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我们找了一些具有代表性的提问
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Q&A | 壹
问答关键词：翔安金茂悦、工抵房、长期持有
【问】 老师好，请教一下，环东海域翔安金茂悦的工抵房，71.4平2房正规户型，8楼左右24600带开发商精装，投资性质的话可以买吗？？可以持有5年以上，谢谢老师
【答】 谢康：仅从价格来看，24600元/㎡带精装，性价比是真的高，而且71.4平的两房户型，总价不高，8楼的楼层也不会太低，不管是自住还是投资，这个价格买下去都没什么问题。
相比去年新房市场整体低迷的行情，如今的市场怎么说也是回暖了不少，翔安金茂悦工抵房的价格，无非是以时间换空间，你的投资周期在5年以上，基本就没什么问题了。至于金茂的品质，就我的了解来看，应该会好于区域内平均水准，要知道翔安金茂悦是金茂进入厦门的首个项目，品质应该还是会用心做的。
Q&A | 贰
问答关键词：调控收紧、厦门、投资房产
【问】 近期中央的一系列表态是不是说调控还是会继续从严？好像有些外地的城市又收紧了政策，你觉得厦门接下来是放松还是收紧？今年还能投资房子吗？
【答】 谢康：2019年，国家层面的表态已经非常清晰了：稳！不过中央的政策贯彻到地方，就要根据地方的实际情况做出相应的调整，也就是因城施策。我们现在看到的各地方出台不同的政策，或紧或松，都是各地政府根据当前的市场变化做出的调整。
经济要稳住，预期就要稳住，房地产同样也要稳住。这个“稳住”不是指一成不变，而是在可控制的范围内，允许合理调整。让房价不涨不跌，这是不符合市场运行需求的。
当前的市场环境下，不管是哪种类型的投资，我认为都要谨慎，控制在能力范围内，接下来几年，经济大环境应该不会有大的变动，最坏的日子也许不会马上就来，但大家都要时刻做好准备。在厦门投资买房，有闲钱的可以加一点杠杆；杠杆用太多的，就要降一点下来，一定不要超过自己的承受能力范围。2019年，把那些相对差劲的房子甩卖出去，优质的房子尽可能留下来。
Q&A | 叁
问答关键词：漳州港、房产投资、亏本甩卖
【问】 2016年作为投资购买漳州永鸿厦门湾南岸的房子，户型采光楼层看景在小区里算不错的，现在南岸的房子价格一直在跌问一下现阶段是否适合卖出，谢谢！
【答】 小麦：16年漳州港的新房价格也在直线攀升，虽然价格和17年底最高位的时候相比还有一定差距，但经过近一年多以来的调整，目前漳州港整体房价已回落至15年底的水平。
所以，虽然你这套厦门湾南岸的房子各方面条件都很不错，但在当前的市场大环境下，在二手房市场上也不见得好转手，相比你买入时候的价格，你要做好亏损的准备。如果有更好的投资选择，在漳州港楼市中短期前景依然不明朗的情况下，现在卖出转手当然是可以的。反之，近期如果没有资金需求，也没有除房产外更好的投资标的，那只能考虑继续持有了。
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主编丨谢康 文丨谢康