热点也许会转移，但永远不会缺席。
昨晚（8月5日），主城热盘 万科中天世纪水岸 正式选房，总共209套可售房源，选房去化超9成。
作为万科今年在主城区第三个项目，万科中天世纪水岸延续了“两位大哥”的热度。
首开劲销9成，再续主城火热局面
最近一周，万科中天世纪水岸成为了东莞楼市名副其实的“当红炸子鸡”。从取证、到莞e认购，再到选房，每一步都备受关注。
昨天晚上，项目首次选房， 看这选房现场，人气肉眼可见的火爆。
据悉，项目首推的1、5号楼可销售房源共209套， 去化超9成，接近售罄。
选房现场 图源：项目资料
如果用一个词形容项目的热销，楼市君认为是： 意料之中。 毕竟对于万科来说，这样的场景，并不少见。
今年3月， 瑧湾汇 首开，不足1小时便宣告售罄。随后的两次加推，也在开盘当天售罄。其创下“三开三摇三罄”的战绩，让其他项目望尘莫及。
今年5月， 瑧山境 成为了东城第一个摇号楼盘，短短1个小时，除了2套示范单位，首推的180套房源几乎全部售罄。
更别说还有大运万科城等热销楼盘，每一次推售都能带火区域楼市。
图源：中原地产研究院
一次是意外，两次是巧合，三番五次，俨然证明万科的实力。 这是万科深耕东莞20年的成果。
根据中原数据，万科今年上半年成交金额和成交面积均排第一， 市场占有率19.89% ，相当于东莞每5位买家就有1位是万科业主。
有万科“光环”加身，再加上项目本身的高级配置，万科中天世纪水岸的热销就是意料之中。
一座微缩城市，诠释城央人居新生活
作为献给龙湾的厚礼，万科把“面子”和“里子”都做到位。
它以城市运营的态度，打造一座能提升城市能见度、发展度的总建面约80万方滨水大城。
万科中天世纪水岸就像是一座“微缩城 市”， 高度聚集了城市资源。
以城市副中心为基地， 与繁华中心共振
自去年4月8日，万科拿下该项目以来就话题不断，赚足了人们眼球。
很多人对万科中天世纪水岸期待如此之深，源于其站在龙湾新城核心的风口上。
龙湾地处三江六岸的腹地，是城区少有的拥有水资源的核心地块。在东莞城市发展蓝图中，其 生态价值可与黄旗山并肩。
而且因为龙湾与南城中心恰到好处的距离，使得龙湾早在《东莞城市总体规划（2016-2030）》规划中，就被当作 城市副中心 来打造。
万科中天世纪水岸位于龙湾片区核芯，与R1号线滨江体育馆站 （在建中）、以及龙湾首个大型商圈东江之星的直线距离 不到1公里 （距离来源：百度测距）。
距离东莞最繁华的鸿福路商圈直线距离也不过 5公里左右 。未来1号线地铁通车后，3站就能到达鸿福路商圈。
此外，项目周边还拥有 滨江体育公园、龙湾湿地公园， 以及将两个公园串联起来的4.4公里的 滨江绿道 等大型生态配套。
别人周末才能去打卡的地方，你下个楼就能去散步、溜娃，不必羡慕他人的朋友圈。
新城的生态宜居、市中心的繁华在这里交融，透露出未来的生活模样。
基于优秀的先天基因，万科计划将其打造为继东江之星后龙湾的 全新地标 ，汇聚城市资源，规划多元化业态，为市场带来全新的都会生活样本。
无所不包的“微缩城市”，下楼即享生活
对于城市地标综合体的打造，首先要考量的是如何将人们生活所需的各种要素有机统筹起来。
在龙湾这3平方公里的空间里，万科将 居住、休闲、文化、商业、办公、交通等 要素无缝连接，进行有机的复合开发，极具“辨识度”。
项目
阶段性规划设计效果图 图源：项目资料
在这里，有规划服务于日常消费的区域mall、小资商业、烟火街巷等 全龄商业 ，在街头巷尾能随时感受到城市的烟火气。
而规划遍布在街角、道路、广场、河岸各式各样的 主题公园 和 共享空间 ，能满足老中青幼全龄段，甚至是宠物的公园社交需求。
甚至原来枯燥的商务办公，也被滨水、公园、多元商业代替，计划打造公园里的情景办公模式。
主题公园阶段性规划设计效果图 图源：项目资料
同时，考虑到通达性，项目还规划了 慢行系统 。
行人、非机动车、机动车等不同路权会在这里得到重新梳理，为业主打造了安全且贯通一体的“15分钟闲适生活圈”。
城市是大的家，家是小的城市。
万科将城市与家的空间巧妙地打通，实现城市与家的互动反哺，让业主的生活和工作更加便利快捷。
造一座城，带火一个商圈
在城市运营开发上，万科有着 足够的话语权 。其手中所握，皆是分量十足的代表作。
