融城昆明湖是云南城投龙江房地产开发有限公司开发投资的项目地产。占地面积约：2000000㎡，建筑面积约：5000000㎡，地处北京路延长线西侧，靠近盘龙区政府，盘龙江穿过其中。融城昆明湖，位于北京路城市中轴，占地近4000亩，510万平米恢弘体量，在这里，不仅一线连通着精华的城市资源，也享受着苍翠的国家保护山林、纯净的饮用级河湖水体，不仅是便利、省时、四通八达的代名词，也是健康闲适的昆明性格的新开始。前拥480亩纯净大湖，直面456长*12米高的亚洲城市瀑布；盘龙江、金汁河、东大沟三江穿流而过。瀑布产生的负氧离子含量高达2万个/平方厘米，可以覆盖三公里范围，让生活，被负氧离子包围。12大立体公园体系，养生养心一步到位，把家种在公园里；30万平米复合商业配套，包罗精彩。社区规划有14所学校，覆盖8所幼儿园、4所小学、1所初中、1所一级完中，后期还将通过合作办学模式，打造1所国际中学，全面覆盖幼、小、初、高的全年龄段教学。现云南城投集团已与云师大基础教育集团签订战略合作协议。项目建成后将是集山水生活、风情休闲街区、生态办公等为一体的综合性大型社区。
瀑布公园：
融城昆明湖地产的最大卖点也是吸引用户的地方便是靠近昆明瀑布公园。昆明瀑布公园，又名牛栏江瀑布公园，位于云南昆明北部山水新区，系举世瞩目牛栏江-滇池补水工程入滇水口。是集昆明城市饮用水通道、景观提升、滇池治理等多功能于一体的综合设施建设项目。
“牛栏江水汇德泽，翻山越岭入滇池”牛栏江-滇池补水工程水源地德泽水库建成运营，不仅在曲靖市沾益县德泽乡牛栏江干流形成了高峡出平湖的壮美景观，同时在德泽水库库区建设了亚洲最大的地下提水泵站，泵站提升233.3米，通过百余公里引水管道自流到昆明，在引水入滇目的地昆明建造了人工瀑布公园。
瀑布公园景观区充分利用牛栏江引水地势自然落差，建造了高约12.5米，宽幅约400米的人工瀑布，被称为“亚洲第一大人工瀑布公园”。 昆明瀑布公园作为牛栏江饮水工程的重要配套工程，是配合牛栏江饮水工程通水，以打造盘龙江入水口生态景观、改善盘龙江防洪条件为目的而建设的水景观主题公园。
由于瀑布公园落差的存在，使得周围的负氧离子丰富，空气变得湿润。并且为昆明湖的住户提供了闲暇娱乐的场所，增加了融城昆明湖地产的价值。
教育资源：
除了瀑布公园外，教育资源也是昆明湖地产增加其竞争力的重要因素。
目前师大附属昆明湖小学学校主体建筑已于4月初封顶，现进行内部装修和绿化，预计2016年7月中下旬完成工程建设，确保9月开学计划无阻。
按照办学规划，融城·昆明湖14所学校预计将于2020年分批建设完毕，其中包含8所幼儿园，4所小学，1所一级完中，1所初中，建成后共计459个班，可招收学生容量约2万人。除此之外，昆明湖还计划1所建设国际中学，与国际高品质教育接轨，推崇更加开放化和灵活化的教学理念。
如此庞大的学生规模容纳度，不仅足以满足业主或片区内住户子女的入学需求，引流城区内学校资源拥挤的状况，还能有效解决有关名校资源紧缺的难题。众多名校集中分布于昆明湖项目片区内，从教育配套的体量上来看，大规模集中式的教育资源无疑是促进教育交流和学习的助推器。引入师大优质的资源，从幼儿园到高中，从3岁到18岁的教育都可以在本片区完成，15年高质量教育无忧。除云南省内最优质的教育资源外，还有英国知名中学，为学生和家长提供双通道学习机会。
交通：
公交：126路雨树下村站；z1路回龙村站；Z1路：北京路口沣源路口站、瓦窑村南口站 159路：蒜村路南口站 150路、182路、79路、76路、241路、906路、249路、168路、96路永昌、9路：北京路口沣源路站、龙头街轨道交通2号线龙头街站 D2路整点定制车、167路：龙头街站 25路：龙头街轨道交通2号线龙头街站 Z22路：小窑村北门站 23路：北京路口沣源路站、龙头街站。驾车：昆明绕城高速、北京路延长线、丰源路、小康大道等多条路线构成立体通路脉络。地铁：2号线通达；沃尔玛、北辰财富中心、嘉年华、欣都龙城、月牙塘公园，昆明市第一人民医院北市区医院、昆明十中商业配套。黑龙潭——金殿昆北都市养生圈；沃尔玛、财富中心、欣都龙城三大北市区商圈；东风广场中央商业圈。
配套设施：
商业：沃尔玛、北辰财富中心、嘉年华、欣都龙城 医院：昆明市第一人民医院北市区医院 学校：昆十中、龙泉小学、昆明英才幼儿园、中坝幼儿园、盘龙区清云阳光学校 公园：瀑布公园、月牙塘公园 餐饮： 耀巧农家园、渝滇园川菜馆、会乡缘农家菜、金农庄、伊香园(龙泉段)、金福源餐厅。此外还有在建的各处大型购物中心。配套设施丰富全面。
总结：
融城昆明湖地产，教育资源丰富，交通方便，并且靠近瀑布公园，配套设施完备户型多样且设计完善，有着强大良好的竞争性。多处楼盘已经售罄，在开发中预期良好。评估价值大概在12000元/㎡。