选房有不少的"门道"，要考虑地段、周围的环境、户型、房子质量、物业、开发商知名度等多种因素，楼层也是不可忽视的一点。据唯房会老慕了解，一般楼盘开盘后，七层、八层都很受购房者欢迎，不少人就疑惑了：为什么电梯房七层、八层能那么快卖完?老慕分析了一下原因：
一、从出行角度上看
由于大城市的土地资源有限，但人口仍以流入为主，要将有限的土地资源利用率提到最高就只能将楼层建高，电梯房也因此而普遍。但电梯房也有其局限性，如果电梯出现故障、维修或停电，那电梯就如同虚设，这时居住在高层的住户出行将成问题，七、八层由于所在高度适中，对电梯的依赖性较弱，还不至于因电梯出问题导致无法出行。
二、从通风和采光条件上看
我们都知道，受楼间距、植被遮挡等因素影响，楼层越低光照时长越短，通风条件也相对较差;而楼层过高，又不方便老人、孩子居住。七、八层的高度适中，遮挡物少，光照时长有所保障，采光、通风条件好，不易阴暗潮湿，私密性也相对低层好。
三、从空气质量方面看
相对低层，七、八层与地面有一定的距离，不受汽车尾气的影响，空气质量相对较好。有的人说，七、八层是"扬灰层"，空气质量差。但关于"扬灰层"的说法早已被专家通过实验数据证实是谣言。
四、从噪音方面看
一般，楼层过低容易被小区居民的嘈杂声、汽车行驶等噪音影响休息，楼层过高通常风声比较大，也会吵到业主。而七、八层距离地面有一定高度，但楼层又不是最高的，所以环境相对安静。
最后，七、八层的价格不是整栋楼最高的。通常，一栋楼里中间楼层的价格通常最贵，依次向两边递减，按照规律，七、八层的价格相对优惠。
ps：笔者老慕 海南唯房会创始人，地产专栏作家。深耕海南房产多年，熟稔海南房产特点，前后接待数百购房客户，帮岛外客户规避了不少购房风险。众知的三亚某大型小区被强拆，而很多朋友正是因为咨询了老慕，才未被该小区销售策略迷惑，从而避免血本无归的惨痛损失！建议大家购买房屋前，先找老慕咨询，买放心房！