说今年是新吴区的爆发之年一点都不为过。据无锡楼市头条统计，2019年新吴区共计挂牌出让的第11宗宅地，总成交面积70.3万㎡，总成交金额122.43亿元，出让面积占六大区域之首（经开区单独计算）。
而在这出让的11宗涉住地块中，目前仅有华润公元九里（XDG-2018-40号）、融创长江映（XDG-2016-7号）入市，而随着今年新吴区大量高价地（区域楼面价新高）以及在售项目的价格调整、去化程度，未来新吴区房价格局已然呼之欲出！
江溪片区
这里是2019年新吴区价值回归的起点，华润公元九里（XDG-2018-40号地块）楼面价一举突破万大关打开了新吴区区域价值的新格局。
作为无锡主城区进入新吴区的咽喉地段，区域价值早已被众多大牌开发商，金科、万科、朗诗等一批地产大鳄早在10年前就开始布局。经过多年开发沉淀，片区内居住氛围已相当成熟，可供开发的宅地资源也相对稀缺。
交通配套
轨道交通紧邻地铁3号线
公路交通，太湖大道近在咫尺，链接快速内环，可抵达无锡市任何方向。
商业配套
欧尚超市、大统华超市
教育配套
塔影中心小学、靖海实验小学、无锡兰亭小学、南丰小学等多所教育配套
医疗配套
长江康复医院、无锡港务医院
2019年片区内新增3宗宅地，目前只有华润永乐东路项目(XDG-2019-11号地块)还未曾入市，根据规划要建 1栋住宅和1栋商业综合体 ，商业配建比例达50%。由于项目位置处于地铁3号线沿线，有消息称未来将会打造成地铁上盖项目，预计房价2万元/㎡以上。
区域内另外2个项目，华润公元九里目前均价21000-22000元/㎡，融创长江映均价25000元/㎡；另外，今年复苏的限价盘金科中心长江樾也在江溪片区内，距离华润永乐东路项目不到1.5公里，均价19000-20000元/㎡。
旺庄路第一岗片区
规划定位为多元活力副中心、产城融合示范区、科技金融新高地。该片区为新吴区政府原所在地，片区内基础设施完善。
交通配套
地块周围兴昌南路、机场路、旺庄路等主干道环伺。邻近地铁三号线（在建），公交51、753、758、771、751、752路等可通往市中心、无锡火车站、招商城、东亭、鸿山等地。
商业配套
宝龙广场、茂业百货、新地假日广场、新城尚东区
教育资源
旺庄中心幼儿园、维德实验幼儿园、旺庄实验小学、春星小学、旺庄中学、无锡卫生高等职业技术学校、无锡机电高等职业技术学校
医疗配套
凯宜医院、新区凤凰医院、人民医院
去年9月4日，中梁以楼面价8264元/㎡竞得中梁旺庄项目（XDG-2019-18号地块），规划打造 4栋高层住宅和商业配套 （商业部分建筑面积不少于1.2万㎡），且配建建筑面积不少于有5000㎡的养老服务中心。预计未来房价在2万元/㎡以上。
目前区域内并无其他商品房项目在售，二手房项目尚东雅园17000-20000元/㎡、香山名园13000-15000元/㎡。
太科园片区
规划定位为科技创新中心、国际宜居社区。该片区为新吴区政府所在地，片区内基础设施完善。建有新吴区科技商务中心，新发汇融广场有多家银行入驻，金融机构丰富。
交通配套
轨道交通地铁4号线2期；公路交通周边震泽路、清晏路、具区路
商业配套
万达广场、协信商业中心、新发汇融广场
教育资源
外国语双语幼儿园、新吴实验小学、大桥实验学校、南外国王国际学校、波士顿国际学校、东南大学
医疗配套
新安医院、SK国际医院（筹备阶段）
作为太湖新城“一体两翼”之“东翼”，与经开区不同，太科园片区是由科技支撑起来的产业园。片区内集聚的产业研发机构，带来了大量高科技从业人才，从而催生了大量高品质住房需求。
今年7月份，远洋项目售罄后，太科园片区主力在售项目仅剩太湖雍华府、万科观湖礼著，整体均价17500-19700元/㎡。而其中万科观湖礼著也已进入尾盘阶段，整个片区整体存量有限，而近期大发落子太科园在一定程度上缓解了新房供应不足的情况，大发太科园项目预计未来均价2.0-2.5万元/㎡。
泰伯广场片区
这是今年新吴区着力打造的片区，旨在引领建设泰伯大道风景人文发展廊道，强化古今相融、景城相依。
交通配套
泰伯大道、锡兴路、泰山路，地块北侧为规划地铁5号线
商业配套
新之城商业广场、春潮商业街、旺庄路商业
教育配套
泰山路小学（无锡连元街合作办学）、无锡市第三高级中学、金桥实验学校、无锡外国语学校新区分校、无锡新吴区国际学校、无锡伊顿国际学校、规划一所12班制幼儿园
休闲配套
泰伯体育公园、江溪体育公园
基于片区内集合了人文资源与濒河景观，因此更适合打造高端改善项目。2019年10月10日，由新发鸿景（城投）以楼面价9545元/㎡竞得富力桃园东地块（XDG-2019-31号），目前该地块呈出让状态，未来大概率将与品牌开发商合作开发，预计未来均价18000—20000元/㎡。
目前片区内并无商品房项目在售，二手房富力桃园、瑞城花园、东鼎家园均价13000-15000元/㎡。
梅村片区
梅村片区定位为无锡市区东部综合服务中心和先进产业基地，兼具现代气息与古镇风貌的产城融合示范区。
交通配套
