上班下跌。
我想问两个问题，你们觉得清远的房价跌的厉害吗？清远的房价是涨的快还是跌的快？
·先说一手房，高峰时候一万一，现在六七千，这样的房子是存在的，比如阿碧的楼盘、信业等等。涨的过程是花了两年的时间，一七年到一九年基本上实现了翻番。但跌到六七千的价格是花了五年的时间，从一九年到二四年涨是从广州开始的，客户买不了广州，从而买清远造成了涨价。
跌的过程是从一线城市开始的，从三万五到两万，清远从一万二到七千，而且还外加了很多政策，一层层*压打**才到了今天的价格。但站在新房的角度，现在价格下跌没有太多的空间。
现在保利在广州的楼盘降价降的很厉害，但花都马鞍山的保利从两万五到一万七，一百方就不见了八十万。清远的保利和广州的保利都是属于华南区域，但是目前没动作。为什么？一成本，二作用，三销售时间。
清远的房子可以说已经不挣钱，小降价不一定卖得动，大降价到四千估计管理层下岗。所以这轮价格下调是集中在一线城市，像清远空间不大，费时费力，而且还可能被开。这是一手二手房的价格，是市场的情绪起到比较大的作用。
所以业主们看视频一般不喜欢看良心主播和唱衰的视频，因为还有一套房在手里。但是今年学位预警有三个学校：凤翔、锦兴、田家炳。这三个学校说明家长还是很认可学校资源的，这也是在学校旁边的二手房价格和销量都较为坚挺的理由。
所以总的来说，房产在上升期上涨是需要情绪的，下降是需要政策*压打**的，就是这轮房价往下走的过程。而在房价的扭头上涨的过程中，上涨和下跌都是需要情绪，包括对房价的信心，对收入的信心。
最后你怎么看？我是清远房钟医，清远房产有问必答。