文/许梦娇
最新消息！经开区的观山名筑改规划了！
此次更改规划的是小区A地块的二期，到底改了哪里呢？我们一起来看看！
我从无锡市自然资源和规划局网站公示的资料中看到，观山名筑A块项目（即滨开南社区一号地块A块项目）位于经开区高浪路南侧、瑞景道东侧，用地性质为商业、办公、居住用地。
项目可建设用地面积57854平方米，总建筑面积约19.1万平方米，建设单位为无锡兴想房地产开发有限公司。
其中，小区的二期工程已经在2013年9月申领了建设工程规划许可证（建字第3202112013B0045），为了优化高浪路立面形象，提升小区整体品质，满足周边业主的生活需求，将打造集商业、办公、休闲娱乐、餐饮等多元化的商业综合体。
现在建设单位申请变更的A块二期工程规划设计方案已经出炉，具体变更内容为：
1、优化高浪路形象：由原1栋3层商业用房和1栋24层商业、办公用房调整为两栋高层商业办公用房；
2、优化商业模式：由原1栋3层商业用房调整为4栋低、多层街区式商业用房。
具体调整的规划图纸如下↓↓↓
原鸟瞰图
调整后鸟瞰图
从调整的A区总平面图上可以看到，以后小区瑞景道与纬一路交叉口东北侧将建设1栋3层的圆顶商业、3栋多层街区式商业，还有超市、办公楼、酒店等商业办公场所。
调整总平面图
这座集商业、办公、休闲娱乐、餐饮等多元化的商业综合体建成后，不仅可以让小区的业主就近享乐，增加生活的便利和丰富性，还能辐射到周边几个小区，比如尚锦城、中海珑玺、朗诗太湖绿郡、落霞苑等。
此外，我还查阅资料了解到，观山名筑整个小区总建面积达80万㎡，原地块分为A、B、C三个部分，A地块为商业、办公、居住用地，就是此次更改规划的地块；B、C地块为居住用地，开发了高层和别墅等产品。
观山名筑三期鸟瞰图（图源365淘房）
现在，观山名筑暂时没有新房在卖，预计今年年底将加推新房源，价格待定；今年5月卖的三期15#、16#楼少量现房高层，户型为127平，均价15500元/平。
我从贝壳二手房查得，小区现在北区的二手房挂牌均价为22022元/平，南区的二手房挂牌均价为20178元/平。
二手房挂牌均价截图
如果你是这个小区的业主，看见自家改规划了，有啥想说的？可以文下留言哦！