区域内规划地铁4号线、5号线穿行，南临苏南硕放国际机场，北枕京沪高铁无锡东站，沪宁高速公路紧邻穿梭，新华路高架、金城路高架纵横交织，具有完备的高铁、高速、空港“两高一港”十分钟直达系统。
商业配套
嘉禾广场、梅村五洲国际商业广场、泰伯商场、百联奥特莱斯
教育资源
梅村中心幼儿园、梅村实验小学、锡梅实验小学、新洲小学、无锡市梅里中学、江苏省梅村高级中学
医疗配套
新瑞医院、锡山人民医院、梅村社区卫生服务中心
休闲配套
梅里古镇（在建）、梅里遗址展示馆（在建）、新梅广场、泰伯庙
梅村片区是围绕文化特色小镇打造的片区，除了名片“梅里古镇”，未来还将加强公共设施的建设，提升基础设施的品质，围绕道路建设、景观改造、绿化种植等作文章。
作为新吴区的主力板块之一，梅村已成为品牌房企争相进驻的“宝地”。2016年起，万科、碧桂园、保利、路劲等品牌房企陆续抢占，土地市场风生水起，2019年9月，金融街以楼面价9645元/㎡拿下金融街梅村项目（XDG-2019-28号地块），刷新了区域最高楼面价。
根据规划，该项目将打造 7栋18层高层住宅，7栋6层到9+1层的小高层住宅 ，除了卫生服务、养老、公厕、物业管理设施等都有要求，同时要求建造不小于500㎡的净菜超市一处以及不小于200㎡的文体活动用房，且成品住宅比例不得低于40%，预计未来房价1.8万元/㎡以上。
目前片区在售项目仅剩保利吴越东方，均价17000元/㎡，产品以中高端改善为主。
站前片区
规划定位为功能混合、富有活力、高质量环境品质的新一代的城市中心样板区 。
交通配套
片区内机场快速路贯穿无锡城市南北，坐拥城际高铁无锡新区站，与苏南硕放机场相距3.5公里。未来地铁3号线（在建中）、4号线（拟规划）双地铁交汇
商业配套
站前智能小镇项目自带7万㎡商业综合体、新吴万达直线距离3公里左右
教育资源
宝龙站前配套园、宝龙世家新华实验学校
医疗配套
仁德医院、人民医院
就在上周（12.26），宝龙继宝龙世家之后，拿下宝龙站前片区项目（XDG-2019-65号地块），继续开发打造宝龙站前智能小镇项目。
据悉该项目将分为A、B、C三区开发，其中A区为居住用地，B、C区为商住用地，整体评估设定比例为商业：住宅（含配套）=47%：53%。其中A区内须配建一处建筑面积不小于300㎡居家养老服务用房，物业管理用房和建筑面积不小于200㎡文体活动用房，建筑面积不小于500㎡净菜超市一处以及一座建筑面积不小于60㎡的公厕，并对
外开放；B区要求和地块4号线站点合建。
从容积率及限高来看，预计该宗地未来或开发成多层及小高层住宅，预计该项目未来均价16000-18000元/㎡。
片区内仅有宝龙世家在售，目前毛坯洋房价格约14000-16000元/㎡。新房市场的紧缺给该项目带来更多的机会。
硕放空港新城
空港新城依托苏南硕放机场，积极打造“航空先进制造业、现代物流服务业、生命科技医药”三大主导产业，形成高端产业集群，未来将辐射全国并吸引人才汇聚。
交通配套
轨道交通地铁3号线（在建）
长江东路可以直达无锡快速内环、机场路高架等多条重要主干道，经锡通高速西向可到达滨湖区雪浪等地，东向由可快速直达苏州、张家港、南通等地。
商业配套
硕放香梅哥伦布广场、硕放商城、瑞港商业步行街、硕放文化中心
教育资源
南星苑中心幼儿园、南星苑小学、无锡硕放中学
空港新城商品房起步较晚，早年均为安居房，后期本地房企试水开发了吉祥国际花园和香梅香墅等刚需刚改类产品早已售寝。
而距离现在最近的商品房项目中南君悦府在今年3月份已经宣告售罄，当时在售均价14000-14500元/㎡。
2019年5月，栖霞落子硕放，栖霞天樾府（XDG-2017-44号地块）成交楼面价7669元/㎡，相比中南君悦府楼面价4588元/㎡，涨了3111元/㎡。根据规划，项目打造21栋住宅，新建住宅中成品住房比例必须达到30%，并配建一所12班制幼儿园，预计未来均价15000-17000元/㎡。
鸿山新市镇
无锡市郊生态环境优美，具有浓郁吴文化特色和国际服务水准的大型居住社区。
交通配套
区域内金城高架、锡东大道、泰伯大道环伺四周，长江东路—飞凤南路快速化和312国道改造方案，加强与苏州等地对外交通联系。
商业配套
吴文化风情商业街
教育资源
鸿山实验小学、泰伯实验中学
休闲配套
鸿山森林公园、鸿山省级旅游度假区
鸿山新市镇规划打造成为物联网+全域旅游小镇和以吴文化、休闲农业山水生态为特色的休闲度假区域。
2019年，路劲、金融街都选择入驻鸿山，路劲鸿山项目（XDG-2019-30号地块）打造 高层和小高层住宅 ，配建不小于500㎡的净菜超市以及不小于500㎡的居家养老服务用房、物管用房、文化体育设施以及公厕等公建设施；金融街鸿山项目（XDG-2019-21）将建 18栋住宅 。
目前区域内主力在售项目仅剩2个，融创枫丹御园在售少量底复洋房，均价12500-13000元/㎡；奥体紫兰园在售带装修洋房，均价16000元/㎡；二手房江南华府、香岛别墅、凤鸣山庄12000-14000元/㎡。