6年前，万科进驻龙湾，给龙湾带来了首个城市综合体——东江之星，成为了龙湾的标杆之作。
东江之星商圈也一跃成为了与东莞国贸、汇一城并列的的热门商圈之一。
万科东江之星 东莞楼市发布摄于2022年10月
此外，万科自2017年起，与政府签订总体协议，参与了龙湾的深度开发，全面更新了龙湾的城市结构与城市面貌。
万科改造的 龙湾湿地公园 、代建的 三江六岸滨水岸线示范段一期工程 ，如今已经成为了东莞人的“打卡”胜地。
可以说，万科助力龙湾脱胎换骨，全面焕新。所以这一次，万科世纪水岸的到来，让龙湾的想象空间继续放大。
而对于购房者而言，你只花一套房子的钱，就能享受 “住宅+公园+大型商业+写字楼” 的大型综合资源。
兑现力满分，所见所想生活超前
在买家最为关心的兑现力层面，万科也是下足了功夫。
楼市君在今年2月份实探该项目时，该项目还是一块无任何建筑物的平地。如今不过半年时间，项目的 营销中心 就已经基本成型， 即将开放 。
另一边，坝新路、和谐路等流光商街、主题广场雏形已现，部分住宅底商也预计在 和营销中心同步开放。
营销中心实景图 图源：项目资料
商家业态提前兑现，所见即所享
一般来说，社区都是交楼才有商业，万科做到了提前进驻，为业主寻回“触手可及”的生活节奏。
目前，项目已经和 KUGA宠物社交店、竹隐小舍、天地兴隆咖啡 等知名商家签订合同，届时将会进驻富有调性和烟火气的商业街区。
KUGA宠物社交店开创了咖啡+宠物的新场景模式，既是一个宠物店，又是一个咖啡店，也是一个人宠社交俱乐部（具体以商家经营落地为准，后期存在变化可的能性）。
天地兴隆咖啡历史文化非常深厚，被誉为“新中国第一杯咖啡”， 半个多世纪以来，招待过许多重要人物 （具体以商家经营落地为准，后期存在变化可的能性） 。
KUGA莞香印象门店实景图（仅作示意） 图源：KUGA官微
这样知名的商家，市面上的项目引入一家并开业，都足以让众人高看一眼。而在未开售前，就让这么多商家签约的，在东莞独一份。
毕竟，于商家而言，这几乎等同将未来押宝在项目身上；于开发上而言，也需要承担更多的社会责任。
龙湾中学已动工，优质教育照进现实
商业设施在紧锣密鼓的提前兑现，优质的教育资源同样也照进了现实。
由万科配建的 龙湾中学 已在上个月举行了奠基仪式，总投资3亿元，建成后将提供约2700个学位。
龙湾中学奠基仪式 图源：魅力万江
除了龙湾中学，在这3平方公里空间内，还将 新建2所幼儿园，以及将万江实验小学改扩建为72班。
提升片区内的教育资源的同时，还能让家长享受方便安全的“目送式”教育。（注：以上教育资源介绍旨在提供参考信息，并不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺，具体招生入学以政府政策及校方公告为准）
项目效果图 图源：项目资料
在万科的操刀下，兑现力肉眼可见。你可以完全相信，总建面约80万方的“微缩城市”，不止是愿景。
相信下一个龙湾地标，我们很快能在万科中天世纪水岸看到。
建面约89-198平全系产品，满足不同需求
兑现力经得起检验，产品力也经得起细看。
产品设计上，项目赋予了买家更为丰富的选择权。建面约89-198平四种户型，照顾到了每一类客群，能满足不同阶段的家庭需求。
有主城稀缺的建面约89平低门槛上车三房，也有市面上爆款的建面约122-143平四房，为高净值人群量身定制的建面约198平大平层也没落下。
建面约122平户型 ，客餐厅开间约3.9米，连通约6.8米的双跨景观阳台，构成的大方厅化身为功能百变的生活主场，实用性高。
四开间朝阳，将阳光清风引入室内，提升生活舒适度。
建面约143平户型 南北通透，大部分设置为宽面飘窗或阳台，“全面屏”采光总长约35米。
四间卧室均带有采景飘窗， 长约7.6米的阔景阳台 ，还连通其中一个次卧，每一位家庭成员，都能在自己的房间享受龙湾的风光。
主卧套间在保留3面采光的优势外，开间还升级至约3.5米，且自带梳妆台和L型衣帽间，“小家化”的设计，保证了空间的私密性。
东莞万科，赞140
万科通过不断迭代自己的产品，定义了买家的生活尺度，提升了宽广空间带来的舒适度。
目前，项目已经正式选房，首推 建面约122-140平四房 ，接近售罄。
项目后续将加推建面约89-198平户型，想了解更多信息，扫码二维码预约看房。想要上车主城，务必把握住机会。