近日，一场在广西北流市举行的中学小卖部租赁权拍卖引发了广泛关注。根据拍卖公告，此次拍卖的标的物分别是位于北流市实验中学和明瑞高级中学校内的小卖部。目前，这两个项目的竞拍已经结束，最终的成交价均超过300万元。
在广西玉林北流市人民政府官网，大皖记者查询到了玉林市铜州拍卖行拍卖公告，其中提到：受委托，定于2023年10月31日10时在北流市公共资源交易中心拍卖厅举行拍卖会，公开拍卖下列标的：
1.位于北流市实验中学校内位育楼一楼约200㎡小卖部租赁权（租期：签订合同生效日起至2026年7月31日止），参考价：160万元/年。
2.位于北流市明瑞高级中学校内友谊楼负一楼约150㎡小卖部租赁权（租期：签订合同生效日起至2026年7月31日止），参考价：110万元/年。
大皖新闻记者致电公告中公示的玉林市铜州拍卖行联系电话， 工作人员表示这两个项目已在10月31日拍卖完毕，最终成交价均在300多万元。 网上流传的视频中，北流市实验中学小卖部最终中标价格为380万元/年，北流市明瑞高级中学小卖部为340万元/年。
据悉，北流市明瑞高级中学的小卖部起拍价为110万元/年，而北流市实验中学的小卖部起拍价为160万元/年。拍卖过程中，竞价一路攀升，最终北流市实验中学小卖部的租赁权以380万元/年的价格成交，而明瑞高级中学小卖部的租赁权则以340万元/年的价格成交。
公开资料显示，北流市实验中学是北流市目前最大的公办高中，当前在校生5500人，教职工467人。北流明瑞高级中学也是一所公办全日制中学，目前在校师生5000多人，教职工368名。而针对超300万元的成交价，该业内人士表示他也无法理解，“我做食品批发20多年，这个价我不敢拿，我怎么算都算不出怎么赚钱，除非五毛钱的东西卖到三块。”这样的高价成交引发了业内人士的质疑和担忧。一位不愿透露姓名的业内人士表示，他曾参加过当地其他学校小卖部租赁权的竞拍，并对此次的成交价表示困惑。他表示，这样的租赁权拍卖是否能够实现盈利目前还不得而知。
在拍卖的视频中，可以看到竞拍的激烈场面。每次加价幅度为5万元，竞拍者争相举牌加价，场面火爆。而最终的高价成交也引发了广泛猜测和讨论。有人认为，这可能是因为这些学校的地理位置优越，学校内的小卖部可以提供给学生们方便的购物场所，因此才拍出了如此高的价格。
然而，也有人对这种高价成交提出了质疑。他们表示，中学小卖部的规模相对较小，经营难度可能较大，如何能够实现回本和盈利仍然是一个问题。同时，还有人担忧这样的高价成交是否会对学生和家长造成经济负担，以及是否会引发更多类似的租赁权竞拍。
对于这样的担忧，业内人士表示，需要进一步研究和探索，找到有效的经营模式和盈利方式。同时，相关部门也应该加强监管和引导，确保拍卖市场的公平和规范，维护学生和家长的利益。 小卖部租赁权拍卖的高价成交再次引发了人们对于教育资源的关注。虽然一些人认为高价成交是因为地理位置和方便的购物条件，但也有人担忧这可能加重了学生和家长的负担。如何在保障教育资源公平的前提下，合理定价和管理租赁权，仍然是一个需要深入研究和思考的问题。