很多外地人来海南买房养老，想买海口但是预算不够，不少中介就会推荐你买去这个市县，你知道是哪吗？

这个地方就是海口的后花园，澄迈。

这些年海口房价不断上涨，好地段的房源十分紧张，而且频繁出现价外加价的现象，更加凸显出澄迈养老的性价比，越来越多的外地候鸟选择到澄迈买房。主要是因为这几点：

1、澄迈是著名的世界长寿之乡，环境好。当地土壤富含硒元素，经常食用这种土壤种出来的水果蔬菜，可以增强免疫力。

2、澄迈地理位置十分接近海口，已经融入海口半小时生活圈，可以近距离享受海口的各种城市配套，解决老年人最关心的就医问题。

3、澄迈房价低，生活成本不高。目前房屋均价在一万三，比海口低了四五千，一套100平的房子算下来，购房总价能比海口低四五十万，而且澄迈作为一个小县城，物价也比海口低不少。

在澄迈买房究竟该怎么选呢？

它的楼盘现在主要集中在老城、金江和福山。在这里面，唯一值得买的地方只有老城，其他地方我建议你碰都不要碰。

为什么这么说？

首先从配套上来说，金江和福山两个地方的配套水平一般，金江虽然是澄迈的政府所在地，但是高端一点的配套也是没有的，比如三甲医院。

另外，这两个地方也存在比较明显的缺陷。金江是没有高铁站的，而福山则离核心发达区较远。

而老城相比这两个地方，地理位置上更具有优势。从老城开车15分钟，就能到海口西海岸，区域内也有高铁以及公交直达海口市区，交通是非常方便的。

同时老城的配套十分齐全。有优质的教育资源，比如ischool，北京外国语、海南中学美伦校区等，目前在建的还有三甲医院颐仁医院。另外，老城产业发展也很有前景，有两个自贸港园区，澄迈软件园和综合保税区，会持续给老城带来人口和就业。

所以，不论是从区位优势，资源配套，还是房子的保值性来说，老城是外地人在澄迈买房的唯一选择。