立足，这些“大盘”也将太原市房地产市场搅得风生水起。
如果说南城有个大胖子“恒大绿洲”，那北城应该是有三个大胖子，他们分布在北城东西，恒大、富力这样的大型企业算是坐落在北城的两大胖子，而除此之外，我们山西本土开发的辰兴优山美郡也紧随步伐，成为北城的本地胖子。
说到本地胖子，大家应该知道新兴国际文教城，该项目所属开发商为辰兴房地产发展股份有限公司，辰兴公司率先在太原市、晋中市交界处打造山西地产首个千亩大盘，为太榆同城化发展做了巨大贡献。从1997年开始，辰兴公司先后投资兴建了新集花园、东湖井商城、东湖井商圈、新兴国际文教城等知名楼盘，纷纷使用旗下物业公司来管理小区物业。优山美郡作为辰兴公司矗立在北城的又一个大盘，他的出现势必为北城带来全新的发展动力。
大盘时代的来临，让大多首次购房者认清现实，既然大牌傍不起，傍大盘也是不错的选择。北面富力城已经和南面的恒大一样，一路飙涨，房价也堪比南城，而恒大御景湾的房价也不容小觑，这三个大胖子相比，我们本土胖子似乎成了我们“房盲”的最好选择，用比较合理的价格换来一个美轮美奂的家，何乐而不为呢？