在广州买房怎能不关注广州房地产生态圈！

相信熟知广州房价的人，都知道，目前广州的房价洼地在哪？

那肯定非从化莫属。

广州各区最新的新房房价，均价低于2万/平的只有从化和花都，而花都均价已直逼2万了，真正的1字头仅剩从化区。

广州房地产生态圈

然而到了明年，这个状况可能要改变了！！！

为啥？

皆因从化区年底要通地铁了，1小时内可直达市区！

去年开通地铁 沿线盘年涨20%左右

受益于地铁网络的升级，广州的楼市骨架也在不断往外围扩张，越来越多的楼盘得益于地铁资源，开始形成新的置业热点。

已开通地铁来说，地铁3号线就是个很好的例子。2006年12月30日，广州地铁3号线全线开通。地铁的开通，不仅方便了市民的出行，也带动了沿线区域楼市的发展。尤其是番禺区，大石和市桥板块从开通时的房价6千/平左右，到今天已直逼4万/平，涨幅高达6-7倍。

广州房地产生态圈

而从近期开通的线路来看，去年年底，地铁13号线、知识城线、9号线、4号线南沿线四条轨道交通同时通车，花都、增城和知识城三个区域正式告别地铁的空白历史。

以已经通车10个月的13号线为例，去年10月开通前和一年后的现在房价对比。

在地铁开通后，沿线各站在售盘的楼价上涨可谓是立竿见影！

广州房地产生态圈

目前，13号线在售新房不多，地铁开通后，沿线楼盘最高涨幅达20%，这个幅度，在今年广州房价普遍平稳微跌的行情中，十分可观。

与此同时，地铁的对交通空白的板块的影响更为明显，这个的典型代表是知识城线。

虽然我们经常戏言，独立于广州地铁线网的知识城支线是自己带自己玩，但是有和没有肯定是不一样的！

这几年，知识城的身价在地铁的带动下以肉眼可见的速度上涨，从2014-2017年地铁规划到开通期间，该板块房价涨幅超100%！

我们参考系知识城支线沿线楼盘去年和今年房价的对比。

目前知识城线在售新房主要集中在何棠下站附近，涨幅基本在20%左右。

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同样的，花都去年也是首次通达地铁。地铁9号线给花都楼市的影响从动工开始就显现，而开通后的现在，房价又是如何？

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目前看来，去年2字头房价的9号线沿线，今年已经不少楼盘直逼或者达到3字头了，涨幅在10-20%。

看了这么多，从化14号线沿线的房价看来也在升涨前奏了。

目前，14号线沿线房价又是怎样？

部分楼盘2字头 未开通已年涨最高25%

目前，地铁14号线还没开通，但因为受到地铁利好，带动整个沿线楼市发展。

14号线沿线楼盘的最新报价基本在2万/平左右，最高去到23000元/平。对比去年底，涨幅最高的楼盘为江浦站附近的汉中紫薇苑，年涨25%。

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地铁即将开通，你们猜从化房价会如何？

如果有任何的问题，欢迎在线留言，或者直接关注我们的公众号广州房地产生态圈

来源：网络

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