壹
最近，苏州又有一个小区给业主发钱了。
2023年12月30日一大早， 位于吴江开发区的 迎春乐家小区 业主们 提前准备好相关材料， 排队 领取“新年第 一个红包”。
原来，该小区业主经投票表决一致通过，将小区2021年9月27日至2023年12月31日的公共收益平均分发给符合条件的小区业主。
∣ 共计184.56万元，每户600元。
目前，第一阶段公共收益发放已结束。
贰
迎春乐家不是苏州第一个给业主发钱的小区，也不会是最后一个。
2015年，苏州园区都市花园小区将公共收益，以物业补贴方式发给了业主，金额高达126万。
2016年，苏州工业园区青湖语城(湖语花园)首次发放公共收益，每户可以领到200元。
2017年，苏州高新区朗香小区给全体业主整整发了24万，而且都是业委会的成员挨家挨户把这个大红包送到居民家里。
2020年1月，苏州怡景花园小区已经举办了第四届公共收益金发放大会。一共100万元，按照不动产证上每平方10元发放给所有业主。
当然还有小区换着法的给业主发钱的，2020年，苏州美之国花园因为赶上了老旧小区环境提升改造工程，省下了一笔小区维修费用，最终决定退换全体业主减免了2019年全年物业费，共计约700万！
叁
根据我国现有的《物权法》《物业管理条例》等法律法规规定，小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，属于业主共有，小区公共区域及配套设施的所有权及收益权归全体业主所有，其经营所得效益属全体业主共有。
那么，小区里都有哪些公共区域可以产生广告效益？
小区广告位，广告位包括电梯轿厢广告，框架广告，停车进出口道闸广告，地下停车场广告等。
除此之外，有的小区还有公共配套活动场地经营收入，比如像某些小区内部有泳池，健身房等，这些设施可能都是对外开放的，收取的费用自然要归业主所有。
收钱的虽然可能是物业， 但是物业只是代为管理。
肆
业主能够领到这波福利，必须要给业委会点个赞。
在其他小区中，时常会出现公共收益被物业公司擅自使用，有的业委会只为自己谋取私利，有的业委会不作为，有的甚至连业委会都没有。
一个为业主着想、为业主办事的业委会究竟有多重要？
文能把物业管理公司所产生的广告和公 共配套活动场地经营收入算的清清楚楚，武能换掉大部分业主不满意的物业公司。
伍
如果你每天被小区广告轰炸，而从来没拿过一分钱；如果你从来找不到物业除了在缴物业费的时候；如果你有困难却被物业管理推诿不作为，那么，你需要一个好的物业管理公司，一个好的业委会了！
物业绝不仅仅是小区保洁、开开车门、打个伞、收收物业费。
物业要做到业主满意，要走的路依旧很长。