来源：哥们买房
近日，我经过虹悦城旁边的中铁城南G70地块时，看到工地也有了动静，值得一提的是，该地块虽然位于城南板块，但是距离“宇宙中心”河西中仅隔一条南河。
河这边，地块所在的城南板块新房限价3.5万元/㎡，河对面，河西中板块新房限价4.5万元/㎡，中铁城南G70地块的位置决定了其特殊性。今天，我也来到项目进行实探。
楼面价24191元/㎡
中铁G70地块目前已在打桩 预计年后开建
乘公交车到凤台南路的纬八立交桥北站，下车就是地块所在位置了，可以看到，地块已用围墙围好，围挡上面印着中国铁建、路劲地产字样。
我围着地块四周走了一圈，地块东靠凤台南路及赛虹桥高架，对面是亿源装饰城；南边靠近凤台南路加油站；西靠南河，河对面就是河西中；北靠兴隆大街。
在兴隆大街的工地大门口，有不少混凝土搅拌运输车陆续进出，工地里面的挖土机也在作业。据现场工人介绍，工地目前正在进行打桩，预计年后正式开建。
2017年12月27日，城南G70地块经过61轮竞拍被中铁以23.3亿总价拿下，楼面价24191元/㎡，无需现房销售。据悉，城南G70地块将由中国铁建和路劲地产联合开发，这也是路劲地产首次进入南京。
根据现场公示的工程概况显示，项目的A地块将建设3栋2层商业用房和7栋高层住宅，其中1#为25层，2#和6#为26层，4#、5#、6#为30层，3#为27层。
G70地块位于老城南区域 周边配套完善
与河西仅一河之隔
城南G70地块位于雨花台区北，属于老城区，项目周边交通便利，各项配套齐全，并且与河西中仅相隔了一条南河，从地块步行到金隅紫京府仅需10分钟。
G70地块周边多路公交环绕，离最近的地铁1号线安德门站约2公里，东侧就是赛虹桥立交。
地块距离虹悦城商圈步行大约15分钟，周边有南京实验学校一中分校、南京市雨花台区实验小学等教育配套。
不过，G70地块所处的区域目前正处于旧城改造阶段，南河也正在整治中，居住氛围有待改善。G70地块东侧有高架经过，对面是装饰城，南边是加油站，周边的噪声、灰尘可能会影响到生活质量。
另外，地块在南河的对面是卷烟厂，传来的烟味也很重。
G70地块所在板块新房限价3.5万元/㎡
周边二手房挂牌价高达4.7万元/㎡
值得一提的是，尽管只隔了一条南河，G70地块所在区域与相邻的河西板块住宅价格相差较大，目前城南板块新房限价35000元/㎡，河西中板块新房限价45000元/㎡，整整差了10000元/㎡。
目前区域仅翡翠天际有新房可售，项目1月4日首开420套精装房源，均价34980元/㎡，当天去化超9成，目前在售少量房源。
地块储备方面，除了城南G70地块，区域还有一幅位于虹悦城对面的中华门G98地块，即应天府。此前我们实探过该项目，目前正在建设售楼处及样板间，据开发商消息最快预计要到2019年底上市。
二手房方面，G70地块周边二手房项目较多，据一家二手房中介的销售介绍，目前禹洲吉庆里的二手房挂牌均价在47000元/㎡左右，该项目在2017年2月的收官房源精装均价约35000元/㎡。新房、二手房之间的倒挂已经超过了1万/㎡。
另外，周边房龄久一点的项目有凤凰和美、锦虹美苑、亚东国际公寓等，凤凰和美的二手房成交单价在38700-40000元/㎡，锦虹美苑的二手房成交单价35800元/㎡，亚东国际公寓的二手房成交单价在36600-38200元/㎡。
楼面价24191元/㎡的中铁G70地块，上市后又会卖出什么价格呢？