大伙们买件衣服可能都要进行试穿后才会进行购买，而买房可不能说先住上一段时间看看合不合适才买。买房可是人生中的一大事，不能马虎。海南国际旅游岛，是一座让人感动不已而流连忘返的神秘岛屿，一座承载着许多传奇色彩故事和旅游度假元素的桃源胜地。
随着社会老龄人增多，过冬养老的“候鸟族”日渐庞大，不少“准候鸟”开始在海南岛挑选适合自己的房子。有人说买房容易但买到合适的房不容易？一般来说选择养老地址，气候环境是首要考虑的因素，对某种气候的适应性在短期内往往难以改变。
海南岛位于在我国最南端，一年只有“春夏秋三个季节”，因为在寒冷的冬天气候温度最也只有16°（三亚最低温度），这舒适的气候对候鸟来说是理想的养老居住地。在海南你不用穿得跟熊猫一样，冬天只需多加一条外套即可。
海南岛四周低平，中间高耸的地形，以靠南部中心的五指山山脉和鹦母岭山脉为隆起核心，向外围逐级下降。山地、台地、丘陵、平原构成环形层状地貌，梯级结构明显。这种地形对北方寒流和热带季风产生的影响，也导致海南岛18个市县的气候差异。
受这种地形地貌影响，海南各地降雨量不一，东北部和中部较多，西部和南部较少
1、北部为半湿润区，包括海口、儋州、定安、澄迈、临高以及屯昌的一部分。
2、东部为湿润区，包括琼海、文昌、万宁
3、西部为半干旱区，包括昌江、东方。
4、南部为半干旱半湿润区，包括三亚、乐东、陵水、保亭。
5、中部为山地湿润区，包括五指山、琼中、白沙。
从气候特点来看，文昌、琼海冬季虽然有些湿冷，但相对于四川盆地冬季潮湿阴冷和珠三角的冬季湿漉漉的“回南天”来说，根本算不上什么。再加上文昌当地有不少来自成都和重庆的房地产开发商建设楼盘，项目推广多在成都和重庆周边，所以购房的人群以四川和重庆人居多。比较而言，西北和东北的人群，对文昌冬季的相对湿冷和夏季的热带风暴避之不及，相对选择在这些区域购房的人就少些。
三亚市位于海南岛的最南端，冬天海南海口、文昌等地区湿冷之际，南部地区确常见阳光明媚，万里晴空，还相对干燥，对东北和西北人，甚至绝大多数的岛外居民都有足够的吸引力。从早年东北房产开发商带来大批购房客户后，近些年来在三亚买房的大多数是东北人。在供不应求的情况下，导致三亚房价都是三万起步，高房价已经挡住了大部分岛外人士的购房意愿。