买房真的没必要那么纠结。
有人说英德市区的面积不大，只需要十几二十分钟就能够把整个市区的兜完了。买房真的没必要那么纠结。这句话看上去好像没什么毛病，但是如果买房的时候不认真去想，按照这样的思维逻辑有可能会付出惨重的买房代价，会让你买错房上错车的。
如果想在英德能够看透英德的楼市，这种逻辑用在不同的买房情况下会产生不同的效果，所以对大家买房很重要。这期视频如果认真看完，对大家买房就会有一个清晰的买房认知，把这个逻辑弄懂了，大家大概率是不会买错房上错车的。
针对这个问题只需要从两个方面去分析就能够让大家看清楚、搞明白了。首先英德市区面积确实不大，大部分的人口都是集中在英德的乡镇地区。如果要用英德市区本来就不大，买房的时候真的没必要太纠结。
这个逻辑点用在哪一方面是正确的？大家都知道目前英德市区新房一手楼盘有20多个，大部分都分布在外围的区域，市中心以及城西核心区域，新房楼盘是不多的。所以这个时候如果选择的楼盘虽然位置一般般，但是这个小区楼盘如果有优点，例如是品牌小区、品牌物业、环境好、宽楼间距，而且房价不会太高。
如果具备以上这些特点的时候，这个逻辑点用在这样的小区上面是能够行得通的。因为毕竟大多数的一手楼盘位置都是一般般的，大家都在一般般的情况下，一定要在这些一手楼盘当中去进行筛选过滤，优中选优。
这个时候买到这样的房子，虽然位置不是具备太大的优势，但是最起码这样的小区具备性价比，这种情况下对于买房来说就是一个不错的选择了。重点是具备这些特点的小区楼盘在英德的网签数据表现还是比较好的。
而且这样的小区列举起来，其实也是不少的。例如城北体育馆板块的金地富裕城，城北市场附近的星悦府，还有九小附近的龙山别院，二手楼盘里面口碑比较好的龙湾，还有城西板块比较热门的横幅等等，这里就不一一列举了。
如果你对这些小区楼盘比较感兴趣的，想了解这些小区楼盘的优点和缺点的，可以私信我，或者点下方的一对一的免费选房方案，我可以帮你分析一下。
为什么又要说英德本来就不大，买房没必要太纠结这个观点，有些时候是不行的，这个观点有时候会让买房人付出惨痛的代价。
买错房上错车？刚才讲到了一个很重要的现象，就是目前英德楼市一手楼盘就有20多个了，再加上还有众多的二手楼房，所以在这种情况下买房人其实是有挺多的选择的，所以这个时候就要认真去筛选过滤了。
因为有一些一手楼盘或者二手房，他们周边是有一些不利因素，而且有一些一手楼盘的开发商在资金链上面也不是很健康，有些一手新房楼盘已经出现了延期交楼，而且交楼的时间拖的也比较长了。
所以这种情况下买新房，因为它是期房，从买房的时候开始算，这个时候不要认为买房子只是交了首付，实际上已经是全款买了这套房子了，只是买房人是分期给银行按揭付款，所有的风险其实这个时候都已经在买房人的身上了。
这种情况下买新房是存在一些风险的，这个时候要认真的考虑一下这样的一手楼盘值不值得买，在这一方面确实需要认真去考虑和衡量的。
所以总结起来，买房人必须要树立正确的买房逻辑，要提高买房认知，毕竟大多数的买房人都是刚需人群比较多，手头上的预算本来就不是很宽绰，而且房子的金额本来就比较高，如果在第一套房的选择上没有买对房，试错的成本就很高了。
所以如何选对房，买到有价值的房子，这种逻辑观点是很重要的。
最近过年期间英德有很多从外地回来返乡的老乡，返乡回来英德好不容易趁过年这段时间来看看房子，但是一方面时间比较紧，对英德的楼市还不是很熟悉、很了解的情况下，如果这个时候只是凭感觉去选房，贸然去做买房决定的时候，试错的成本、试错的代价会很高。
所以如果最近有在英德看房又不知道如何进行选择的情况下，大家可以私信我或者点下方的一对一的选房攻略。我可以根据目前英德楼市的情况，再加上我做房产8年多的房产经验，帮你筛选过滤掉一些没有价值的小区楼盘，再根据买房要求和买房预算匹配一些适合你的比较有价值也有潜力的房源，让大家在英德能够选对房、买好房。
我是英德房产靠谱哥，你身边的8年房产老中医，因为专业我喜欢。在英德想买房就找靠谱哥帮忙，记得点赞关注。