去年的中央经济会议把2016年定为去库存年，如今2016年已接近尾声，北京楼市也是跌宕起伏，新房市场全面豪宅化将众多刚需置业者挤向公寓市场，使公寓市场大热，而70%的以上公寓库存集中在近郊区。
上表是近期北京各区公寓产品成交库存详情，从表中数据可以看出，近郊区的公寓存量zui大，为25510套，约占公寓总量的70%，而去化速度zui快，远高于主城区与近郊区的6、7倍，所剩的房源目前只够销售半年。
为什么近郊区公寓如此受欢迎呢？究其原因，主要是主城区房价居高不下，令很多刚需购房者望而生畏，远郊区距离北京中心相对远一些，交通以及生活配套不够方便，而近郊区价格相比主城区低一些，教育、医疗、交通等配套完善，地铁可以直达，随着京津冀一体化发展，城市功能逐渐从北京中心向六、七环扩散，产业、商业、金融等功能区外扩，使其具备很大的升值潜力。
目前近郊区公寓项目众多，小编给大家推荐几个交通便利、性价比高并且未来升值潜力大的项目，想要在近郊区置业的朋友可以参考一下。
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金融E中心
推荐理由：
1、地铁上盖，项目距离房山城关大窦桥站西200米。
2、价值洼地，低总价不限购。
3、政府推动发展，公司注册3天下证，达到一定税收协助落户,买房租房政府给补贴。
4、政府协助项目落地商业配套，希尔顿欢朋酒店(已签约)。
东亚尚品台湖
推荐理由：
1、位于通州台湖总部基地商务集聚区，同时也隶属于北京环渤海高端总部基地区域范畴，是通州政府重点发展的区域之一。
2、东亚尚品台湖附近还环绕着地铁S6线、17号线、亦庄线等多条线以及通7路公交车。
3、主打38-75平方米的小户型，起价15900元/平方米，均价16500元/平方米，总价57万起，首付50%，最低28万起。
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