2015年6月，保利、碧桂园两家品牌房企在同一天拿下了北三环外两宗超百亩的土地，宣示着在新都大丰之外一个新板块的诞生。而这个位处金牛区天回区域的新板块，可说是衔着金钥匙出生的，它一出生，就与市场上响当当的大丰刚需板块有着截然不同的命运。
这一区域，不仅是金牛区重点打造的金牛北部新城的核心，更被定位为城北唯一可与城东攀成钢媲美的低密舒居区，其逼格比大丰不知高了多少倍。北星城，正是其中之一。
实踩楼盘：北星城
实踩时间：2016.08.05
亮点
1、西临海滨堰河，跨河即是240亩市政公园，为城北主城区内唯一高端居住板块。
2、小区东侧规划为规划在建机关三幼和成都市实验小学，北侧规划有嘉祥外国语学校。
（北星城周边情况）
楼盘初印象
北星城位于北三环外侧天龙大道旁，周边有保利公园里、碧桂园城市花园，以及华侨城天回古镇文旅项目等多个楼盘，到达项目售楼部目前主要以开车或打车为主，公交则需先坐到万圣社区或北星大道杜家八队后再下车步行1公里到达。北星城所在区域乃是金牛区政府着力打造的金牛北部新城低密舒居区，项目东北侧为一期打造的西部北斗七星城项目，集产业园区、独栋办公和居住为一体，目前已经竣工交付；项目西侧为海滨堰河及规划的240亩市政公园，区域居住舒适度相比较高。接下来，我们就来看看北星城有怎样的配套环境。
（北星城区位图）
配套篇
西临240亩市政公园 三大名校过街即至
学校配套：北星城周边有规划在建的成都市机关三幼和成都市实验小学，项目北侧更有嘉祥外国语学校规划，区域的教育资源足可与城东攀成钢和城南金融城两大豪宅板块比肩。
交通配套：楼盘周边的主干道有天龙大道、北星大道、金凤凰大道和金芙蓉大道；项目门口已建成通车的天龙大道直接连通北星大道和金凤凰大道，项目西侧240亩市政公园和道路规划在建。项目西侧约500米为规划建设中的地铁5号线九道堰站，东侧为金凤凰大道高架及BRT快速公交规划，预计2017年底建成通车。地铁1、3号线站点也在项目左侧。
医疗配套：北星城项目北侧规划有金牛区中医院，临近成都军区总医院。
商业配套：北星城周边商业配套主要为项目一期打造的西部北斗七星城，集科技园区、办公独栋等于一体，周边还有华侨城天回文旅项目和新都大丰区域的大体量商业规划。项目自带包括现有售楼部在内的3.6万方街区商业，周边项目均打造有一定体量的社区商业。
生态休闲：北星城西临海滨堰河，河西为规划的240亩市政公园，生态环境不错，项目呈现的C字型围合布局，几乎是全线观景，三期南侧还有市政休闲广场规划。
区域潜力：大盘云集 城北现首个低密舒居区
北星城所在的金牛北部新城区域自2015年6月保利、碧桂园同时拿地进入之后，区域便掀起了一股高低配的低密舒居之风，而在今年，更是包括北星城在内的区域三大楼盘强推期，各项目皆占据河流和公园景致的优势，也都是百亩以上的低密大盘规划，产品可说是各有秋色，而区域目前均价不到6500元/㎡，相对于成都市场上的其他改善区域而言，入住门槛不高，是个值得选择的购房区域，加之项目西侧规划的240亩市政滨河公园很快也将被提上建设工程单上来，区域项目交房前即可呈现，区域面貌的升级改变也是指日可待。
基本信息篇
别墅+高层 近地铁临河傍公园
项目目前主推的二期占地157亩，靠近地铁5号线九道堰站口，规划有别墅、洋房和高层三种产品，其中别墅全部为148㎡实得约500㎡的联排，有四联排、五联排、六联排三种，共120套；高层住宅共10栋，洋房有2栋。商业则为社区底商加独栋的街区商业形式。
开盘时间：9月初开盘
开盘优惠：交1万抵3万
容积率：2.55
层数：联排别墅地上3层、地下1层，高层28-31层不等，洋房层数暂不确定。
车位比：2485个，别墅1：2，全部为地下车位（业主需另行购买，可隔成私人车库）。
梯户比：高层2梯4户或2梯6户，洋房2梯2户，别墅预留电梯井。
绿化率：60%
层高：高层3.15米，别墅负一楼4.9米，一楼3.6米，二、三楼3.3米
开发商：成都云鼎莱房地产开发有限公司
物业：置信专属物业服务商．合达联行
产权年限：商业40年，住宅70年
户型：高层82-120㎡实得92-136㎡，洋房135㎡，联排148㎡实得约500㎡。
交房时间：2018年7月
（北星城效果图）
户型及样板篇
板式四房 7.2米横厅正对公园
下面要做介绍的是B2户型
四室两厅两卫、产权面积120㎡，实得面积136㎡，层高3米
B2户型为板式四房格局，2梯6户坐东朝西（4栋南北朝向），横厅设计，客厅带外阳台，采光面达7.2米；餐厅带大飘窗，既采光通风又方便实用；入户转角玄关设计，卧室带飘窗，有一个房间更是转角窗设计，采光效果非常好；主卧室带卫生间和衣帽间，且卫生间也做到了实用的飘窗设计。最关键的是，该户型不仅正对中庭，还直面240亩市政滨河公园。
（B2户型图，样板间暂未开放）
项目进度 项目
基坑作业中
小结
1、 北星城为高层混搭联排的低密产品规划，整体定位偏高端，主要面向的是大城北区域的刚偏改客户群体，项目西侧的在建的240亩市政滨河公园也可以作为支撑。
2、 项目坐落于金牛区政府重点规划打造的金牛北部新城区域，为城北首个低密舒居区，周边交通便利，地铁、BRT皆能通达，区域面貌改变在即。
3、 项目东侧地块内规划有成都市机关三幼、成都市实验小学两所名校，项目北侧还规划有一所嘉祥外国语学校，北星城业主所享受的教育资源可说是相当有优势。
4、 项目为高层、洋房、联排结合的滨河临公园高品质低密社区，产品优势明显。
5、 项目采用C字型半围合式布局设计，使得小区绝大部分户型都可以看到中庭园林景观，并直面240亩市政滨河公园，联排别墅的赠送面积更高达300余平米。