近几年安徽合肥市庐江县一直在“房子是用来住的，不是用来炒的”宗旨下，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，成为房地产市场主基调。庐江房地产总体上保持平稳运行，在经历过短期的震荡后，逐步回归理性，用“稳中有降”4字来形容目前的楼市行情，是最确切不过了！
一、土地市场
首先我们来看一下2020年庐江土地拍卖情况。
2020年庐江县共拍出4宗地，具体如下图：
土拍网数据
相比于2019年6块地，2020年4块地少了2块来看，各大开发商拿地也是非常小心的。
因为疫情的原因，造成庐江在售新房在2020年销售速度放缓很多，房价下来了一些，给了购房者有了一个很大一段的思考时间。由于不同地块的位置和拿地的时间差因素，市场同时存在价格相对高的改善型楼盘，如：众发阳光壹号院目前售价10500左右，当然也存在价格相对较低的刚需型房源例如庐江南门佳源城南印象。
二、庐江楼市房价
不管哪一年说到房价，都是最受关注的，2020年已过，在大家展望2021年的庐江楼市之前，我们必须对2020年的房价有一个总结和交代：2020年庐江房价到底走势如何，我们来看看详情。
聚汇数据
上图是2020年3月至2020年12月庐江房价月走势图，庐江看房网
聚汇数据
上图是庐江二手房，庐江新房，庐江租房房价数据，庐江看房网
在2020年的新冠疫情影响全国楼市大环境下，2020年的庐江楼市各大房企都在做促销做特价，碧桂园、恒大等红盘从2019年年初的万元房价下调1000-2000元左右。当然纵观庐江2020年年初到年中整体还是趋稳的行情，2020年9月以后明显下调当然也保持平稳趋势，小编认为购房机会来了。直至2020年12月31日，庐江县新房均价在7034元/平方，二手房均价在8050元/平方。
房价这块不多说，只想告诉想买房的朋友，该下手就下手。这可能是个好机会，正确的时间！
三、庐江楼市2020年销售面积排行
四、庐江楼市2020年销售套数排行
五、庐江楼市2020年销售均价排行
六、庐江楼市销售数据显示
庐江2020年销量最高的是《恒大悦龙台》其次是《碧桂园时代之光》。
这两家堪称史诗级的房企，全国年销售额毫无意外都超越千亿，在庐江同样也取得了不错的成绩。尤其是今年恒大带头降价促销，“以价换量”。各大房企纷纷效仿，整体带来的结果非常可观！
从2020年全年销售套数排行看，第一是恒大悦龙台904套，第二是碧桂园时代之光550套，第三居然是430套的亿丰家具建材城。庐江房产信息网预计2021年庐江楼市成交数据排行新房佳源城南印象应该能排前三。
七、2020庐江楼市关注度调查
根据庐江看房网统计来看：商品房住宅85-110㎡仍为供应主力，部分改善户型130-150㎡，采访了一些路人，2020年觉得家里户型小了的占比90%，希望4房以上户型。半年度最火商圈是方圆荟·世纪中心MALL，人气很旺，品牌很多。最受关注区域是城西，庐江城西因为庐江高铁备受热议。最受关注楼盘是佳源·城南印象《备案名：城南学府》，城南印象离庐江城区近，附近各大商业，学区，医院等配套非常齐全。毛坯均价8500元左右。
编辑朱大胜从事房产行业12年来，对于房地产动向一向判断还算准确。认为2020年已经过去，2021年现在的房价，现在的市场对于刚需群体来讲正是买房下手的大好时机。预判2021年3月以后全国楼市都将普涨，庐江房价也将反弹上涨。
如果问本小编庐江区域哪个最好，我喜欢城南，喜欢南门。
2021年的庐江楼市一片红火！
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